Skip to content

Oosterhout – Hoofseweg 60

4901 VP Oosterhout

Hoofseweg 60

€ 379.500,- k.k. Kosten berekenen?

Op een zeer aantrekkelijke locatie, zowel nabij het centrum als in een kindvriendelijke wijk, gelegen ruime instapklare en energiezuinige hoekwoning met een direct aan het perceel grenzende garage en een leuke op het zonnige zuid-westen georiënteerde achtertuin met een tweetal overdekte terrassen en plantenborders. De tuin is aan de achterzijde ook via een aparte achterom bereikbaar. Parkeren kan in ...

Op een zeer aantrekkelijke locatie, zowel nabij het centrum als in een kindvriendelijke wijk, gelegen ruime instapklare en energiezuinige hoekwoning met een direct aan het perceel grenzende garage en een leuke op het zonnige zuid-westen georiënteerde achtertuin met een tweetal overdekte terrassen en plantenborders. De tuin is aan de achterzijde ook via een aparte achterom bereikbaar. Parkeren kan in de eigen garage (direct bereikbaar vanuit de achtertuin) maar ook met een bewoners-parkeervergunning.

Indeling:

Begane grond:
Zij-entree met ruime hal. In de hal vindt men verder het luxe toilet met vrij hangend closet en fonteintje, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de loopdeur naar de bijkeuken (voormalige berging). Deze aan de voorzijde van de woning gelegen 'voormalige' berging is op dit moment in gebruik als praktische bijkeuken en derhalve voorzien van aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.
Ruime, tuingerichte woonkamer welke is voorzien van een trapkast. Via een loopdeur is de zonnige achtertuin bereikbaar.
Aan de voorzijde gesitueerde open keuken met moderne en complete keukeninrichting in hoekopstelling met diverse kastruimte, lades en voorzien van de navolgende hoogwaardige inbouwapparatuur: inductiekookplaat, mat zwarte afzuigschouw, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasmachine en een Quooker. In de keuken is er ook een fraaie designradiator. De gehele begane grondvloer is voorzien van een makkelijk te onderhouden strakke 'beton-look' vloer.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast en vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Er zijn een drietal kamers te weten:
- Ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning (ca. 4,65x2,99m).
- Achterslaapkamer (ca. 3,61x1,82m).
- Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning (ca. 4,25x2,99m).
De overloop en de slaapkamers zijn allen voorzien van hoogwaardig laminaat.
Recent compleet nieuw geplaatste badkamer (2022) met prachtige inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en een tweede vrij hangend closet. Het geheel is prachtig afgewerkt met luxe tegelwerk in een sfeervolle kleurstelling.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met voorzolder en zolderslaapkamer. De zolderkamer is aan de achterzijde voorzien van een grote dakkapel, een nieuw daktuimelraam, bergruimte achter knieschotten en een vaste kast met opstelplaats van de cv-combiketel. De tweede verdieping is eveneens voorzien van een laminaatvloer.

Tuin:
Leuk aangelegde zonnige (privacy biedende) achtertuin met een tweetal royaal opgezette overdekte terrassen en een handige achterom. De zon ligging op het zuidwesten maakt het heerlijk zitten tot in de late uurtjes.
De direct vanuit de achtertuin toegankelijke stenen garage is voorzien van elektra en een op afstand bedienbare elektrische garagedeur.

Bijzonderheden:
- Gelegen in zeer kindvriendelijke omgeving, nabij scholen, winkels, uitvalswegen en het centrum van Oosterhout.
- Het betreft een ruime hoekwoning met direct vanuit de tuin toegankelijke garage!
- De woning is voorzien van vloer-, dak- en muurisolatie alsmede van dubbele beglazing en beschikt hierdoor over een groen energielabel B.
- 4 slaapkamers.
- Luxe badkamer en keuken!
- Op het zuidwesten georiënteerde achtertuin.
- Twee overdekte terrassen.
- Het schilderwerk buiten is in 2021 uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf.
- De meterkast beschikt over een extra groep t.b.v. de wasruimte.
- De woning verkeert in goede staat van onderhoud.
- Oplevering in overleg.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • Vraagprijs€ 379.500,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningHoekwoning
  • Bouwjaar1974
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenIn centrum, In woonwijk, Vrij uitzicht

Indeling

  • Woonoppervlakte116 m2
  • Perceeloppervlakte167 m2
  • Inhoud391 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1

Energie

  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelHR Remeha
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte50 m2
  • Ligging hoofdtuinWest
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen
  • GarageVrijstaand steen
  • Capaciteit1
  • Garages1

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Bent u al overtuigd?

Ja, ik wil een bod doen!