Skip to content

Oosterhout – Stadhouderslaan 52

4902 AN Oosterhout

Stadhouderslaan 52

€ 650.000,- k.k. Kosten berekenen?

Op toplocatie, tussen de Ridderstraat en de Stadhouderslaan, nabij het centrum en dus op loopafstand van alle voorzieningen op de begane grond gelegen, ruim opgezet tweekamerappartement (voorheen 3 kamers) voorzien van lift, groot op het zuiden gesitueerd zonneterras, eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder, berging en een geconditioneerde en geklimatiseerde wijnkast in het souterrain. Het complex heeft een zeer hoog niveau ...

Op toplocatie, tussen de Ridderstraat en de Stadhouderslaan, nabij het centrum en dus op loopafstand van alle voorzieningen op de begane grond gelegen, ruim opgezet tweekamerappartement (voorheen 3 kamers) voorzien van lift, groot op het zuiden gesitueerd zonneterras, eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder, berging en een geconditioneerde en geklimatiseerde wijnkast in het souterrain. Het complex heeft een zeer hoog niveau aan gemeenschappelijke voorzieningen zoals multifunctionele lounge, fitnessruimte en logeerkamers.

Indeling algemene ruimten:
Entree met belplateau, royale ontvangsthal met toegang tot de lift, trappartij en de lounge. De gemeenschappelijke lounge is voorzien van een leeshoek en een TV hoek, verder beschikt de lounge over een prachtige bar. Vanuit de lounge is er toegang tot onder andere de fitnessruimte en de logeerkamers.

Appartement:
Entree/ontvangsthal met meterkast, luxe toiletruimte met vrij hangend closet en fontein, deels betegelde wasruimte/bijkeuken met aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en opstelplaats van de c.v.-combiketel (2018) en de mechanische ventilatie-unit. Praktische inloopkast. De hal staat in open verbinding met de grote living van maar liefst ca. 65m² met schuifpui naar ruim terras (ca. 15m²), aparte "werkhoek" en dichte woon-/eetkeuken (ca. 20m²) met een fraaie hoekopgestelde keukeninrichting met complete inbouwapparatuur te weten: inductie kookplaat (2021), RVS-afzuigkap, vaatwasmachine, combi-magnetron en een koelkast. Grote hoofdslaapkamer (ca. 6,97x3,59m) met loopdeur naar het zonneterras en met directe toegang tot de geheel betegelde en ingerichte badkamer met inloopdouche, vrij hangend closet, een dubbele wastafel, een comfortabele infrarood sauna en een designradiator. De hal, woonkamer en woonkeuken zijn allen voorzien van een prachtige natuurstenen vloer (Perlato marmer).

Bijzonderheden:
- Uitstekend geïsoleerd en voorzien van een recent afgegeven groen energielabel A.
- Het appartement beschikt over een parkeerplaats, een eigen afsluitbare berging en geklimatiseerde wijnkast (bestemd
voor ca. 300 flessen wijn) in het souterrain.
- Prachtige gemeenschappelijke lounge met o.a. televisie, leeshoek en een bar.
- Fitnessruimte alleen ten behoeve van de bewoners van het exclusieve complex.
- Twee aparte logeerruimtes met sanitair voor eventuele gasten van de bewoners.
- Het appartement beschikt over een videofoon installatie.
- In de parkeerkelder bevindt zich een autowasplaats.
- De servicekosten bedragen ca. € 359,41 per maand (hierin zitten onder andere de premie opstalverzekering, energie
gemeenschappelijke ruimtes, glasbewassing en tuinonderhoud).
- Financieel zeer gezonde en actieve vereniging van eigenaren.
- Alle ramen zijn voorzien van screens (2022) en de ramen in de keuken en slaapkamer zijn voorzien van horren.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • Vraagprijs€ 650.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectAppartement
  • Bouwjaar2003
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenIn centrum

Indeling

  • Woonoppervlakte150 m2
  • Inhoud485 m3
  • Aantal kamers3
  • Aantal slaapkamers1
  • Aantal badkamers1
  • Aantal woonlagen1

Energie

  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelHRC30/CW5
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2018
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieMuurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinGeen tuin
  • AchteromNee

Bergruimte

  • Schuur / BergingInpandig
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • Totaal aantal2

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
  • GarageParkeerkelder, Parkeerplaats

Dak

  • Soort dakSamengesteld dak
  • Materiaal dakPannen, Bitumineuze Dakbedekking

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Bent u al overtuigd?

Ja, ik wil een bod doen!