Skip to content

Oosterhout – Hielbijl 59

4906 LH Oosterhout

Hielbijl 59

€ 455.000,- k.k. Kosten berekenen?

In de jonge en zeer populaire wijk 'de Contreie' gelegen, onder architectuur gebouwde, luxe afgewerkte, uitgebouwde eengezinswoning met o.a. 4 ruime tweepersoons slaapkamers, 4 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond, houten berging en een prachtig aangelegde, vrij gelegen achtertuin op het zuiden met achterom. Basisscholen, sportvoorzieningen en supermarkt liggen op slechts enkele minuten afstand. Ook uitvalswegen zoals de A59 en A27 ...

In de jonge en zeer populaire wijk 'de Contreie' gelegen, onder architectuur gebouwde, luxe afgewerkte, uitgebouwde eengezinswoning met o.a. 4 ruime tweepersoons slaapkamers, 4 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond, houten berging en een prachtig aangelegde, vrij gelegen achtertuin op het zuiden met achterom. Basisscholen, sportvoorzieningen en supermarkt liggen op slechts enkele minuten afstand. Ook uitvalswegen zoals de A59 en A27 zijn zeer vlot bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met toegang tot de meterkast en de luxe afgewerkte toiletruimte met wandcloset en fontein. Middels een stalen deur komt u vanuit de hal in de ruime living welke aan de achterzijde met maar liefst 2.40m. is uitgebouwd en voorzien is van een fraaie visgraat duoplank vloer met vloerverwarming, dubbele openslaande deuren naar de achtertuin en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken welke is voorzien van een luxe keukeninrichting met diverse kastjes, lades en inbouwapparatuur, te weten: een gasfornuis met ovens, afzuiging, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 2 zeer ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde en een luxe afgewerkte badkamer met een inloopdouche, vrijhangend closet en een wastafelmeubel met een waskom en kraan. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over op maat gemaakte vaste kasten en een airconditioning en de slaapkamer aan de voorzijde over een op maat gemaakt bureau met boekenkast. Tevens zijn beide slaapkamers en overloop voorzien van een nette laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot eveneens 2 zeer ruime slaapkamers met een nette laminaatvloer, waarbij de slaapkamer aan de achterzijde eveneens is voorzien van op maat gemaakte vaste kasten. Tevens is er een aparte wasruimte/berging aanwezig met de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, opstelplaats van de c.v.-combiketel (bwj, 2018), de unit voor de mechanische ventilatie en de omvormer van de 4 zonnepanelen.

Tuin:
De woning beschikt over een bloembak aan de voorzijde en een keurig aangelegde, onderhoudsvriendelijke zonnige achtertuin op het zuiden, met aan de achterzijde prachtig uitzicht over het vaarwater 'Markkanaal'. Tevens is er een houten berging met elektra aanwezig en een achterom.

Bijzonderheden:
- De woning is luxe afgewerkt en compleet instapklaar.
- Tevens is de woning optimaal geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
- De woning is voorzien van een Woningborg-garantiecertificaat.
- Kindvriendelijke woonomgeving met diverse speeltuintjes in de wijk.
- Vrij gelegen aan de achterzijde met uitzicht over het Markkanaal.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • Vraagprijs€ 455.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTussenwoning
  • Bouwjaar2018
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Aan vaarwater, In bosrijke omgeving

Indeling

  • Woonoppervlakte138 m2
  • Perceeloppervlakte115 m2
  • Inhoud479 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1

Energie

  • VerwarmingCV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2018
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd, HR glas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte48 m2
  • Ligging hoofdtuinZuid
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand hout
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakPlat dak

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenUitstekend
  • Onderhoud buitenUitstekend
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Bent u al overtuigd?

Ja, ik wil een bod doen!