Skip to content

Oosterhout – Hertogenlaan 150

4902 AV Oosterhout

Hertogenlaan 150

€ 249.000,- k.k. Kosten berekenen?

Op een gewilde locatie aan het groene Lukwelpark en toch op loopafstand van het centrum, ligt dit fraaie 3-kamerappartement op de begane grond met o.a. een prachtige kook-/spoel(schier)eiland en een fantastisch uitzicht op het groenrijke park met diverse waterpartijen. Het appartement beschikt tevens over een ruime berging op de begane grond, 2 slaapkamers, nette badkamer, separaat toilet ...

Op een gewilde locatie aan het groene Lukwelpark en toch op loopafstand van het centrum, ligt dit fraaie 3-kamerappartement op de begane grond met o.a. een prachtige kook-/spoel(schier)eiland en een fantastisch uitzicht op het groenrijke park met diverse waterpartijen. Het appartement beschikt tevens over een ruime berging op de begane grond, 2 slaapkamers, nette badkamer, separaat toilet en een zonnige balkon op het westen. Het appartement is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de supermarkten, bushaltes, sportaccommodaties, scholen, het gezellige stadscentrum van Oosterhout en de diverse uitvalswegen.

Indeling:

Begane grond/appartement/privé gedeelte:
Entree/hal met vernieuwde meterkast geeft u toegang tot alle vertrekken. Op de vloer ligt een fraaie laminaatvloer en vanuit de hal heeft u meteen toegang tot de lichte, ruim opgezette living welke eveneens is voorzien van een fraaie laminaatvloer en strak gestucte wanden en plafond. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het zonnige westen en geeft een prachtig uitzicht over het park.

De zeer nette keuken is aan de voorzijde van het appartement gelegen en is voorzien van een lichte kleurstelling met een kook-/spoel(schier)eiland en een kastenwand. Aan apparatuur is er een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven/magnetron en een vaatwasmachine aanwezig. Tevens zijn er volop kastjes aanwezig.

De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel in meubel met een spiegelkastje. In de badkamer bevinden zich tevens de opstelplaatsen van de boiler en de wasapparatuur. Het toilet is apart van de badkamer gelegen. Deze is volledig betegeld in neutrale kleurstelling en voorzien van een hangend closet en fonteintje.

De eerste (hoofd)slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement (balkonzijde) en de tweede slaapkamer aan de voorzijde van het appartement. Beide kamers zijn ruim en voorzien van dezelfde laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Het appartement is voorzien van dubbele beglazing.
- Er zijn 2 zonneschermen aanwezig aan de achterzijde. Zowel aan de balkonzijde (werkt prima) als aan de woonkamer (defect).
- Tevens is het appartement aan de achterzijde voorzien van kunststof kozijnen en aan de voorzijde van houten kozijnen.
- De servicekosten bedragen ca. € 194,41 per maand incl. voorschot stookkosten en waterverbruik.
- In het appartement zijn "slimme" knoppen geïnstalleerd waarmee u de temperatuur via een app kunt regelen.
- Gunstig gelegen nabij het prachtig vernieuwde Lukwelpark en dichtbij het centrum van Oosterhout.
- Goede parkeergelegenheid aanwezig in de directe omgeving bij het appartementengebouw.
- Gebouw met liftinstallatie.
- Ook geschikt voor ouderen en mindervaliden.
- Voorzien van een eigen afsluitbare berging op de begane grond.
- Oplevering in mei 2023.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • Vraagprijs€ 249.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectAppartement
  • Bouwjaar1966
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan park, In woonwijk, Vrij uitzicht

Indeling

  • Woonoppervlakte69 m2
  • Inhoud220 m3
  • Aantal kamers3
  • Aantal slaapkamers2
  • Aantal badkamers1
  • Aantal woonlagen1

Energie

  • VerwarmingBlokverwarming
  • WarmwaterElektrische boiler eigendom
  • IsolatieDubbelglas
  • CombiketelNee

Buitenruimte

  • TuinGeen tuin
  • AchteromNee

Bergruimte

  • Schuur / BergingBox
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakPlat dak

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Bent u al overtuigd?

Ja, ik wil een bod doen!