Skip to content

Oosterhout – Troelstralaan 14

4908 DT Oosterhout

Troelstralaan 14

€ 395.000,- k.k. Kosten berekenen?

Op schitterende en rustige locatie, aan de rand van de polder, gelegen geschakelde hoekwoning met eigen oprit met carport, berging en fraaie onderhoudsarme tuin met veel privacy. Deze goed onderhouden woning is voorzien van een compleet woonprogramma (grote slaapkamer en badkamer) op de begane grond.

Indeling:

Begane grond:
Via de overdekte carport met lichtkoepel bereikt men het zij-entree. Hal met ...

Op schitterende en rustige locatie, aan de rand van de polder, gelegen geschakelde hoekwoning met eigen oprit met carport, berging en fraaie onderhoudsarme tuin met veel privacy. Deze goed onderhouden woning is voorzien van een compleet woonprogramma (grote slaapkamer en badkamer) op de begane grond.

Indeling:

Begane grond:
Via de overdekte carport met lichtkoepel bereikt men het zij-entree. Hal met tegelvloer en meterkast, schoenenkastje, buitendeur met toegang tot de tuin en toegang tot de woonkamer.
Grote, lichte en sfeervolle woonkamer (ca. 45m²) voorzien van een tegelvloer, openslaande tuindeuren en half-open keuken voorzien van keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van diverse kastruimte en de navolgende inbouwapparatuur te weten: inductie kookplaat, combi-magnetron en een koelkast.
Praktische bijkeuken met aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.
Portaal met vaste trapopgang naar de eerste verdieping, apart toilet met vrij hangend, badkamer met inloopdouche, vaste wastafel in wandmeubel en een designradiator. Ruime slaapkamer (ca. 14m²) met laminaatvloer en een vaste kast.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast voorzien van opstelplaats van de HR-combiketel (Remeha, ca. 2021), 2e badkamer met douchecabine en een vaste wastafel. Grote slaapkamer voorzijde (ca. 4,28x3,41m) voorzien van grote vaste kastenwand en laminaatvloer.
Ruime slaapkamer voorzijde (ca. 3,80x2,22m) met laminaatvloer.

Tuin:
Zeer verzorgde tuin, nagenoeg geheel v.v. sierbestrating, borders, bomen en toegang tot de berging met elektra.

Bijzonderheden:
- Zeer fraaie locatie met vrij uitzicht op polders.
- Keurig onderhouden en altijd zeer zorgvuldig bewoond.
- Goed geïsoleerd, geheel voorzien van dubbele isolerende beglazing.
- Voorzien van een definitief groen energielabel B.
- Voorzien van een compleet woonprogramma met grote slaapkamer en badkamer op de begane grond.
- Oplevering in overleg.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusVerkocht o.v.
  • Vraagprijs€ 395.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningGeschakelde woning
  • Bouwjaar1991
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenIn woonwijk, Vrij uitzicht

Indeling

  • Woonoppervlakte111 m2
  • Perceeloppervlakte228 m2
  • Inhoud414 m3
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers3
  • Aantal badkamers2

Energie

  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelRemeha HR
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2021
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte58 m2
  • Ligging hoofdtuinZuidoost
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinFraai aangelegd

Bergruimte

  • Schuur / BergingAangebouwd steen
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Op eigen terrein
  • GarageCarport, Geen garage

Dak

  • Soort dakPlat dak
  • Materiaal dakBitumineuze Dakbedekking
  • ToelichtingIn 2016 is er nieuwe dakbedekking aangebracht

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Bent u al overtuigd?

Ja, ik wil een bod doen!