Skip to content

Oosterhout – Kruilier 13

4901 RB Oosterhout

Kruilier 13

€ 585.000,- k.k. Kosten berekenen?

In de gewilde 'Molenbuurt' op loopafstand van het centrum, rustig gelegen, verrassend ruim opgezette geschakelde bungalow voorzien van een compleet woonprogramma met een drietal slaapkamers en een badkamer op de begane grond. De bungalow is voorzien van een inpandig gelegen garage en een volledig privacy biedende achtertuin met terrassen, vijverpartij, plantenborders en een houten tuinberging. Aan de voorzijde is er ...

In de gewilde 'Molenbuurt' op loopafstand van het centrum, rustig gelegen, verrassend ruim opgezette geschakelde bungalow voorzien van een compleet woonprogramma met een drietal slaapkamers en een badkamer op de begane grond. De bungalow is voorzien van een inpandig gelegen garage en een volledig privacy biedende achtertuin met terrassen, vijverpartij, plantenborders en een houten tuinberging. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met geheel betegelde toiletruimte met closet en fonteintje, meterkast en garderobe. Ruime living met speelse plafondhoogte voorzien van pvc-vloer, gezellige openhaard (hout gestookt) en een half-open keuken voorzien van een keukeninrichting in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur te weten: gaskookplaat, oven, koelkast en een afzuigkap. Portaal/overloop, aparte geheel betegelde toiletruimte met closet en fonteintje, ruime tweepersoons voorslaapkamer (1) met vaste kastenwand en inloopkast, compleet ingerichte badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel in wandmeubel en een designradiator. Tweepersoons achterslaapkamer (2) met loopdeur naar de tuin en vaste wastafelmeubel, achterslaapkamer (3) met loopdeur naar de tuin. De gang en slaapkamers zijn allen voorzien van een pvc-vloer.

Vanuit de living is er toegang tot de praktische bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, opstelplaats van de cv-combiketel (Remeha, december 2018) en geeft toegang tot de inpandig bereikbare cv-verwarmde garage.
De garage (ca. 5,93x3,07m) is voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur.

Bijzonderheden:
- Compleet woonprogramma op de begane grond!
- De bungalow is aan de voorzijde voorzien van rolluiken (elektrisch bedienbaar).
- Gelegen op korte afstand van het centrum.
- Door het volledig gelijkvloerse karakter van de woning is er op ieder moment van de dag zon in de tuin.
- In de Molenbuurt gelegen op steenworp afstand van de kinderboerderij.
- De woning beschikt over een groen energielabel B.
- Het platte dak is in 2018 voorzien van een nieuwe bitumineuze dakbedekking.
- Het schilderwerk buiten is in 2019 uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf.
- Parkeergelegenheid buiten op eigen terrein.
- Oplevering in overleg.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • Vraagprijs€ 585.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningBungalow
  • Type woningGeschakelde woning
  • Bouwjaar1992
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenIn woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte132 m2
  • Perceeloppervlakte342 m2
  • Inhoud560 m3
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers3
  • Aantal badkamers1

Energie

  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelHR Remeha Avanti
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2018
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte86 m2
  • Ligging hoofdtuinNoord
  • AchteromNee
  • Kwaliteit tuinNormaal

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand hout
  • IsolatieGeen isolatie
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Op eigen terrein
  • GarageInpandig
  • Capaciteit1
  • Garages1

Dak

  • Soort dakPlat dak
  • Materiaal dakBitumineuze Dakbedekking
  • ToelichtingDe dakbedekking is in 2018 vernieuwd

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Bent u al overtuigd?

Ja, ik wil een bod doen!