Skip to content

Oosterhout – Ridderstraat 147

4902 PJ Oosterhout

Ridderstraat 147

Aan de rand van het gezellige centrum gelegen zeer ruim opgezette en modern en luxe afgewerkte eengezinswoning. De woning beschikt maar liefst over 5 slaapkamers en een tweetal badkamers. Al met al een huis met vele mogelijkheden. Van een groot samengesteld gezin tot werken aan huis, het is allemaal in te vullen. In een kleine 10 minuten lopend naar het centrum en ...

Aan de rand van het gezellige centrum gelegen zeer ruim opgezette en modern en luxe afgewerkte eengezinswoning. De woning beschikt maar liefst over 5 slaapkamers en een tweetal badkamers. Al met al een huis met vele mogelijkheden. Van een groot samengesteld gezin tot werken aan huis, het is allemaal in te vullen. In een kleine 10 minuten lopend naar het centrum en toch ook gratis parkeren in de directe nabijheid met ook altijd voldoende plek voor bezoekers. Met de uitvalswegen (o.a. A27) op vijf minuten en Breda binnen een kwartier bereikbaar is de woning goed gesitueerd.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast en luxe toiletruimte met vrij hangend closet en fonteintje. Ruime living van ca. 58m² voorzien van een industriële, lichtgrijze beton-gietvloer met vloerverwarming, openslaande tuindeuren naar de achtertuin, centraal in de living gesitueerde sfeervolle en strakke gashaard en een aan de voorzijde gelegen half-open keuken voorzien van complete keukeninrichting met de navolgende inbouwapparatuur te weten: 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasmachine en een losstaande grote Amerikaanse koel/vries combinatie (eventueel ter overname). Het geheel is afgewerkt met een fraai composiet werkblad.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, deuren tot aan het plafond en toegang tot de eerste badkamer welke is ingericht met een ruim vrijstaand 'composiet' ligbad, inloopdouche, tweede vrij hangend closet en een vaste wastafel in een fraai wandmeubel. De vloer is belegd met Portugese siertegels en de wanden zijn in het wit betegeld. Al met al een smaakvol en compleet geheel. Aan de voorzijde gelegen hoofdslaapkamer met direct aangrenzend de inloopkast en de tweede badkamer. Deze badkamer-en-suite is ingericht met een inloopdouche en een vaste wastafel eveneens in een fraai meubel. Twee ruime slaapkamers aan de achterzijde gelegen van respectievelijk 11m² en 10m². Afgesloten en betegelde wasruimte met aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. De slaapkamers zijn allen voorzien van laminaat.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met toegang tot bergruimte, opstelplaats van de cv-combiketel (Remeha) en een tweetal ruime slaapkamers. Alle kamers beschikken hier over bekabeld internet. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van laminaat.

Tuin:
De leuke stadstuin biedt voldoende privacy en is voorzien van een betonnen terras, kunstgras en een houten, half-open berging voor bijvoorbeeld de fietsen. De tuin is ook door middel van een praktische achterom bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Ruim opgezet met 5 slaapkamers en een tweetal badkamers.
- Grote living met complete keuken.
- Openslaande tuindeuren.
- Fraaie beton-gietvloer met vloerverwarming.
- Strakke en sfeervolle gashaard.
- Alle ramen op de eerste en tweede verdieping beschikken over kunststof draai/kiep kozijnen inclusief raam-verduistering en horren.
- Geweldig gesitueerd aan de rand vaan het centrum. Alle voorzieningen dus op korte afstand.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

-

Kenmerken

Overdracht

  • StatusVerkocht

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTussenwoning
  • Bouwjaar1983
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenIn centrum

Indeling

  • Woonoppervlakte160 m2
  • Perceeloppervlakte185 m2
  • Inhoud528 m3
  • Aantal kamers6
  • Aantal slaapkamers5
  • Aantal badkamers2

Energie

  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelRemeha
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
  • CombiketelNee
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte50 m2
  • Ligging hoofdtuinNoordwest
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinNormaal

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Parkeervergunningen
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakSamengesteld dak
  • Materiaal dakPannen, Bitumineuze Dakbedekking

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Bent u al overtuigd?

Ja, ik wil een bod doen!