Uniek perceel van maar liefst 753m²!
Op korte afstand van het stadscentrum gelegen ruim opgezette helft van een twee-onder-een-kapwoning met grote cv-verwarmde vrijstaande garage, parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen oprit en zeer diepe achtertuin.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met tegelvloer en trapopgang naar de eerste verdieping, deels betegelde toiletruimte met fontein, meterkast. Vanuit de hal heeft men toegang tot de woonkamer en afgesloten woonkeuken.
De woonkamer (type doorzon) is ca. 27m². Door de grote raampartijen heeft de woonkamer een heerlijke lichtinval.
De woonkeuken is ca. 11m² en is aan de achterzijde van de woning gelegen met een vernieuwde keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: gaskookplaat, koel/vriescombinatie en een afzuigkap. De keuken is verder voorzien van diverse kastruimte en een dubbele spoelbak. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
Hoofd/achterslaapkamer (ca.3,91x3,85m), achterslaapkamer (ca. 2,94x2,93m) en een ruime voorslaapkamer (ca. 3,85x3,15m).
De grotendeels licht betegelde badkamer is ingericht met een een ligbad met douchemogelijkheid, een vaste wastafel en een tweede toilet. De badkamer beschikt over een raam naar buiten.

Tweede verdieping:
Zeer ruime voorzolder (ca. 6m²) met vaste kast, toegang tot de CV-ruimte met opstelplaats van de c.v.-ketel en een royale zolderkamer (vierde slaapkamer) van ca. 14m² met daktuimelraam.
Diverse bergruimte achter schotten!

Tuin:
De woning beschikt zowel over een voor-, als achtertuin. De achtertuin is geheel omsloten en is overwegend op het oosten gelegen, doch gezien de enorme afmeting is er de gehele dag meer dan voldoende zon en schaduw in de tuin te vinden. De woning beschikt over voldoende uitbouwmogelijkheden! De ruime cv-verwarmde garage van maar liefst 27,6m² is voorzien van elektra, water en afvoer.

Bijzonderheden:
- Royale woning met veel mogelijkheden.
- Het schilderwerk buiten is in 2019 professioneel uitgevoerd.
- Uniek perceel van maar liefst 753m²!
- Oprit voor meerdere auto’s.
- Ligging op korte afstand van alle voorzieningen van het centrum en de uitvalswegen zijn vlot bereikbaar.
- Ideaal voor de tuinliefhebber!

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.