Skip to content

Oosterhout – Eggestraat 33

4904 VR Oosterhout

Eggestraat 33

In de populaire, kindvriendelijke woonwijk 'Vrachelen I' met vrij uitzicht aan de voorzijde gelegen, sfeervolle tussenwoning met een op het zonnige zuidwesten gesitueerde achtertuin met achterom, parkeerplaats op eigen terrein, een inpandige berging/wasruimte, royale woonkeuken op de begane grond en een sfeervolle woonkamer met weids uitzicht op de eerste verdieping. Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers ...

In de populaire, kindvriendelijke woonwijk 'Vrachelen I' met vrij uitzicht aan de voorzijde gelegen, sfeervolle tussenwoning met een op het zonnige zuidwesten gesitueerde achtertuin met achterom, parkeerplaats op eigen terrein, een inpandige berging/wasruimte, royale woonkeuken op de begane grond en een sfeervolle woonkamer met weids uitzicht op de eerste verdieping. Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer. Basisschool 'De Pionier', wandelbos 'de Vrachelse Heide', het Markkanaal, supermarkt, speeltuin, sportaccommodaties en diverse uitvalswegen liggen in de nabijheid en binnen 5-10 minuten fietst u naar het gezellige centrum van Oosterhout.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met toegang tot de meterkast, half betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje en de inpandig bereikbare berging/wasruimte met een loopdeur naar de voortuin, de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats van de c.v.-combiketel (Vaillant, bwj. 2003). Vanuit de hal komt u in de gezellige woonkeuken welke is voorzien van een fraaie laminaatvloer, schuifpui naar de achtertuin, een praktische trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een nette keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur, zoals te weten: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en koelkast.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de royale woonkamer van ca. 33m² en de trapopgang naar de tweede verdieping. Door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde is er een aangename lichtinval aanwezig. De woonkamer is voorzien van een moderne houten vloer, rolluik aan de achterzijde en heeft aan de voorzijde een prachtig vrij uitzicht over de groenrijke omgeving, de sluizen en het kanaal.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers aan voor- en achterzijde welke beide zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer en rolluiken. Tevens heeft u toegang tot een luxe volledig betegelde badkamer met een inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel met spiegel.

Tuin:
De woning beschikt over een voortuin welke ruimte biedt om uw auto te parkeren en een zonnige achtertuin op het zuidwesten welke is voorzien van een zonnescherm, sierbestrating, planten, erfafscheiding en achterom.

Bijzonderheden:
- De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een definitief energielabel B.
- In 2020 is de achtergevel gereinigd, geïmpregneerd en opnieuw gevoegd.
- Dakleer is in 2017 vernieuwd.
- Oplevering in overleg.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusVerkocht

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTussenwoning
  • Bouwjaar1995
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenIn woonwijk, Vrij uitzicht

Indeling

  • Woonoppervlakte99 m2
  • Perceeloppervlakte95 m2
  • Inhoud327 m3
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers2
  • Aantal badkamers1

Energie

  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelVaillant
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2003
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte34 m2
  • Ligging hoofdtuinZuidwest
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Bergruimte

  • Schuur / BergingInpandig
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Op eigen terrein
  • GarageParkeerplaats, Geen garage

Dak

  • Soort dakPlat dak

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Bent u al overtuigd?

Ja, ik wil een bod doen!