Skip to content

Oosterhout – Nieuwe Bouwlingstraat 87

4901 KH Oosterhout

Nieuwe Bouwlingstraat 87

In het centrum van Oosterhout gelegen, luxe en strak afgewerkt 3-kamer- hoek- appartement met op het westen gesitueerd balkon, liftpartij, trappenhuis en een eigen afsluitbare berging op de begane grond. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en bevindt zich op loopafstand van diverse voorzieningen waaronder een winkelcentrum en een supermarkt. De uitvalswegen rond het centrum zijn vlot bereikbaar ...

In het centrum van Oosterhout gelegen, luxe en strak afgewerkt 3-kamer- hoek- appartement met op het westen gesitueerd balkon, liftpartij, trappenhuis en een eigen afsluitbare berging op de begane grond. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en bevindt zich op loopafstand van diverse voorzieningen waaronder een winkelcentrum en een supermarkt. De uitvalswegen rond het centrum zijn vlot bereikbaar en parkeren kan achter het gebouw en in de directe nabijheid met een parkeervergunning.

Indeling:

Begane grond (centrale hal):
Entree met brievenbussen-unit, bellen-tableau, intercom, afgesloten hal, trappenhuis naar het appartement en toegang tot de lift. De op de begane grond gelegen afgesloten bergingen (zowel gang als de bergingen zelf) zijn vanaf buiten toegankelijk.

Appartement (privé gedeelte):
Entree/hal, meterkast (4 groepen en aardlekbeveiliging) en videofoon-installatie. Hoofdslaapkamer 1 (ca. 4,23x2,66m), slaapkamer 2 (ca. 3,40x1,99m), praktische cv-wasruimte (1,99mx1,54m) met opstelplaats van de in 2018 geplaatste Remeha HR-combiketel en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Deze ruimte heeft een gevelraam waardoor de ruimte beschikt over prettige daglichttoetreding. Modern en strak afgewerkte toiletruimte met vrij hangend closet en fontein, luxe afgewerkte badkamer voorzien van een halfronde douchecabine, vaste wastafel in een wandmeubel en een designradiator.
Ruime en lichte woonkamer (ca. 35²) met half-open keuken voorzien van verlaagd plafond met inbouwspots en een nette en lichte keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur te weten: 4-pits gaskookplaat (Smeg), koel/vriescombinatie (Smeg), recirculatie afzuigkap, vaatwasmachine en een oven (Smeg). Het geheel beschikt over ruim voldoende kastruimte en is afgewerkt met een fraai composieten werkblad. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het privacy biedende balkon. Het balkon is met een elektrisch bedienbaar rolluik af te sluiten.
Het gehele appartement (m.u.v. toilet en badkamer) is voorzien van een prachtige en hoogwaardige laminaatvloer.

Eigen berging:
Het appartement beschikt op de begane grond over een praktische berging (ca. 2.20x1.25m) met elektriciteit.

Bijzonderheden:
- Oprecht instap klaar!
- Stucwerk wanden en plafond.
- Remeha HR-combiketel uit 2018.
- Het appartement is voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. de voordeur).
- Actieve en gezonde vereniging van eigenaren (financiële stukken zijn aanwezig).
- Parkeren met parkeervergunning in de directe nabijheid en achter het gebouw.
- Huurprijs is inclusief servicekosten.
- Ligging aan de rand van het centrum.
- Eigen afsluitbare berging.
- Balkon/loggia op het westen.

Om in aanmerking te komen voor een huurwoning worden een aantal toewijzingscriteria gehanteerd:
- Uw (gezamenlijk) bruto maandinkomen dient 4 keer (3,5 keer is bespreekbaar) de maandhuur (netto 3 keer) te bedragen.
- Waarborgsom 1 tot 3 maanden huur.
- Minimale huurperiode 1 jaar.
- Alleen volledig ingevulde aanvraagformulieren met gevraagde bijlagen worden in behandeling genomen. Dit formulier kunt u bij ons op kantoor aanvragen.
- De definitieve toewijzing vindt uiteindelijk plaats na beoordeling door de eigenaar.

Algemeen:
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusVerhuurd

Bouwvorm

  • Soort objectAppartement
  • Bouwjaar1983
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenIn centrum

Indeling

  • Woonoppervlakte70 m2
  • Inhoud218 m3
  • Aantal kamers3
  • Aantal slaapkamers2
  • Aantal woonlagen1

Energie

  • VerwarmingCV ketel
  • WarmwaterCV ketel
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas

Buitenruimte

  • TuinGeen tuin
  • AchteromNee

Bergruimte

  • Schuur / BergingInpandig
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenParkeervergunningen
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakPlat dak

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Bent u al overtuigd?

Ja, ik wil een bod doen!