Skip to content

Oosterhout – Kuiperijhof 17

4902 DB Oosterhout

Kuiperijhof 17

€ 349.000,- k.k. Kosten berekenen?

In de populaire woonwijk 'Houthaven' gelegen eengezinswoning (type hoekwoning) met voortuin en een achtertuin met stenen berging en een achterom. Het object verkeert in goede staat van onderhoud en is op loop/fiets afstand van (basis)scholen en het gezellige stadscentrum gelegen. De keurig aangelegde achtertuin is voorzien van sierbestrating met terrassen, grasgazon, diverse beplanting, een achterom en is op ...

In de populaire woonwijk 'Houthaven' gelegen eengezinswoning (type hoekwoning) met voortuin en een achtertuin met stenen berging en een achterom. Het object verkeert in goede staat van onderhoud en is op loop/fiets afstand van (basis)scholen en het gezellige stadscentrum gelegen. De keurig aangelegde achtertuin is voorzien van sierbestrating met terrassen, grasgazon, diverse beplanting, een achterom en is op het zonnige westen georiënteerd.

Indeling:

Begane grond:
Met een luifel overdekte entree, hal met kwartsiet tegelvloer, meterkast, deels licht betegelde toiletruimte met fontein. Trapopgang naar eerste verdieping. Lichte living voorzien van een tuingerichte zitkamer met een praktische trap/provisiekast, convectorput, een grote schuifpui en een aparte loopdeur.
Aan de voorzijde gesitueerde half-open woon/eetkeuken uitgevoerd met een hoekopgestelde, strakke, in 2018 vernieuwde hoogwaardige keukeninrichting in lichte kleurstelling en uitgerust met de navolgende (Bosch) inbouwapparatuur te weten: inductie kookplaat, stoomoven, afzuigkap, vaatwasmachine, koel/vriescombinatie en een Quooker kokend waterkraan. Het geheel is afgewerkt met een fraai keramiek werkblad. De gehele begane grond is voorzien van een kwartsiet natuurstenen vloer. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Vanaf de overloop zijn bereikbaar 3 slaapkamers en de badkamer. De indeling is als volgt: ruime voorslaapkamer (1) ca. 4,22x2,96m met laminaatvloer, achterslaapkamer (2) ca. 4,09x3,06m met houten vloer en achterslaapkamer (3) ca. 3,05x2,26m met laminaatvloer. De licht betegelde badkamer is ingericht met een ligbad/douche met spatscherm, vaste wastafel en een 2e toilet. Lucht en licht is er door het grote badkamerraam!

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is er toegang tot de ruime open zolder met een gevelraam en een dakraam. In deze ruimte bevinden zich de opstelplaats van de HR-combiketel (Nefit, 2011), de unit voor de mechanische ventilatie en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Het is eenvoudig om deze ruimte op te splitsen in een voorzolder en een ruime slaapkamer. Het plaatsen van een of mogelijk twee dakkapellen maakt zelfs een vierde en vijfde slaapkamer mogelijk.

Bijzonderheden:
- De woning is in de gewilde wijk 'Houthaven' gelegen.
- Op loopafstand van het stadscentrum en toch zeer rustig gelegen.
- Kindvriendelijke buurt.
- Basisschool 'de Westhoek' is op loopafstand gelegen en scholen voor het voortgezet onderwijs zijn vlot op fietsafstand bereikbaar.
- De woning is goed geïsoleerd (dak-,muur en vloerisolatie) alsmede volledig voorzien van dubbele beglazing.
- Groen energielabel B.
- De woning is op de begane grond grotendeels voorzien van rolluiken en aan de achterzijde van een zonnescherm (allen elektrisch bedienbaar).
- De achtertuin is op het zonnige westen georiënteerd en is voorzien van een stenen berging en bereikbaar via een achterom.
- Oplevering in onderling overleg.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusVerkocht o.v.
  • Vraagprijs€ 349.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningEindwoning
  • Bouwjaar1994
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenIn woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte108 m2
  • Perceeloppervlakte141 m2
  • Inhoud366 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1

Energie

  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelNefit
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2011
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
  • CombiketelNee
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte49 m2
  • Ligging hoofdtuinWest
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand steen
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • IsolatieGeen isolatie
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Bent u al overtuigd?

Ja, ik wil een bod doen!