fbpx Skip to content

Oosterhout – Loevensteinlaan 20

4902 WV Oosterhout

Loevensteinlaan 20

In het nieuwbouwplan "Onder de Linden" gelegen, in aanbouw zijnde, uitgebouwde tussenwoning met o.a. 4 slaapkamers, houten berging en diepe achtertuin! De woning is top geïsoleerd en beschikt over een warmtepompsysteem en vloerverwarming op maar liefst alle 3 de verdiepingen. Tevens is de woning gunstig gelegen ten opzichte van supermarkten, winkels, sportvoorzieningen, (basis)scholen en diverse uitvalswegen.

Indeling:

Begane grond:
...

In het nieuwbouwplan "Onder de Linden" gelegen, in aanbouw zijnde, uitgebouwde tussenwoning met o.a. 4 slaapkamers, houten berging en diepe achtertuin! De woning is top geïsoleerd en beschikt over een warmtepompsysteem en vloerverwarming op maar liefst alle 3 de verdiepingen. Tevens is de woning gunstig gelegen ten opzichte van supermarkten, winkels, sportvoorzieningen, (basis)scholen en diverse uitvalswegen.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met toegang tot de half betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje, de techniekkast met de opstelplaats van het warmtepompsysteem en warmwaterboiler, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal bereikt u de living met aan de achterzijde het zitgedeelte welke met 2.40m. is uitgebouwd en voorzien is van een loopdeur naar de achtertuin en aan de voorzijde de keukenaansluitingen. De woning wordt zonder keuken aangeboden met de standaard installatiepunten volgens de tekening. De door u gekozen keuken kan na de oplevering door u geplaatst en geïnstalleerd worden. Tevens is er een praktische trapkast aanwezig.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers, resp. ca. 15m², 10m² en 7m² en een volledig betegelde badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, wastafel, hangend closet en designradiator.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereikt u de ruime open zolderruimte met een dakraam aan de achterzijde en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tevens is er een aparte techniekruimte aanwezig met de opstelplaats van het balansventilatiesysteem met WTW (warmteterugwinunit).

Tuin:
De woning beschikt over een voor- en achtertuin welke nog aangelegd dient te worden. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging met elektra (ca. 7m²) en aan de achtergevel van de woning is er een buitenkraantje aanwezig.

Bijzonderheden:
- Het betreft bouwnummer 68 op de situatietekening.
- De woning is momenteel in aanbouw. De te verwachte oplevering door de aannemer is rond september 2021. Hierna kan de woning notarieel overgedragen worden aan de nieuwe koper.
- De woning wordt opgeleverd conform de technische omschrijving, aangevuld met de gemaakte keuzes op de definitieve meer- en minderwerk lijsten. Deze stukken liggen ter inzage op ons kantoor.
- De foto's zijn de "artist impressies" uit de nieuwbouwbrochure. De getoonde beelden van de badkamer en toilet zijn ook impressies, maar komen uiteraard in werkelijkheid wel zo uit te zien. Aan de impressies kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.
- Bij nieuwbouw is het ontstaan van krimpscheuren helaas niet geheel uit te sluiten, bij de bouw wordt nu eenmaal veel water gebruikt en door (snelle) droging kunnen er krimpscheuren ontstaan.
- Indien u interesse heeft in de woning plannen wij graag een informatieve gesprek met u in bij ons op kantoor.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Wij behouden ons het recht voor om de inhoud van de brochure tussentijds te wijzigen. Hierover kan niet gereclameerd worden.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusVerkocht

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTussenwoning
  • Bouwjaar2021
  • BouwvormNieuwbouw
  • LiggingenIn woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte130 m2
  • Perceeloppervlakte154 m2
  • Inhoud465 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1

Energie

  • VerwarmingVloerverwarming geheel, Warmtepomp
  • WarmwaterElektrische boiler eigendom
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
  • CombiketelNee

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte73 m2
  • Ligging hoofdtuinNoord
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinAan te leggen

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand hout
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
  • GarageGeen garage

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenUitstekend
  • Onderhoud buitenUitstekend
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Bent u al overtuigd?

Ja, ik wil een bod doen!