In één van de jongste wijken van Oosterhout 'De Kreek' gelegen, instapklare eengezinswoning met o.a. 4 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond, houten berging en verzorgde tuin met achterom op het zonnige westen. Aan de voorzijde is de woning vrij gelegen met uitzicht op de woningen van de wijk 'Vrachelen II'. Er is voldoende parkeergelegenheid en uitvalswegen zoals A59 en A27 zijn vlot bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met toegang tot de meterkast en nette toiletruimte met vrij hangend closet en fonteintje. Via de hal bereikt u de sfeervolle living welke is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een luxe keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur te weten: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combi-oven/magnetron en een koelkast. Tevens is er nog een praktische trapkast aanwezig en een portaal met de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot 2 (voorheen 3) ruime tweepersoons slaapkamers van ca. 17.3m² en 13.9m² en de geheel betegelde luxe badkamer met inloopdouche, vaste wastafel in meubel, 2e vrij hangend closet en een designradiator. Het is mogelijk om de achterste slaapkamer weer te splitsen in 2 kamers. Alle slaapkamers en overloop zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Ruime zolderverdieping met aan de achterzijde een dakraam, volop bergruimte achter de knieschotten, een wastafel, de opstelplaats van de c.v.-combiketel (Intergas, bwj. 2017), de mechanische ventilatie unit, de omvormer van de zonnepanelen en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De tweede verdieping is eveneens voorzien van een fraaie laminaatvloer.

Tuin:
De woning beschikt over een nette voortuin en een zonnige, op het westen gelegen achtertuin met achterom en houten berging met elektra. Tevens is er aan de achterzijde een elektrisch zonnescherm aanwezig.

Bijzonderheden:
- De woning is optimaal geïsoleerd en beschikt over een groen energielabel A.
- De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
- Tevens is de woning voorzien van een glasvezelaansluiting.
- Er zijn 4 zonnepanelen aanwezig.
- Basisschool, supermarkt, speeltuin en sportverenigingen op loop- en/of fietsafstand gelegen.
- Centrum van Oosterhout binnen enkele auto- en/of fietsminuten bereikbaar.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.