Skip to content

Oosterhout – Hertogenlaan 280

4902 AW Oosterhout

Hertogenlaan 280

€ 249.000,- k.k. Kosten berekenen?

Op een gewilde locatie aan het groene Lukwelpark, en toch op loopafstand van het centrum, ligt dit fraaie 3-kamerappartement op de vierde (bovenste) verdieping met prachtig uitzicht op het groenrijke park met diverse waterpartijen. Het appartement beschikt over een eigen berging op de begane grond, 2 (met mogelijkheid tot 3) ruime slaapkamers en een balkon op het zonnige westen. Ook beschikt het ...

Op een gewilde locatie aan het groene Lukwelpark, en toch op loopafstand van het centrum, ligt dit fraaie 3-kamerappartement op de vierde (bovenste) verdieping met prachtig uitzicht op het groenrijke park met diverse waterpartijen. Het appartement beschikt over een eigen berging op de begane grond, 2 (met mogelijkheid tot 3) ruime slaapkamers en een balkon op het zonnige westen. Ook beschikt het complex over een liftinstallatie. Het appartement is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de supermarkten, bushaltes, sportaccommodaties, scholen, het gezellige stadscentrum van Oosterhout en de diverse uitvalswegen.

Indeling:

Begane grond (centrale hal):
Centrale ruime en afgesloten ontvangsthal met brievenbussen en toegang tot de lift en het trappenhuis.
Afsluitbare eigen (fietsen) berging voorzien van elektra.

Appartement (privé gedeelte):
Entree/hal met meterkast geeft u toegang tot alle vertrekken. Op de vloer ligt een fraaie tegelvloer en vanuit de hal heeft u toegang tot de lichte woonkamer welke is voorzien van een moderne laminaatvloer en strak gestucte wanden. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het zonnige westen en geeft een prachtig uitzicht over het park. De keuken is aan de voorzijde van het appartement gelegen en is voorzien van een lichte kleurstelling. Aan apparatuur is er een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven/magnetron en een vaatwasmachine aanwezig. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel met spiegelkastje en een opbergkast. Het geheel is betegeld in een neutrale kleurstelling. Naast de badkamer bevindt zich een vaste kast met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats van de boiler (eigendom, 2017). Het toilet is apart van de badkamer gelegen. Deze is deels betegeld in neutrale kleurstelling en voorzien van een hangend closet en fonteintje. De eerste (hoofd)slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement (balkonzijde) en de tweede slaapkamer aan de voorzijde van het appartement (galerijzijde). Beide kamers zijn ruim en voorzien van een moderne laminaatvloer. Het is mogelijk om, indien gewenst, de eerste (hoofd)slaapkamer te verdelen in 2 kamers.

Bijzonderheden:
- Het appartement is voorzien van dubbele beglazing.
- De servicekosten bedragen ca. € 191,38 per maand incl. voorschot stookkosten en waterverbruik.
- Gunstig gelegen nabij het prachtig vernieuwde Lukwelpark en dichtbij het centrum van Oosterhout.
- Goede parkeergelegenheid aanwezig in de directe omgeving bij het appartementengebouw.
- Gebouw met liftinstallatie.
- Voorzien van een eigen afsluitbare berging op de begane grond.
- Oplevering in overleg.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • Vraagprijs€ 249.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectAppartement
  • Bouwjaar1966
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan park, In woonwijk, Vrij uitzicht

Indeling

  • Woonoppervlakte70 m2
  • Inhoud225 m3
  • Aantal kamers3
  • Aantal slaapkamers2
  • Aantal badkamers1
  • Aantal woonlagen1

Energie

  • VerwarmingBlokverwarming
  • WarmwaterElektrische boiler eigendom
  • IsolatieDubbelglas
  • CombiketelNee

Buitenruimte

  • TuinGeen tuin
  • AchteromNee

Bergruimte

  • Schuur / BergingInpandig
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakPlat dak

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Bent u al overtuigd?

Ja, ik wil een bod doen!