Skip to content

Oosterhout – Poolster 9

4907 CA Oosterhout

Poolster 9

€ 349.000,- k.k. Kosten berekenen?

Mooi gelegen, aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwde eengezinswoning met stenen berging, carport met sectionaldeur en een op het westen gesitueerde achtertuin. Deze woning is gelegen in de 'Sterrenbuurt' te Oosterhout. De woning beschikt verder over een 5-tal slaapkamers.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met tegelvloer, luxe afgewerkt toiletruimte met vrij hangend closet en een hoekfontein. Over de ...

Mooi gelegen, aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwde eengezinswoning met stenen berging, carport met sectionaldeur en een op het westen gesitueerde achtertuin. Deze woning is gelegen in de 'Sterrenbuurt' te Oosterhout. De woning beschikt verder over een 5-tal slaapkamers.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met tegelvloer, luxe afgewerkt toiletruimte met vrij hangend closet en een hoekfontein. Over de volle breedte uitgebouwde living (ca. 54m²) met een tuingerichte woonkamer voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming, loopdeur naar achtertuin en heeft door grote glaspartij een mooi zicht op de achtertuin.
Aan de voorzijde is de open keuken met tegelvloer en een keukeninrichting in U-opstelling met diverse inbouwapparatuur te weten: inductiekookplaat, oven, rvs-afzuigkap, Amerikaanse koel/vriescombinatie en een vaatwasmachine.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de 3 grote slaapkamers en een royale en complete badkamer.
De badkamer (ca. 2,63x2,31m) is voorzien van een vaste wastafel in een fraai wastafelmeubel, badkamermeubel, 2e vrij hangend closet, inloopdouche en een designradiator. Het aanwezige raam staat garant voor de nodige daglichtinval en de ventilatie mogelijkheid.

De ruime slaapkamers hebben de volgende afmetingen:
Hoofd/achterslaapkamer ca. 4,53x3,10m.
Achterslaapkamer ca. 3,54x2,63m.
Voorslaapkamer ca. 3,34x3,10m.
Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren.

Tweede verdieping:
Open voorzolder met toegang tot berging. Was/cv-ruimte met dakkapel (ca. 2,53x2,45m) met opstelplaats van de cv-combiketel (Bosch, 2006) en wasmachine aansluiting.
Hobby/slaapkamer achterzijde met dakkapel (ca. 3.29x2,24m).
Slaapkamer aan voorzijde met dakkapel (ca. 3,29x2,93m) met vaste kast en vaste kastenwand.

Tuin:
De op het westen gesitueerde privacy biedende achtertuin is keurig aangelegd met een terras van sierbestrating, grasgazon en borders. Vanuit de tuin is er toegang tot de stenen berging met elektra en de met een sectionaaldeur afgesloten carport. Aan de achtergevel bevindt zich een zonnescherm.

Bijzonderheden:
- De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen, ramen en deuren met isolerende beglazing.
- De gehele begane grond is voorzien van een comfortabele vloerverwarming.
- Over de volle breedte uitgebouwd aan de achterzijde met een pannen gedekt lessenaars dak.
- Carport; auto op eigen terrein.
- Privacy biedende achtertuin met een zonligging op het westen.
- Grote living met tuingerichte woonkamer en de keuken aan de voorzijde.
- 5 slaapkamers en een aparte cv-wasruimte.
- De dakkapellen en boeiboorden zijn aan onderhoud toe.
- (Basis)scholen op korte afstand bereikbaar.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • Vraagprijs€ 349.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTussenwoning
  • Bouwjaar1974
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenIn woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte137 m2
  • Perceeloppervlakte168 m2
  • Inhoud447 m3
  • Aantal kamers7
  • Aantal slaapkamers5
  • Aantal badkamers1

Energie

  • VerwarmingCV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
  • C.V.-KetelBosch
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2006
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDubbelglas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte72 m2
  • Ligging hoofdtuinWest
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinNormaal

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand steen
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • IsolatieGeen isolatie
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Op eigen terrein
  • GarageGarage mogelijk, Carport

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenRedelijk tot goed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Bent u al overtuigd?

Ja, ik wil een bod doen!