Skip to content

Oosterhout – Markkant 21

4906 KB Oosterhout

Markkant 21

€ 479.000,- k.k. Kosten berekenen?

BENT U KLAAR VOOR EEN BIJZONDERE AANBIEDING? EEN WONING, EEN TUIN EN EEN OMGEVING WAAR U VERLIEFD OP WORDT!

Als u van ruimte, comfort en privacy houdt zou u deze moderne schakelwoning kunnen omschrijven als de ideale eengezinswoning. Deze parel ligt aan de bosrijke rand van Oosterhout, in de wijk Vrachelen. U zal vanaf het moment dat u binnenstapt een ...

BENT U KLAAR VOOR EEN BIJZONDERE AANBIEDING? EEN WONING, EEN TUIN EN EEN OMGEVING WAAR U VERLIEFD OP WORDT!

Als u van ruimte, comfort en privacy houdt zou u deze moderne schakelwoning kunnen omschrijven als de ideale eengezinswoning. Deze parel ligt aan de bosrijke rand van Oosterhout, in de wijk Vrachelen. U zal vanaf het moment dat u binnenstapt een gevoel van geluk beleven. Deze energiezuinige woning is gelegen in een rustige, groenrijke omgeving waar de buurtharmonie hoog in het vaandel staat. De winkels, zoals de supermarkt, snackbar, kapper, bloemenzaak zijn op loopafstand gevestigd. Deze goed onderhouden woning, met energielabel A+ is o.a. voorzien van 11 zonnepanelen met een totale opbrengst van ca. 3000 Kwh. Het heeft tevens een carport, berging, tuin met speelweide en een ruim dakterras. De oprit biedt ruimte aan minimaal 2 auto’s. De woning is beneden voorzien van een royale woonruimte met vloerverwarming die bestaat uit de voorkamer (eetgedeelte) en een aparte living en semi-open keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een badkamer en een aparte, ruime wasruimte.
De woning op de harmonieuze Markkant is gelegen aan het Markkanaal en naastgelegen Wilhelminakanaal. Zeer nabij de woning is de “Vrachelse Heide” waar u heerlijk kunt wandelen en genieten van enkele horecagelegenheden zoals “Het Houtse Meer” met uitzicht op het water. Het centrum van Oosterhout is op korte afstand bereikbaar, alsmede diverse uitvalswegen.

Indeling:

Begane grond:
Entree met direct toegang tot het eetgedeelte. Het eetgedeelte staat in open verbinding met de woonkamer. Tevens is vanuit hier de semi-open keuken toegankelijk, alsmede een tussenhal met toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime sfeervolle woonkamer is middels een open verbinding vanuit het eetgedeelte bereikbaar en beschikt over grote raampartijen met veel lichtinval en uitzicht op de zonnige achtertuin. Middels een schuifpui is de tuin te bereiken. De gehele living is voorzien van een moderne, in 2021 vernieuwde, keramische tegelvloer met vloerverwarming. De semi-open keuken met tegelvloer, mechanische ventilatie en eetbar is voorzien van een nette keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur, te weten: een oven, stoomoven, 5-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, RVS spoelbak en een RVS achterwand. De keuken geeft toegang tot een praktische voorraadkast. De tussenhal is vanuit het eetgedeelte toegankelijk en is voorzien van een trapopgang naar de eerste verdieping, geheel betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, vaste bergkast en de trapkast met de verdeelgroepen ten behoeve van de vloerverwarming.

Eerste verdieping:
De ruime en lichte overloop met vloerbedekking geeft toegang tot 3 slaapkamers, badkamer, wasruimte en loopdeur naar het zonnige balkon/terras op het westen. De eerste ruime (hoofd)slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een prachtig uitzicht over het achtergelegen bos middels het hoge raam tot aan de vloer. Deze kamer beschikt over een airconditioning en een vaste kast. De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. En de derde slaapkamer is tevens aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een open nok met veel lichtinval. De volledig betegelde nette badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, douche met glazen deur, wastafel en designradiator. Tevens zijn er inbouwspots aanwezig in de badkamer. De ruime wasruimte is voorzien van de opstelling voor de combiketel (ATAG E325C CW5 HR Combi, bwj. 2016), mechanische ventilatie unit, aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen.

Tuin en berging:
Aan de voorzijde heeft u de mogelijkheid om minimaal 2 auto's op eigen terrein te parkeren. Tevens bevindt zich aan de voorzijde een ruime berging met elektra en een vliering. De privacy biedende zonnige achtertuin is middels de woonkamer toegankelijk en is voorzien van een ruim, betegeld terras met een poortje die toegang geeft tot een speelweide en het achterliggende bos.

Bijzonderheden:
- De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een definitief energielabel A+.
- Tevens is de woning voorzien van maar liefst 11 zonnepanelen welke in november 2021 zijn geplaatst.
- De carport, berging en dakterras zijn in 2020 voorzien van nieuwe bitumen dakbedekking.
- De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen.
- Het buitenschilderwerk zal in september 2022 compleet gedaan worden, waarna deze 10 jaar onderhoudsvrij is.
- De vloer met keramische tegels op de begane grond is medio 2021 geplaatst.
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming (april 2021).
- Gelegen op een prachtige locatie.
- Er is in de straat een speeltuintje aanwezig.
- Een bezichtiging is zeker de moeite waard!

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • Vraagprijs€ 479.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningGeschakelde woning
  • Bouwjaar2001
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk, In bosrijke omgeving

Indeling

  • Woonoppervlakte156 m2
  • Perceeloppervlakte179 m2
  • Inhoud568 m3
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers3
  • Aantal badkamers1

Energie

  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelATAG E325C CW5 HR Combi
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2016
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd, HR glas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte30 m2
  • Ligging hoofdtuinOost
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand hout
  • VoorzieningenVoorzien van elektra, Met vliering
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Op eigen terrein
  • GarageGeen garage

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Bent u al overtuigd?

Ja, ik wil een bod doen!