Skip to content

Oosterhout – Heer Arnoudstraat 29

4902 BR Oosterhout

Heer Arnoudstraat 29

€ 259.000,- k.k. Kosten berekenen?

Op een prachtige locatie aan het groene Lukwelpark, en toch op loopafstand van het centrum, ligt dit fraaie 3-kamer hoekappartement op de eerste verdieping. Het appartement is instapklaar en volledig gemoderniseerd. Het beschikt over een eigen buitenberging, ruime woonkamer, luxe keuken, 2 (met mogelijkheid tot 3) slaapkamers, een complete badkamer en een zonnig balkon op het zuiden met prachtig uitzicht op het ...

Op een prachtige locatie aan het groene Lukwelpark, en toch op loopafstand van het centrum, ligt dit fraaie 3-kamer hoekappartement op de eerste verdieping. Het appartement is instapklaar en volledig gemoderniseerd. Het beschikt over een eigen buitenberging, ruime woonkamer, luxe keuken, 2 (met mogelijkheid tot 3) slaapkamers, een complete badkamer en een zonnig balkon op het zuiden met prachtig uitzicht op het park. Ook is het appartement voorzien van een elektrisch zonnescherm bij het balkon en elektrische screens in de woonkamer. Het appartement is zeer gunstig gelegen ten opzichte van supermarkten, bushaltes, sportaccommodaties, scholen, het gezellige stadscentrum van Oosterhout en de diverse uitvalswegen.

Indeling:

Begane grond (centrale hal):
Entree met intercominstallatie en toegang tot de centrale ontvangsthal. In de hal treft u de brievenbussen en de trapopgang aan.

Appartement (privé gedeelte):
Entree/hal met meterkast geeft u toegang tot bijna alle vertrekken. Op de vloer ligt een fraaie laminaatvloer en vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime woonkamer. Deze woonkamer is extra ruim door het samenvoegen van een voormalige slaapkamer. Door zijn formaat kunt u eenvoudig meerdere leefruimtes creëren vanwaar u zicht heeft op de straatzijde/Lukwelpark. Het grote raam in de woonkamer is voorzien van een elektrisch zonnescreen. Doorlopend vanuit de hal ligt er op de grond eveneens een fraaie laminaatvloer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de ruime tweepersoons slaapkamer en het balkon. Het balkon is gelegen op het zonnige zuiden en heeft over de volledige breedte een elektrisch zonnescherm.

De (in 2019 vernieuwde) luxe keuken is aan de voorzijde van het appartement gelegen en is voorzien van een lichte kleurstelling. Aan apparatuur is er een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron en een vaatwasmachine aanwezig. Ook treft u hier de aansluiting voor de wasmachine/droger en de c.v.-combiketel (Vaillant, bouwjaar ca. 2007). Deze voorzieningen zijn fraai weggewerkt in een kastenwand.
De badkamer is in 2015 volledig vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, ligbad, badkamermeubel met wastafel en een designradiator. Het geheel is betegeld in een neutrale kleurstelling en heeft een moderne uitstraling.
Het toilet is apart van de badkamer gelegen. Deze is in 2019 vernieuwd en is deels betegeld in neutrale kleurstelling en voorzien van een hangend closet en fontein.
De tweede tweepersoons slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is voorzien van dezelfde fraaie laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- De servicekosten bedragen ca. € 130,- per maand, inclusief voorschot water.
- Het appartement beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- Via het buitenterrein komt u bij uw privéberging welke voorzien is van elektra.
- Binnenkort zal de voordeur vervangen worden.
- Tevens zal het trappenhuis geschilderd worden en zal er nieuw tapijt gelegd worden.
- In 2022 is de elektra in de berging vervangen.
- In 2021 is de telecom vervangen en zijn het hekwerk, de palen en het plafond op de galerij geschilderd.
- In 2019 zijn de keuken en toiletruimte vernieuwd.
- In 2016 is het dak van het complex vernieuwd.
- In 2015 is de badkamer vernieuwd.
- Oplevering in overleg.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusVerkocht o.v.
  • Vraagprijs€ 259.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectAppartement
  • Bouwjaar1964
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan park, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Indeling

  • Woonoppervlakte77 m2
  • Inhoud253 m3
  • Aantal kamers3
  • Aantal slaapkamers2
  • Aantal badkamers1
  • Aantal woonlagen1

Energie

  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelVaillant
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2007
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDubbelglas
  • CombiketelNee
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinGeen tuin
  • AchteromNee

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand steen
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
  • GarageGeen garage

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Bent u al overtuigd?

Ja, ik wil een bod doen!