Skip to content

Oosterhout – Nachtegaalstraat 29

4901 BL Oosterhout

Nachtegaalstraat 29

€ 375.000,- k.k. Kosten berekenen?

Nabij het centrum van Oosterhout, in een rustige straat gelegen, ruim opgezette hoekwoning met o.a. een garage, 4 royale slaapkamers, grotendeels kunststof en aluminium kozijnen, gedeeltelijk rolluiken en een ruime en zonnige voor- zij- en achtertuin op een perceel van maar liefst 270m²! De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de winkels, supermarkten, scholen, sportaccommodaties, ziekenhuis en diverse ...

Nabij het centrum van Oosterhout, in een rustige straat gelegen, ruim opgezette hoekwoning met o.a. een garage, 4 royale slaapkamers, grotendeels kunststof en aluminium kozijnen, gedeeltelijk rolluiken en een ruime en zonnige voor- zij- en achtertuin op een perceel van maar liefst 270m²! De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de winkels, supermarkten, scholen, sportaccommodaties, ziekenhuis en diverse uitvalswegen.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met toegang tot de meterkast, de volledig betegelde nette toiletruimte met hangend closet en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u in de ruime living welke is voorzien van een fraaie laminaatvloer. De half-open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een loopdeur naar de achtertuin en een lichte keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur, te weten: een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 3 ruime slaapkamers en een volledig betegelde badkamer met een bad-/douchecombinatie, wastafelmeubel, kast en een hangend closet. Alle slaapkamers zijn eveneens voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Voorzolder/overloop met de opstelplaats van de c.v.-ketel (Nefit Topline Compact HRC 25/CW4, bouwjaar 2007) en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit hier heeft u toegang tot de vierde ruime slaapkamer welke is voorzien van een wastafel, een dakraam aan de achterzijde en volop bergruimte.

Tuin en garage:
De woning beschikt over een verzorgde voor- en zijtuin en een ruime onderhoudsvriendelijke, op het oosten gelegen, zonnige achtertuin met een grote poort en een wastafel. Tevens is er aan de achterzijde van de woning een elektrisch zonnescherm aanwezig. De vrijstaande garage bevindt zich achter op het perceel en is voorzien van een elektrische deur.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van deels kunststof en deels aluminium kozijnen (behoudens het badkamerraam en zolderraam) met dubbele beglazing.
- Op de begane grond zijn er aan de voor-, zij- en achterkant rolluiken aanwezig.
- Tevens beschikt de woning over een definitief energielabel C.
- Kindvriendelijke ligging.
- In de straat zijn er volop parkeerplaatsen aanwezig.
- Oplevering in overleg.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • Vraagprijs€ 375.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningHoekwoning
  • Bouwjaar1972
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte133 m2
  • Perceeloppervlakte270 m2
  • Inhoud457 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1

Energie

  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelNefit Topline Compact HRC 25/CW4
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2007
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDubbelglas
  • CombiketelNee
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin, Zijtuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte95 m2
  • Ligging hoofdtuinOost
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinFraai aangelegd

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
  • GarageVrijstaand steen
  • Capaciteit1
  • Garages1

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Bent u al overtuigd?

Ja, ik wil een bod doen!