Skip to content

Oosterhout – Kapucijnenhof 89

4904 RA Oosterhout

Kapucijnenhof 89

€ 645.000,- k.k. Kosten berekenen?

Op een prachtige locatie, in één van de mooiste buurten van Oosterhout, omgeven door volwassen groen, aan een zeer rustige en kindvriendelijke straat gelegen, jonge, statige en moderne half-vrijstaande woning (type twee-onder-één-kap) met o.a. een inpandig bereikbare verwarmde garage/berging, ruime oprit, op het zuiden gesitueerde achtertuin, 4 (met mogelijkheid tot 5) slaapkamers, praktische vliering en 2 badkamers op een perceel ...

Op een prachtige locatie, in één van de mooiste buurten van Oosterhout, omgeven door volwassen groen, aan een zeer rustige en kindvriendelijke straat gelegen, jonge, statige en moderne half-vrijstaande woning (type twee-onder-één-kap) met o.a. een inpandig bereikbare verwarmde garage/berging, ruime oprit, op het zuiden gesitueerde achtertuin, 4 (met mogelijkheid tot 5) slaapkamers, praktische vliering en 2 badkamers op een perceel van 309m²! Vanuit het zitgedeelte aan de voorzijde van de woning en vanuit de achtertuin is er zicht op een ruim opgezette groenvoorziening.

Indeling:

Begane grond:
Zij-entree/ontvangsthal met tegelvloer en toegang tot de ruim opgezette toiletruimte met wandcloset en fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de ruime sfeervolle living welke is voorzien van een fraaie houten vloer, strak gestucte wanden en plafond, een erker aan de voorzijde, ingebouwde kastenwand en openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een loopdeur naar de achtertuin en een nette keukeninrichting in hoekopstelling met volop kastruimte en diverse inbouwapparatuur, te weten: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Via de keuken bereikt u de inpandig bereikbare verwarmde garage/berging met elektra, warm- en koudwaterkraan, opbergkast, meterkast, loopdeur naar de achtertuin en dubbele openslaande deuren naar de oprit.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot een complete badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator. Tevens is er een aparte toiletruimte aanwezig met wandcloset en fontein en 3 ruime slaapkamers. De gehele eerste verdieping is voorzien van strak gestucte wanden en een houten vloerafwerking.

Tweede verdieping:
Overloop met een luik naar de vliering en toegang tot een grote zolderslaapkamer met een dakkapel aan de voorzijde, 2 dakramen, op maat gemaakte kasten en eveneens een houten vloerafwerking. Vanuit deze kamer heeft u directe toegang tot de tweede badkamer welke is voorzien van een douchecabine, vaste wastafel en een designradiator. Tevens is er een ruime berg-/was-/stookruimte aanwezig met de opstelplaats van de c.v.-combiketel (Remeha Calenta), de mechanische ventilatie unit en de aansluitingen voor de was/droog-apparatuur.

Tuin:
De woning biedt een vrij uitzicht op omliggend groen en beschikt over een ruime voortuin met eigen oprit welke ruimte biedt voor meerdere auto's en een zonnige achtertuin op het zuiden met diverse planten, bomen, gazon en terrastegels. De woning beschikt aan de achterzijde over een zonnescherm. Dankzij de ruimte van de tuin zijn er meerdere gezellige zitgedeeltes gecreëerd.

Bijzonderheden:
- De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een definitief energielabel B.
- Tevens beschikt de woning over een alarminstallatie, een laadpaal voor een elektrische auto en de buitendeuren zijn voorzien van veiligheidssloten.
- Er is een kruipruimte aanwezig onder de gehele woning welke bereikbaar is via een luik bij de voordeur en via een luik bij de achterdeur van de garage.
- Groot pluspunt is de extra verdieping/vliering waar u veel spullen kunt opbergen.
- Diverse (basis)scholen (o.a. het Sint Oelbert College) en sportvoorzieningen zijn in de directe nabijheid gelegen.
- Zeer centrale ligging, uitvalswegen (naar A27), winkels, het centrum maar ook de bossen zijn vlot bereikbaar.
- De Kapucijnenhof is van oudsher een oude kloostertuin.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • Vraagprijs€ 645.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningHalfvrijstaande woning
  • Bouwjaar2001
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Beschutte ligging, In bosrijke omgeving

Indeling

  • Woonoppervlakte165 m2
  • Perceeloppervlakte309 m2
  • Inhoud644 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers2

Energie

  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelRemeha Calenta
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte70 m2
  • Ligging hoofdtuinZuid
  • AchteromNee
  • Kwaliteit tuinFraai aangelegd

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand hout
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Op eigen terrein
  • GarageAangebouwd steen, Inpandig
  • Capaciteit1
  • Garages1

Dak

  • Soort dakSchilddak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Bent u al overtuigd?

Ja, ik wil een bod doen!