Skip to content

Oosterhout – Eggestraat 27

4904 VR Oosterhout

Eggestraat 27

In de populaire, kindvriendelijke woonwijk 'Vrachelen I' met vrij uitzicht aan de voorzijde, gelegen tussenwoning met een op het zonnige zuidwesten gesitueerde achtertuin met houten tuinberging en achterom, parkeerplaats op eigen terrein aan de voorzijde, een inpandige berging/wasruimte, royale tuingerichte woonkeuken op de begane grond en een op de eerste verdieping gesitueerde ruim opgezette woonkamer met uitzicht op de ...

In de populaire, kindvriendelijke woonwijk 'Vrachelen I' met vrij uitzicht aan de voorzijde, gelegen tussenwoning met een op het zonnige zuidwesten gesitueerde achtertuin met houten tuinberging en achterom, parkeerplaats op eigen terrein aan de voorzijde, een inpandige berging/wasruimte, royale tuingerichte woonkeuken op de begane grond en een op de eerste verdieping gesitueerde ruim opgezette woonkamer met uitzicht op de sluis. Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de compleet ingerichte badkamer. Basisschool 'De Pionier', de bossen van de 'de Vrachelse Heide', het Markkanaal, supermarkt, speeltuin, sportaccommodaties en diverse uitvalswegen liggen in de nabijheid en binnen 5-10 minuten fietst u naar het gezellige centrum van Oosterhout.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met toegang tot de meterkast, half betegelde toiletruimte met vrij hangend closet. Inpandig bereikbare berging/wasruimte met een loopdeur naar de voortuin, aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats van de c.v.-combiketel (Atag HR, 2022). Vanuit de hal komt u in de tuingerichte woonkeuken/eetkamer welke is voorzien van een schuifpui naar de achtertuin. Praktische trap/provisiekast, trapopgang naar de eerste verdieping en een nette keukeninrichting met diverse kastruimte en de navolgende inbouwapparatuur te weten: gaskookplaat, combi magnetron/oven, afzuigkap, vaatwasmachine (2022), koelkast en een vriezer.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de royale woonkamer van ca. 33m² en de trapopgang naar de tweede verdieping. Door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde is er een aangename lichtinval aanwezig. De woonkamer is voorzien van rolluiken aan zowel de voor- als aan de achterzijde en heeft aan de voorzijde een prachtig vrij uitzicht over de groenrijke omgeving, de sluizen en het kanaal.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers aan voor- en achterzijde welke beide zijn voorzien van een laminaatvloer en rolluiken. De achterslaapkamer is voorzien van een comfortabele airconditioning. Tevens is er vanuit de overloop toegang tot de nette geheel betegelde badkamer welke is ingericht met een whirlpool (ca. 2015) met douche, een 2e vrij hangend closet en een vaste wastafel.

Tuin:
De woning beschikt over een voortuin welke ruimte biedt om uw auto te parkeren en een zonnige achtertuin op het zuidwesten welke is voorzien van een zonnescherm, sierbestrating en een erfafscheiding. de tuin is ook middels een praktische achterom bereikbaar.

Bijzonderheden:
- De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een definitief groen energielabel A.
- De cv-ketel is in 2022 geïnstalleerd.
- Het schilderwerk buiten is in 2021 uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf.
- De dakbedekking is in 2018 vernieuwd.
- Er is een kruipruimte onder de gehele woning.
- Oplevering in overleg.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusVerkocht

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTussenwoning
  • Bouwjaar1995
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenIn woonwijk, Vrij uitzicht

Indeling

  • Woonoppervlakte99 m2
  • Perceeloppervlakte91 m2
  • Inhoud325 m3
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers2
  • Aantal badkamers1

Energie

  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelAtag HR
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2022
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte33 m2
  • Ligging hoofdtuinZuidwest
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinNormaal

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand hout
  • IsolatieGeen isolatie
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Op eigen terrein
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakPlat dak
  • Materiaal dakBitumineuze Dakbedekking
  • ToelichtingDe dakbedekking is in 2018 vernieuwd

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Bent u al overtuigd?

Ja, ik wil een bod doen!