fbpx Skip to content

Oosterhout – Nemelaer 7

4901 CX Oosterhout

Nemelaer 7

Nabij het centrum van Oosterhout gelegen zeer ruim opgezette vrijstaande woning met maar liefst 11 kamers waarvan 5 slaapkamers op de eerste verdieping en 6 werk-/hobbykamers op de begane grond, 2 badkamers, een inpandig bereikbare garage, oprit, berging, balkon en een grote zonnige tuin rondom! De woning kan ook gecombineerd worden met een praktijkruimte of voor dubbele bewoning dankzij de vele kamers en ...

Nabij het centrum van Oosterhout gelegen zeer ruim opgezette vrijstaande woning met maar liefst 11 kamers waarvan 5 slaapkamers op de eerste verdieping en 6 werk-/hobbykamers op de begane grond, 2 badkamers, een inpandig bereikbare garage, oprit, berging, balkon en een grote zonnige tuin rondom! De woning kan ook gecombineerd worden met een praktijkruimte of voor dubbele bewoning dankzij de vele kamers en meerdere entrees en hallen. Tevens is de woning zeer gunstig gelegen ten opzichte van de winkels, horecagelegenheden, supermarkten, Amphia ziekenhuis en diverse uitvalswegen.

INDELING BEGANE GROND
Middelste gedeelte:
Entree/hal met toegang tot de meterkast, toiletruimte, keuken en ruime en lichte woonkamer welke is voorzien van een houten vloer, open haard, schuifpui en tevens toegang geeft tot een werk-/hobbykamer. De keuken is zowel via de woonkamer als via de hal bereikbaar en is opgesteld met een nette hoekinrichting met diverse inbouwapparatuur, zoals te weten: een inductiekookplaat, afzuigkap en oven. Via de keuken komt u in de praktische bijkeuken met een inbouwkast, een c.v.-kast met de opstelplaats van de c.v.-combiketel (Nefit Ecomline Excellent, van voor 2005) en een wijnkelder. Vervolgens bereikt u de tweede werk-/hobbykamer welke is voorzien van een schuifpui naar de achtertuin en een buitendeur aan de voorzijde. Vanuit hier bereikt u de ruime garage welke is voorzien van een brede garagedeur, verwarming, koud- en warmwaterkraan en een loopdeur naar de achtertuin.

Linkergedeelte:
Via zowel een aparte voordeur en entree/hal als via het middelste gedeelte bereikt u de voormalige praktijkruimte met 4 werk-/hobbykamers, een tweede toiletruimte, 2 inbouwkasten en 1 archiefkast. In één van de kamers zitten de aansluitpunten voor de wasapparatuur en is er een warm- en koudwaterkraan aanwezig.

INDELING EERSTE VERDIEPING
Overloop met vide en toegang tot 5 ruime slaapkamers met inbouwkasten en maar liefst 2 badkamers en derde separate toiletruimte. Badkamer 1 is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet en badkamer 2 is voorzien van een dubbele wastafel en douche. Het zonnige balkon is bereikbaar via twee slaapkamers en in één slaapkamer bevindt zich een luik met vlizotrap naar een praktische vliering. De hoofdslaapkamer heeft toegang tot een inloopkast en tevens een luik naar een bergruimte.

TUIN
De woning is voorzien van een grote privacy biedende tuin rondom op het zuiden met veel planten, groot grasgazon en een overkapping. De garage bevindt zich aan de voorzijde waarbij er ruimte is voor meerdere auto's op eigen grond. Tevens zijn er voldoende parkeermogelijkheden in de straat.

ALGEMEEN
- In 2012 zijn de gevels geïsoleerd, in 2016 geïmpregneerd en is het voegwerk gerepareerd.
- In 2011 zijn de platte daken van de voormalige praktijkruimte en het schuine dak van de woonkamer geïsoleerd.
- Onder de praktijkruimte is er een kruipruimte aanwezig en in de bijkeuken is er toegang tot een wijnkelder.
- De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusVerkocht

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningVilla
  • Type woningVrijstaande woning
  • Bouwjaar1973
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenIn woonwijk, Beschutte ligging

Indeling

  • Woonoppervlakte281 m2
  • Perceeloppervlakte1.210 m2
  • Inhoud1.259 m3
  • Aantal kamers12
  • Aantal slaapkamers5
  • Aantal badkamers2

Energie

  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelNefit Ecomline Excellent
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinTuin rondom
  • HoofdtuinTuin rondom
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinFraai aangelegd

Bergruimte

  • Schuur / BergingAangebouwd steen
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Op eigen terrein
  • GarageInpandig
  • Capaciteit2
  • Garages1

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenRedelijk tot goed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Bent u al overtuigd?

Ja, ik wil een bod doen!