fbpx Skip to content

Oosterhout – Parelmoervlinder 16

4904 ZB Oosterhout

Parelmoervlinder 16

In de zeer gewilde wijk "Vlindervallei" gelegen, half-vrijstaande woning (type twee-onder-één kap) met geschakelde garage en o.a. een eigen oprit voor 2 auto's, 4 slaapkamers en maar liefst 12 zonnepanelen! De woning is gelegen aan de bosrand in een prachtige groene en kindvriendelijke woonwijk. Basisscholen, sportvoorzieningen en supermarkten liggen op slechts enkele minuten afstand. Ook het centrum en diverse uitvalswegen zoals ...

In de zeer gewilde wijk "Vlindervallei" gelegen, half-vrijstaande woning (type twee-onder-één kap) met geschakelde garage en o.a. een eigen oprit voor 2 auto's, 4 slaapkamers en maar liefst 12 zonnepanelen! De woning is gelegen aan de bosrand in een prachtige groene en kindvriendelijke woonwijk. Basisscholen, sportvoorzieningen en supermarkten liggen op slechts enkele minuten afstand. Ook het centrum en diverse uitvalswegen zoals de A59 en A27 zijn zeer vlot bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Zij-entree/hal met toegang tot een volledig betegelde toiletruimte met hangend closet en fontein, de meterkast, praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u in de ruime uitgebouwde living welke voorzien is van een eikenhouten vloer, een erker aan de voorzijde en zowel dubbele openslaande deuren alsook een loopdeur aan de achterzijde. Tevens bevindt zich aan de achterzijde de ruim opgezette keuken welke voorzien is van een loopdeur naar de garage en een nette keukeninrichting met complete inbouwapparatuur, zoals te weten: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en een spoelbak met Quooker kraan.

Eerste verdieping:
Overloop met gevelraam, vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en een volledig betegelde badkamer welke is ingericht met een ligbad, douchecabine, hangend closet en wastafel. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en de twee andere kamers aan de achterzijde. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Overloop met gevelraam en toegang tot de c.v.-ruimte met de opstelplaats van de c.v.-combiketel (huur, Intergas, uit 2019). Tevens is hier, buiten de aansluitingen in de garage, een extra wasmachineaansluiting aanwezig. Via de overloop komt u in de vierde slaapkamer welke is voorzien van vloerbedekking en een dakkapel aan de voorzijde.

Tuin:
De woning beschikt over een keurig aangelegde voor- en zijtuin met eigen oprit welke ruimte biedt voor 2 auto’s en een op het noorden gelegen fraai aangelegde achtertuin met een zonnescherm. U bereikt de achtertuin zowel via de keuken als via de garage.

Garage:
De woning beschikt over een aanpandige garage welke voorzien is van elektra, de aansluitingen voor de wasapparatuur, de omvormer van de zonnepanelen, een elektrische garagedeur en 2 loopdeuren naar de keuken en achtertuin.

Bijzonderheden:
- De woning is optimaal geïsoleerd en voorzien van een groen energielabel A.
- Er zijn 12 zonnepanelen aanwezig welke in 2018 zijn geplaatst en gehuurd worden.
- Huurprijs van de zonnepanelen bedraagt € 73,- per maand.
- Huurprijs van de c.v.-combiketel bedraagt € 30,- per maand.
- De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
- De kozijnen zijn aan de buitenzijde in 2013 voor het laatst geschilderd door een schildersbedrijf.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusVerkocht

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTwee onder één kapwoning
  • Bouwjaar2006
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan bosrand, Aan rustige weg, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte151 m2
  • Perceeloppervlakte241 m2
  • Inhoud614 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1

Energie

  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelIntergas
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2019
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomHuur

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte88 m2
  • Ligging hoofdtuinNoord
  • AchteromNee
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Op eigen terrein
  • GarageAangebouwd steen
  • Capaciteit1
  • Garages1

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed tot uitstekend
  • Onderhoud buitenGoed tot uitstekend
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Bent u al overtuigd?

Ja, ik wil een bod doen!