Skip to content

Oosterhout – Prinsendam 57

4908 AD Oosterhout

Prinsendam 57

€ 345.000,- k.k. Kosten berekenen?

Op gewilde locatie in kindvriendelijke woonwijk 'Dommelbergen-Noord' gelegen ruime, aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwde middenwoning met ca. 13 meter diepe achtertuin, ruime berging en een achterom. Aan de achterzijde van de achtertuin bevindt zich een kleinschalig parkeerterrein. Zodoende heeft men zowel voor- als achter het woonhuis de beschikking over voldoende parkeerplaatsen. Op loopafstand is het heerlijk wandelen in ...

Op gewilde locatie in kindvriendelijke woonwijk 'Dommelbergen-Noord' gelegen ruime, aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwde middenwoning met ca. 13 meter diepe achtertuin, ruime berging en een achterom. Aan de achterzijde van de achtertuin bevindt zich een kleinschalig parkeerterrein. Zodoende heeft men zowel voor- als achter het woonhuis de beschikking over voldoende parkeerplaatsen. Op loopafstand is het heerlijk wandelen in een parkachtig aangelegd buitengebied.

Indeling:

Begane grond:
Entree met tegelvloer, meterkast en garderobe. Ruime aan de achterzijde uitgebouwde living (ca. 50m²) met laminaatvloer en een tegelvloer (keuken), loopdeur naar de achtertuin en een praktische trapkast en half-open keuken met een fraaie lichte keukeninrichting in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur te weten: gaskookplaat, oven, (2019) en een rvs-afzuigschouw. Het geheel is afgewerkt met een fraai granieten werkblad.
Tochtportaal met toiletruimte en vaste trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot drie ruime slaapkamers en een badkamer.
Tweepersoons slaapkamer gelegen aan de voorzijde (ca. 4,58x2,89m), tweepersoons achterslaapkamer (ca. 3,70x2,89m) en een derde aan de voorzijde gelegen slaapkamer (ca. 3,53x2,13m). De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren.
De geheel licht betegelde badkamer is ingericht met een vrij hangend toilet, ligbad/douche, vaste wastafel en een design radiator. Daglicht en lucht is er door middel van het aanwezige daktuimelraam.

Tweede verdieping:
Ruime overloop/voorzolder met dakraam, bergruimte, aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en opstelplaats van de recent vernieuwde HR-combi ketel (Intergas 2021).
Ruime 4e slaapkamer (ca. 15m²) met een dakkapel. De voorzolder/overloop en de zolderslaapkamer zijn voorzien van laminaatvloeren.

Tuin
Keurig met sierbestrating aangelegde ca. 13 meter diepe achtertuin met terrassen en plantvakken. Achter in de tuin bevindt zich een ruime berging voorzien van elektra. De achtertuin is ook door middel van een achterom bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Woning verkeert in goede staat van onderhoud en wordt zorgvuldig bewoond.
- Het schilderwerk buiten is in 2017 (achterzijde boven), 2021 (gehele voorzijde) en 2022 (achterzijde beneden m.u.v. deuren) uitgevoerd.
- De dakbedekking van de dakkapel 2e verdieping is in 2018 vernieuwd.
- In 2016 zijn alle nokvorsten na een dakinspectie vastgezet.
- Definitief groen energielabel B.
- 4 slaapkamers.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • Vraagprijs€ 345.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTussenwoning
  • Bouwjaar1988
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenIn woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte120 m2
  • Perceeloppervlakte178 m2
  • Inhoud404 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1

Energie

  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelHR Intergas
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2021
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
  • CombiketelNee
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte74 m2
  • Ligging hoofdtuinNoordoost
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand steen
  • IsolatieGeen isolatie
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Bent u al overtuigd?

Ja, ik wil een bod doen!