Skip to content

Oosterhout – Maalsteen 13

4901 ZZ Oosterhout

Maalsteen 13

€ 650.000,- k.k. Kosten berekenen?

In de gewilde 'Molenbuurt' op loopafstand van het centrum gelegen, ruime vrijstaande woning met o.a. een slaap- en badkamer op de begane grond, diepe garage, eigen oprit, gezellige serre en een zeer grote, privacy biedende achtertuin op een perceel van maar liefst 993m²!

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de meterkast ...

In de gewilde 'Molenbuurt' op loopafstand van het centrum gelegen, ruime vrijstaande woning met o.a. een slaap- en badkamer op de begane grond, diepe garage, eigen oprit, gezellige serre en een zeer grote, privacy biedende achtertuin op een perceel van maar liefst 993m²!

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de meterkast en de volledig betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. Vanuit de hal komt u in de sfeervolle living welke is voorzien van een open haard, linoleum vloer en een schuifpui met toegang tot de serre. De open keuken is voorzien van diverse apparatuur en geeft toegang tot een praktische bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, een loopdeur naar de zij- en achtertuin en de opstelplaats van de geiser (Nefit, bwj. ca. 2009). Vanuit de woonkamer bereikt u de ruime ouderslaapkamer welke toegang biedt tot de aangrenzende badkamer. Deze is een aantal jaren geleden grotendeels vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een hangend closet.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is een open ruimte met diverse bergkasten welke nog helemaal naar eigen inzicht ingedeeld kan worden. U kunt hier één of meerdere slaapkamers creëren. Tevens is er een balkon/loggia aanwezig en een stookruimte met de opstelplaats van de c.v.-ketel (BOSCH, bwj. ca. 2012).

Garage en tuin:
De woning beschikt over een aangebouwde garage welke zeer diep is en voorzien is van een elektrische garagedeur, centrale verwarming, wateraansluiting en aan de voorzijde een eigen oprit welke ruimte biedt voor 2 auto's. Tevens beschikt de woning over een fraai aangelegde voor- en zijtuin en een zeer grote, privacy biedende achtertuin op het noorden met diverse bomen, planten, gazon, achteruitgang via een poort en een vijver. Door het formaat van de tuin is er de gehele dag een zonnige plek te vinden.

Bijzonderheden:
- U kunt de woning gemakkelijk uit-, op- en/of verbouwen om desgewenst de woonoppervlakte te vergroten.
- De woning is ook toegankelijk voor ouderen en mindervaliden dankzij de ruime slaap- en badkamer op de begane grond.
- Voor de tuin zijn er diverse mogelijkheden c.q. ideeën, te weten:
- Outdoorliving met overdekt terras (achter in de tuin).
- Zwembad en/of jacuzzi (achter in de tuin).
- Dierenweide met kippenren en stal.
- Jeu de boules baan en andere sportieve items.
- Boomgaard, moestuin en/of siertuin.
- Mantelzorgwoning.
- En mogelijkheden tot het oprichten van een Bed and Breakfast.
- Voor de garage zijn er ook diverse mogelijkheden c.q. ideeën, te weten:
- Creëren van een hobby-, fitness- en/of chillruimte.
- Creëren van een aanleunwoning.
- Het breedste gedeelte verbouwen tot woon- of kantoorruimte.
- Na verbouwing tot kantoorruimte zeer geschikt voor zzp-ers: bijv. psycholoog, jurist, acupuncturist, accountant, e.d.
- Verbouwen tot opslag- en werkruimte voor bijv. een loodgieter, schilder, witgoedmonteur, edelsmid, e.d.
- Gezien alle mogelijkheden die het huis en het perceel bieden met een grote tuin, een fijn woonhuis en een grote garage in combinatie met de gunstige ligging, is een bezichtiging zeker de moeite waard!
- Oplevering in overleg; eventueel op korte termijn mogelijk.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • Vraagprijs€ 650.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningVrijstaande woning
  • Bouwjaar1989
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte129 m2
  • Perceeloppervlakte993 m2
  • Inhoud691 m3
  • Aantal kamers3
  • Aantal slaapkamers2
  • Aantal badkamers1

Energie

  • VerwarmingCV ketel, Open haard
  • C.V.-KetelBOSCH
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2012
  • WarmwaterGeiser eigendom
  • IsolatieDubbelglas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin, Zijtuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte635 m2
  • Ligging hoofdtuinNoord
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinFraai aangelegd

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Op eigen terrein
  • GarageAangebouwd steen
  • Capaciteit2
  • Garages1

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenRedelijk
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Bent u al overtuigd?

Ja, ik wil een bod doen!