Skip to content

Oosterhout – Kilsdonk 25

4907 ZM Oosterhout

Kilsdonk 25

€ 300.000,- k.k. Kosten berekenen?

Nabij het winkelcentrum 'Arkendonk' gelegen, speels ingedeelde eengezinswoning met o.a. 3 slaapkamers, ruime living, groot dakterras, voortuin met ruimte voor het parkeren van 2 auto's en een stenen berging. Diverse winkels, supermarkten, scholen en sportverenigingen liggen op loopafstand. Ook treft u in de omgeving een bushalte en uitvalswegen richting de A27 en A59.

Indeling:

Begane grond:
Via de overdekte entree met ...

Nabij het winkelcentrum 'Arkendonk' gelegen, speels ingedeelde eengezinswoning met o.a. 3 slaapkamers, ruime living, groot dakterras, voortuin met ruimte voor het parkeren van 2 auto's en een stenen berging. Diverse winkels, supermarkten, scholen en sportverenigingen liggen op loopafstand. Ook treft u in de omgeving een bushalte en uitvalswegen richting de A27 en A59.

Indeling:

Begane grond:
Via de overdekte entree met trapopgang, praktische trapkast en meterkast (8 groepen, 1 kookgroep en 3 aardlekschakelaars) bereikt u de woning. Via de entree/hal heeft u toegang tot de slaapkamers, de badkamer en een berging. In de berging treft u een c.v.-ketel met een 50 liter boiler (Combifort, bwj. 2007). Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine en de droger aanwezig.

Er zijn 3 slaapkamers, te weten:
- Tweepersoons slaapkamer, afm. ca. 4.02 x 4.00 meter, is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is aangenaam licht door de twee grote raampartijen met rolluiken. Op de vloer ligt laminaat.
- Tweepersoons slaapkamer, afm. ca. 3.87 x 3.08 meter, is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is eveneens voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik en een laminaatvloer.
- Eenpersoons slaapkamer, afm. ca. 2.72 x 2.64 meter, is gelegen aan de achterzijde van de woning. Ook deze slaapkamer is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik en een laminaatvloer.

De badkamer is volledig betegeld in neutrale kleurstelling. Aan voorzieningen is er een brede inloopdouche met thermostaat kraan, badkamermeubel, toilet en mechanische ventilatie aanwezig.

Eerste verdieping:
Middels een vaste trap bereikt u de overloop met toegang tot de toiletruimte en de living. De toiletruimte is neutraal afgewerkt en voorzien van een hangend closet en fontein.
De living is met een ca. 33m² ruim te noemen. Door zijn omvang kunt u twee fijne leefruimtes creëren. Aan de voorzijde van de living heeft u een gezellig zicht over de Kilsdonk en het winkelcentrum. Ook heeft u vanaf hier toegang tot het dakterras. Aan de achterzijde, ter hoogte van de keuken, is een sfeervolle gashaard geplaatst. De living is tevens voorzien van een airco unit en een video-intercom. Op de vloer ligt een laminaatvloer in warme kleurstelling en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz.
Vanuit de living bereikt u de semi-open keuken. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling met onder- en bovenkastjes. Aan apparatuur is het volgende aanwezig; inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en close-in boiler. Het geheel is afgewerkt in neutrale kleurstelling. Een fraai detail aan de keuken zijn de inbouwspots die het werkblad verlichten.

Buitenruimte:
De woning beschikt over een tuin aan de voorzijde en een groot dakterras. De voortuin is volledig bestraat waardoor u gemakkelijk twee auto’s kunt parkeren. Ook treft u hier de stenen berging met elektra. Het gezellige dakterras is gelegen op het noord-westen. Vanaf het dakterras heeft u zicht op de Kilsdonk en het winkelcentrum.

Bijzonderheden:
- De woning is volledig voorzien van isolerende beglazing en grotendeels van elektrische rolluiken.
- Tevens is de woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen.
- Definitief energielabel C aanwezig.
- De woonkamer is voorzien van een screen.
- De woning beschikt over een alarminstallatie welke ter overname wordt aangeboden.
- Oplevering in overleg.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • Vraagprijs€ 300.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTussenwoning
  • Bouwjaar1977
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte107 m2
  • Perceeloppervlakte126 m2
  • Inhoud376 m3
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers3
  • Aantal badkamers1

Energie

  • VerwarmingCV ketel, Gashaard
  • C.V.-KetelCombifort
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2007
  • WarmwaterGasboiler eigendom
  • IsolatieDubbelglas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinVoortuin, Zonneterras
  • HoofdtuinZonneterras
  • Oppervlakte20 m2
  • Ligging hoofdtuinNoordwest
  • AchteromNee
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand steen
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Op eigen terrein
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakPlat dak

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Bent u al overtuigd?

Ja, ik wil een bod doen!