fbpx Skip to content

Oosterhout – Marselaar 4

4907 LG Oosterhout

Marselaar 4

Aan rustige en kindvriendelijke straat, in de gewilde wijk Dommelbergen, gelegen goed onderhouden, ruim opgezette en aan de achterzijde deels uitgebouwde eengezinswoning met carport en een op het zonnige westen gesitueerde, privacy biedende achtertuin. Diverse voorzieningen zoals winkelcentrum Arkendonk, sportvoorzieningen en (basis)scholen zijn op korte afstand gelegen.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, geheel betegelde toiletruimte met fontein, trapopgang naar ...

Aan rustige en kindvriendelijke straat, in de gewilde wijk Dommelbergen, gelegen goed onderhouden, ruim opgezette en aan de achterzijde deels uitgebouwde eengezinswoning met carport en een op het zonnige westen gesitueerde, privacy biedende achtertuin. Diverse voorzieningen zoals winkelcentrum Arkendonk, sportvoorzieningen en (basis)scholen zijn op korte afstand gelegen.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, geheel betegelde toiletruimte met fontein, trapopgang naar de verdieping, meterkast (aardlekbeveiligd), ruime living (ca. 45 m²) voorzien van een tuingericht zitgedeelte met een fraaie houten vloer, openslaande tuindeuren naar de op het westen gelegen achtertuin en een aan de voorzijde gesitueerde half- open keuken voorzien van lichte keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur te weten: 6-pits gaskookplaat, combi- magnetron/oven, koelkast, vaatwasmachine en een afzuigschouw. Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de aan de voorzijde van de woning gelegen carport.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, aan de voorzijde gelegen ruime, twee-persoons slaapkamer (ca. 4,31x3,31m) met Frans balkon en rolluik, voorslaapkamer (ca. 3.09x 2,08m) met rolluik, ruime en compleet ingerichte badkamer voorzien van dakkapel, ligbad (whirlpool), aparte douchecabine, dubbele vaste wastafel, vrij hangend closet en een designradiator. Ruime, twee-persoons achterslaapkamer (ca. 4,51x3.31m) met dakkapel en rolluik. Aan de achterzijde op de eerste verdieping beschikt de woning over een grote dakkapel over vrijwel de gehele breedte van de woning waardoor de slaapkamer en de badkamer over extra veel functionele ruimte beschikken.

Tweede verdieping:
Grote voorzolder met bergruimte, aparte wasruimte met dakkapel , opstelplaat van de nieuwe Ferroli HR-combiketel (2020) en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Zeer ruime, twee persoons zolderslaapkamer (ca. 13m²) met dakkapel aan de voorzijde en een dak-tuimelraam aan de achterzijde.

Algemeen:
- De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer.
- Het platte dak (dakbedekking) van de carport en de stenen berging is in 2016 vernieuwd.
- De schoorsteen is voorzien van nieuw voegwerk in 2020.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de
Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen
Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het
stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst
ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke
bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud
van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts
indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de
indeling.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusVerkocht

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTussenwoning
  • Bouwjaar1978
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenIn woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte123 m2
  • Perceeloppervlakte162 m2
  • Inhoud414 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1

Energie

  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelFerroli HR
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2020
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieMuurisolatie, Dubbelglas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte64 m2
  • Ligging hoofdtuinWest
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinNormaal

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand steen
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • IsolatieGeen isolatie
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Op eigen terrein
  • GarageCarport

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Bent u al overtuigd?

Ja, ik wil een bod doen!