fbpx Skip to content

Oosterhout – Nieuwe Bouwlingstraat 87

4901 KH Oosterhout

Nieuwe Bouwlingstraat 87

In het centrum van Oosterhout gelegen, luxe en strak afgewerkt 3-kamer- hoek- appartement met op het westen gesitueerd balkon, liftpartij, trappenhuis en een eigen afsluitbare berging op de begane grond. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en bevindt zich op loopafstand van diverse voorzieningen waaronder een winkelcentrum en een supermarkt. De uitvalswegen rond het centrum zijn vlot bereikbaar ...

In het centrum van Oosterhout gelegen, luxe en strak afgewerkt 3-kamer- hoek- appartement met op het westen gesitueerd balkon, liftpartij, trappenhuis en een eigen afsluitbare berging op de begane grond. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en bevindt zich op loopafstand van diverse voorzieningen waaronder een winkelcentrum en een supermarkt. De uitvalswegen rond het centrum zijn vlot bereikbaar en parkeren kan achter het gebouw en in de directe nabijheid met een parkeervergunning.

Indeling:

Begane grond (centrale hal):
Entree met brievenbussen-unit, bellen-tableau, intercom, afgesloten hal, trappenhuis naar het appartement en toegang tot de lift. De op de begane grond gelegen afgesloten bergingen (zowel gang als de bergingen zelf) zijn vanaf buiten toegankelijk.

Appartement (privé gedeelte):
Entree/hal, meterkast (4 groepen en aardlekbeveiliging) en videofoon-installatie. Hoofdslaapkamer 1 (ca. 4,23x2,66m), slaapkamer 2 (ca. 3,40x1,99m), praktische cv-wasruimte (1,99mx1,54m) met opstelplaats van de in 2018 geplaatste Remeha HR combiketel en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Deze ruimte heeft een gevelraam waardoor de ruimte beschikt over prettige daglichttoetreding. Modern en strak afgewerkte toiletruimte met vrij hangend closet en fontein, luxe afgewerkte badkamer voorzien van een halfronde douchecabine, vaste wastafel in een wandmeubel en een designradiator.
Ruime en lichte woonkamer (ca. 35²) met half open keuken voorzien van verlaagd plafond met inbouwspots en een nette en lichte keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur te weten: 4-pits gaskookplaat (Smeg), koel/vriescombinatie (Smeg), recirculatie afzuigkap, vaatwasmachine en een oven (Smeg). Het geheel beschikt over ruim voldoende kastruimte en is afgewerkt met een fraai composieten werkblad.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot het privacy biedende balkon. Het balkon is met een elektrisch bedienbaar rolluik af te sluiten.
Het gehele appartement (m.u.v. toilet en badkamer) is voorzien van een prachtige en hoogwaardige laminaatvloer.

Eigen berging:
Het appartement beschikt op de begane grond over een praktische berging (ca. 2.20x1.25m) met elektriciteit.

Bijzonderheden:
- Oprecht instap klaar!
- Stucwerk wanden en plafond.
- Remeha HR-combiketel uit 2018.
- Het appartement is voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. de voordeur).
- Actieve en gezonde vereniging van eigenaren (financiele stukken zijn aanwezig)
- Parkeren met parkeervergunning in de directe nabijheid en achter het gebouw.
- De servicekosten bedragen ca. € 125,- per maand inclusief voorschot water.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de
Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen
Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het
stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst
ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke
bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud
van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts
indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de
indeling.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusVerkocht

Bouwvorm

  • Soort objectAppartement
  • Bouwjaar1983
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenIn centrum

Indeling

  • Woonoppervlakte70 m2
  • Inhoud218 m3
  • Aantal kamers3
  • Aantal slaapkamers2
  • Aantal badkamers1
  • Aantal woonlagen1

Energie

  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelRemeha
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2018
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDubbelglas
  • CombiketelJa
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinGeen tuin
  • AchteromNee

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand steen
  • IsolatieGeen isolatie
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenBetaald parkeren, Parkeervergunningen
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakPlat dak

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Bent u al overtuigd?

Ja, ik wil een bod doen!