Skip to content

Oosterhout – Pieter Oudlaan 26

4908 DG Oosterhout

Pieter Oudlaan 26

Aan de voorzijde aan waterpartij, in de wijk Dommelbergen-Noord gelegen, goed onderhouden helft van een twee-onder-een-kapwoning met verlengde garage. Op korte afstand zijn winkelcentrum Arkendonk, (basis)scholen en sportvoorzieningen bereikbaar. Deze zeer zorgvuldig bewoonde woning heeft een royale op het zuiden georiënteerde achtertuin en aan de voorzijde is er naast voldoende openbare parkeergelegenheid ook ruimte voor het parkeren op ...

Aan de voorzijde aan waterpartij, in de wijk Dommelbergen-Noord gelegen, goed onderhouden helft van een twee-onder-een-kapwoning met verlengde garage. Op korte afstand zijn winkelcentrum Arkendonk, (basis)scholen en sportvoorzieningen bereikbaar. Deze zeer zorgvuldig bewoonde woning heeft een royale op het zuiden georiënteerde achtertuin en aan de voorzijde is er naast voldoende openbare parkeergelegenheid ook ruimte voor het parkeren op eigen oprit!

Indeling:

Begane grond
Zij/entree, hal met laminaatvloer, meterkast, kast onder de trap en moderne toiletruimte met vrij hangend closet en fontein. Trapopgang naar de eerste verdieping.
U-vormige living met laminaatvloer en een aan de voorzijde van de woning gelegen zitgedeelte met een sfeervolle open haard en een grote raampartij voor een prettige daglichtinval.
De aan de achterzijde gelegen half-open keuken is voorzien van een keukeninrichting in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, combi-oven/magnetron, RVS afzuigkap, koelkast met vriesvak en een vaatwasmachine. Het geheel is afgewerkt met een granieten werkblad. Vanuit de keuken is de tuin toegankelijk middels een grote schuifpui.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer gelegen (ca. 5,00m x 3,56/3,17m) met een grote vaste kastenwand.
Aan de achterzijde is een royale slaapkamer gelegen (ca. 5,00m x 2,65/2,12m) voorzien van een grote dakkapel en een vaste kastenwand.
De nette badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel met wandmeubel en een tweede toilet. Het geheel is uitgevoerd in een neutrale en tijdloze kleurstelling.

Tweede verdieping:
Overloop, inloop/berging/wasruimte met opstelplaats van de C.V.-combiketel (Nefit ca. 2016) en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Daarnaast een sfeervolle zolderslaapkamer met dakraam en raam in de zijgevel. Het is eenvoudig mogelijk om van deze slaapkamer 2 kamers te maken, de voorbereidingen zijn reeds aangebracht. De voorzolder en de slaapkamer zijn voorzien van laminaat.

Buitenruimte:
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. Naast de woning is de oprit naar de garage gesitueerd. De achtertuin is gelegen op het zuiden en fraai aangelegd en ingericht met terrassen, plantenborders, volwassen beplanting en een grasgazon. Er is geen inkijk en de tuin biedt veel privacy.
Praktische vrijstaande houten berging voor bijvoorbeeld fietsen, containers en tuingereedschap. De poort maakt de tuin ook vanaf de straat bereikbaar.

Garage:
De garage is bereikbaar via de oprit aan de voorzijde van de woning en is verlengd tot een lengte van ruim 8m. De garage is ook bereikbaar vanuit de tuin. De garagedeur is voorzien van een elektrische bediening.
In de garage is naast het parkeren van een auto en motor, ruimte voor een werkbank en kasten.

Bijzonderheden:
- Aan de voorzijde aan waterpartij gelegen twee-onder-één-kapwoning met garage en eigen oprit.
- Heerlijk zonnige en sfeervol aangelegde achtertuin op het zuiden.
- Zeer rustige straat op korte afstand van de Oranjepolder gelegen.
- Momenteel 3 grote slaapkamers met een mogelijkheid tot een 4e slaapkamer.
- Grote garage van ruim 8 meter diep.
- Zeer net sanitair.
- De woning is optimaal geïsoleerd en beschikt over een groen energielabel C.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusVerkocht

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTwee onder één kapwoning
  • Bouwjaar1990
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan water, Aan rustige weg, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte104 m2
  • Perceeloppervlakte207 m2
  • Inhoud445 m3
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers3
  • Aantal badkamers1

Energie

  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelNefit HR
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2016
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte96 m2
  • Ligging hoofdtuinZuid
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand hout
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • IsolatieGeen isolatie
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Op eigen terrein
  • GarageAangebouwd steen
  • Capaciteit1

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Bent u al overtuigd?

Ja, ik wil een bod doen!