Skip to content

Oosterhout – Drossaardstraat 30

4902 BN Oosterhout

Drossaardstraat 30

€ 450.000,- k.k. Kosten berekenen?

Op prachtige locatie, in één van Oosterhouts meest populaire woonwijken de 'Slotjes', gelegen uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met garage, carport en een ruim 15 meter diepe achtertuin gelegen op het zonnige westen. Deze achtertuin biedt veel privacy en rust. De woning is gelegen aan een kindvriendelijke en rustige woonstraat, op enkele minuten loopafstand van het stadscentrum.

Indeling

Begane grond:
Zij/entree, riante ...

Op prachtige locatie, in één van Oosterhouts meest populaire woonwijken de 'Slotjes', gelegen uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met garage, carport en een ruim 15 meter diepe achtertuin gelegen op het zonnige westen. Deze achtertuin biedt veel privacy en rust. De woning is gelegen aan een kindvriendelijke en rustige woonstraat, op enkele minuten loopafstand van het stadscentrum.

Indeling

Begane grond:
Zij/entree, riante hal met leistenen vloer, trapopgang naar de eerste verdieping, garderobenis, meterkast, toiletruimte en praktische ruime kelderkast.
Sfeervolle, aan de achterzijde uitgebouwde living (ca. 38m²) (excl. keuken) met (inzet) openhaard. Door de grote raampartijen is er een aangename lichtinval. De woonkamer is deels voorzien van tapijt en de uitbouw is voorzien van een leistenen vloer. Vanuit de uitbouw is er een loopdeur naar de achtertuin.
De dichte keuken is voorzien van een tegelvloer en een keukeninrichting met diverse kastruimte en de navolgende inbouwapparatuur te weten: een keramische kookplaat, combi-magnetron, koelkast/vriezer, een afzuigkap en heeft een loopdeur naar de achtertuin. De keuken is in rechte opstelling geplaatst. Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de op het westen gesitueerde achtertuin.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de slaapkamers en badkamer.
Drie slaapkamers, te weten:
- Eenpersoons achterslaapkamer, met vaste kast. Deze kamer heeft een afmeting van ca. 3,10x2,29m.
- Ruime tweepersoons achterslaapkamer aan de achterzijde van ca. 3,82x3,35m met twee vaste kasten.
- Ruime tweepersoons voorslaapkamer van ca. 3,82x3,00m met vaste wastafel.

De ruime badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. De badkamer heeft een afmeting van ca. 3,42x1,96m en is volledig betegeld in een lichte kleurstelling. Het sanitair omvat een halfronde douchecabine, wastafel in een wandmeubel met kastruimte en een vrij hangend closet. Door middel van een te openen raam is er ruim voldoende lucht en lichtinval.

Tweede verdieping:
Riante voorzolder met opstelplaats van de C.V.-combiketel (Bosch uit 2006) en bergruimte achter schotten. De voorzolder biedt toegang tot een ruime tweepersoons zolderkamer.
De zolderslaapkamer is voorzien van een grote dakkapel over de gehele breedte van de kamer en veel opbergmogelijkheden achter de knieschotten.

Tuin en garage:
Naast de woning ligt de oprit met carport waar voldoende plaats is voor het parkeren twee auto. De C.V.-verwarmde garage is voorzien van elektriciteit, water en afvoer.
De ca. 15 meter diepe achtertuin is gelegen op het zonnige westen en is goed beplant met verschillende (groenblijvende) bomen en struiken. De hoge beplanting aan de achterzijde van de woning zorgt voor een beschutte en veel privacy biedende tuin. In de tuin is verder een groot terras en een gazon aanwezig.

Bijzonderheden:
- Het betreft een ruime twee-onder-een-kapwoning in de zeer populaire woonwijk 'Slotjes'.
- Het stadscentrum is op steenworp afstand gelegen.
- Basisschool en voortgezet onderwijs op korte loopafstand in de woonwijk gelegen.
- De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd.
- De woning verkeert in goede staat van onderhoud maar met modernisering dient rekening te worden gehouden!
- Oplevering in overleg, op korte termijn bespreekbaar.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • Vraagprijs€ 450.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTwee onder één kapwoning
  • Bouwjaar1960
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenIn woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte134 m2
  • Perceeloppervlakte304 m2
  • Inhoud468 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1

Energie

  • VerwarmingCV ketel, Open haard
  • C.V.-KetelBosch HRC
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2006
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieGedeeltelijk dubbelglas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte150 m2
  • Ligging hoofdtuinWest
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinNormaal

Bergruimte

  • Schuur / BergingAangebouwd hout
  • IsolatieGeen isolatie
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Op eigen terrein
  • GarageVrijstaand steen, Carport
  • Capaciteit1
  • Garages1

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Bent u al overtuigd?

Ja, ik wil een bod doen!