Skip to content

Oosterhout – Gaanderij 26

4901 ZX Oosterhout

Gaanderij 26

Goed onderhouden helft van een twee-onder-een-kapwoning met aanpandig gelegen ruime garage en eigen oprit. De woning heeft aan de achterzijde op de eerste verdieping een dakkapel waardoor er twee volwaardige slaapkamers zijn. Ook beschikt de woning over een aangelegde tuin gelegen op het zonnige westen. De woning is gelegen vlakbij het gezellige centrum gelegen en dus nabij vele voorzieningen.

Indeling

...

Goed onderhouden helft van een twee-onder-een-kapwoning met aanpandig gelegen ruime garage en eigen oprit. De woning heeft aan de achterzijde op de eerste verdieping een dakkapel waardoor er twee volwaardige slaapkamers zijn. Ook beschikt de woning over een aangelegde tuin gelegen op het zonnige westen. De woning is gelegen vlakbij het gezellige centrum gelegen en dus nabij vele voorzieningen.

Indeling

Begane grond:
Overdekte zij-entree. Hal met tegelvloer, garderoberuimte en trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, luxe afgewerkte toiletruimte met vrij hangend closet en fontein. Ruime tuingerichte woonkamer met fraaie tegelvloer, praktische trapkast en een aan de voorzijde van de woning gesitueerde half-open keuken. De half-open keuken is tevens vanuit de hal te bereiken. Hier treft u een strakke lichte hoogglans keukeninrichting in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur te weten: magnetron, oven, koel/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap en een vaatwasmachine. De keuken beschikt over volop kastruimte.

Eerste verdieping:
De overloop geeft u toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Er zijn 2 slaapkamers, te weten:
Tweepersoons slaapkamer (ca. 12m²) gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en een groot dakraam.
Tweepersoons slaapkamer (ca. 19m²) gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en een dakkapel waardoor er een volwaardige slaapkamer is ontstaan.
De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Aan voorzieningen is er een douchecabine, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. In de zijgevel zit een raam waardoor de ruimte aangenaam licht is.

Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap is de vliering/bergzolder toegankelijk. Op de zolder bevindt zich de opstelling van de C.V.-combiketel (Intergas 2008). Daarnaast zijn er volop opberg mogelijkheden.

Buiten en garage:
De woning heeft zowel aan de voor- als achterzijde een aangelegde tuin. De voortuin bestaat uit twee delen. Aan de zijkant is de oprit die toegang geeft tot de garage. Op de oprit kunt u meerdere auto’s parkeren. De tuin aan de achterzijde is gelegen op het zonnige westen en bestaat uit meerdere terrassen. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging met een overdekt terras. De garage is bereikbaar vanuit de achtertuin middels een loopdeur en vanaf de voorzijde/oprit via een garagekanteldeur. Deze garage is ruim, ca. 18m², en voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
- Twee-onder-een-kapwoning met garage en eigen oprit.
- Fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zonnige westen.
- Woning beschikt over twee ruime slaapkamers.
- Gelegen vlakbij het centrum met alle denkbare voorzieningen.
- Oplevering in overleg.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusVerkocht

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTwee onder één kapwoning
  • Bouwjaar1985
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenIn woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte85 m2
  • Perceeloppervlakte260 m2
  • Inhoud385 m3
  • Aantal kamers3
  • Aantal badkamers1

Energie

  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelIntergas
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2008
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
  • CombiketelNee
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte96 m2
  • Ligging hoofdtuinWest
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinNormaal

Bergruimte

  • Schuur / BergingAangebouwd hout
  • IsolatieGeen isolatie
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Op eigen terrein
  • GarageAangebouwd steen
  • Capaciteit1
  • Garages1

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Bent u al overtuigd?

Ja, ik wil een bod doen!