Speels ingedeeld driekamerappartement gelegen op de 3e verdieping van een zeer centraal gelegen appartementencomplex. Dit fraaie appartement is gelegen in hartje centrum van Oosterhout en heeft een geweldig uitzicht op de Sint-Jansbasiliek. Op steenworp afstand gelegen van theater 'De Bussel', winkelcentrum 'Arendshof' en de historische markt. Het appartement beschikt over een balkon met veel privacy. Voldoende parkeergelegenheid bij het appartement (parkeervergunning/betaald parkeren) en een eigen berging op de begane grond. Met modernisering dient rekening te worden gehouden!

Indeling:

Begane grond (centrale entree)
Overdekte entree met toegang tot de centrale hal. In de hoofdhal treft u de brievenbussen en de videofoon-installatie aan. Vanuit de centrale hal zijn de bergingen, trappenhuis en lift naar de verdiepingen te bereiken.
Eigen afsluitbare berging (ca. 5,6m²) voorzien van elektriciteit. Aparte fietseningang om bij de bergingen te komen is aanwezig.

Derde verdieping:
Galerij met toegang tot het appartement. De galerij is middels een glazen deur afgescheiden van het algemene gedeelte.
Entree/hal. Vanuit de hal zijn alle vertrekken te bereiken en er is een garderobenis aanwezig.

Deels betegelde toiletruimte met fontein.
De bijkeuken/berging is voorzien van de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, de opstelplaats van de eigen CV-ketel en de unit voor mechanische ventilatie. Aan het einde van de hal ligt de sfeervolle living met een schuifpui naar het balkon. De grote ramen zorgen direct voor een prettig uitzicht op o.a. de Sint-Jansbasiliek. Los van het uitzicht zorgen de ramen ook voor veel lichtinval. De living met half-open keuken heeft een afmeting van ca. 34m².
De half-open keuken ligt verdekt opgesteld. De keukeninrichting is eenvoudig en uitgerust met een gaskookplaat en een vlakscherm wasemkap.

Vanuit de hal zijn de slaapkamers te bereiken. Twee slaapkamers, te weten;
- Hoofdslaapkamer met een afmeting van ca. 4,24x3,20m. De slaapkamer is gelegen aan de rustige zijde (galerij).
- Tweede slaapkamer met een afmeting van ca. 2,98x2,12m. Ook deze tweede slaapkamer is aan de galerijzijde gelegen.

De badkamer heeft een afmeting van ca. 3,20x1,80m en is deels betegeld. De badkamer is uitgerust met een douche, ligbad en een vaste wastafel.

Buitenruimte:
Het appartement beschikt over balkon met veel privacy met zicht op de Sint-Jansbasiliek!

Bijzonderheden:
- Groen energielabel A.
- Driekamerappartement met twee slaapkamers op een rustige locatie in hartje centrum van Oosterhout.
- Interne berging en een extra berging op de begane grond (voorzien van elektra).
- De servicekosten bedragen ca. € 169,72 per maand (inclusief voorschot waterverbruik, opstalverzekering, gebruik en onderhoud van de lift, schoonmaak gezamenlijke ruimtes en reservering groot onderhoud).
- Voldoende parkeergelegenheid voor het appartementencomplex. Als centrumbewoner kost een parkeervergunning € 38,40 per jaar. De kosten voor een tweede vergunning zijn € 124,20 op jaarbasis (2023).
- Uniek uitzicht op de Torenplein, theater de Bussel en de Sint-Jansbasiliek.
- Oplevering op korte termijn mogelijk.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.