Skip to content

Oosterhout – Kloosterstraat 32

4901 HS Oosterhout

Kloosterstraat 32

€ 269.000,- k.k. Kosten berekenen?

Goed onderhouden en altijd keurig bewoonde eengezinswoning (type 'middenwoning') met aangebouwde serre en ca. 11 meter diepe achtertuin. De woning is gelegen op een prachtige locatie midden in het centrum van Oosterhout. Er is een mogelijkheid tot het eventueel bijkopen van een direct nabijgelegen garagebox.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met marmeren vloer, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime ...

Goed onderhouden en altijd keurig bewoonde eengezinswoning (type 'middenwoning') met aangebouwde serre en ca. 11 meter diepe achtertuin. De woning is gelegen op een prachtige locatie midden in het centrum van Oosterhout. Er is een mogelijkheid tot het eventueel bijkopen van een direct nabijgelegen garagebox.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met marmeren vloer, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime woonkamer met parketvloer, schouw en een in 2007 aangebouwde serre met laminaatvloer, designradiator en schuifpui naar de achtertuin. Dichte keuken met een eenvoudige keukeninrichting met diverse kastruimte, dubbele spoelbak en apparatuur te weten: gaskookplaat, magnetron en een afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de onder de trap gelegen half verdiepte provisiekelder.

Portaal/bijkeuken met aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en opstelplaats van de CV-combiketel (Nefit), geheel betegelde toiletruimte met vrij hangend closet en fontein. Moderne, volledig licht betegelde badkamer met inloop-douchecabine, designradiator en een vaste wastafel in een wandmeubel. De badkamer is verder voorzien van een mechanische ventilatie.

Eerste verdieping:
Overloop met hoogwaardige laminaatvloer. Toegang tot het toilet met wastafel en vanuit de overloop is er een loopdeur naar het dakterras. Voorslaapkamer (ca. 2,63x3,54m.) met laminaatvloer en vaste kast, voorslaapkamer (ca. 3,54x2,68m.) met laminaatvloer en vaste kast. Achterslaapkamer (ca. 3,40x2.65 m.) met laminaatvloer en vaste kast.

Tweede verdieping:
Via de vlizotrap (in de achterslaapkamer) is de bergzolder voorzien van een dakraam te bereiken.

Achtertuin:
De achtertuin is ca. 11 meter diep en aangelegd met bestrating en is ook door middel van een achterom bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Aan leuke karakteristieke straat gelegen verassend ruime woning.
- Woonkamer uitgebouwd met een "lichte" serre.
- Ca. 11 meter diepe tuin met achterom.
- Vrijstaande stenen berging.
- Mogelijkheid voor het bijkopen van een op enkele meters afstand gelegen garagebox. Deze box is voorzien van elektra en een op afstand bedienbare elektrische garagedeur.
- De elektra in de garage komt vanuit de woning.
- Parkeren in de straat met een parkeervergunning.
- Het schilderwerk buiten is in 2021 uitgevoerd.
- Het platte dak is ca. 7 jaar geleden voorzien van nieuwe dakbedekking.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusVerkocht o.v.
  • Vraagprijs€ 269.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTussenwoning
  • Bouwjaar1936
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenIn centrum

Indeling

  • Woonoppervlakte123 m2
  • Perceeloppervlakte135 m2
  • Inhoud508 m3
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers3
  • Aantal badkamers1

Energie

  • VerwarmingCV ketel, Gashaard
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieGedeeltelijk dubbelglas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte28 m2
  • Ligging hoofdtuinNoord
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinNormaal

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand steen
  • IsolatieGeen isolatie
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenParkeervergunningen
  • GarageGarage mogelijk, Geen garage

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Bent u al overtuigd?

Ja, ik wil een bod doen!