Skip to content

Oosterhout – Damloper 77

4902 CE Oosterhout

Damloper 77

€ 529.000,- k.k. Kosten berekenen?

In de prachtige wijk 'Kanaleneiland' gelegen ruim opgezette twee-onder-één-kapwoning met prachtig uitzicht over het water! De woning is o.a. voorzien van een inpandig bereikbare garage met oprit, 3 (met mogelijkheid tot 4) ruime slaapkamers en een verzorgde, voor-, zij- en achtertuin.
Kanaleneiland is een kindvriendelijke, gewilde woonwijk gesitueerd aan de centrumzijde van het Wilhelminakanaal bij de oude sluizen. Het gezellige ...

In de prachtige wijk 'Kanaleneiland' gelegen ruim opgezette twee-onder-één-kapwoning met prachtig uitzicht over het water! De woning is o.a. voorzien van een inpandig bereikbare garage met oprit, 3 (met mogelijkheid tot 4) ruime slaapkamers en een verzorgde, voor-, zij- en achtertuin.
Kanaleneiland is een kindvriendelijke, gewilde woonwijk gesitueerd aan de centrumzijde van het Wilhelminakanaal bij de oude sluizen. Het gezellige stadscentrum van Oosterhout, het wandelpad langs het kanaal, de Vrachelse Heide, basisscholen en sportfaciliteiten op korte afstand maken deze locatie een hele fijne plek om te wonen. Tevens zijn de snelwegen A59 en A27 in korte tijd bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Zij-entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de meterkast en de nette volledig betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de ruime lichte woonkamer welke is voorzien van een houten vloerafwerking en een schuifpui welke toegang geeft tot de achtertuin. De half-open keuken is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling met diverse apparatuur, te weten; een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Via de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met een deur naar de achtertuin en naar de garage.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot een 2-tal slaapkamers, nette volledig betegelde aparte toiletruimte met hangend closet en fonteintje en de volledig betegelde badkamer met een douche, ligbad, wastafelmeubel en designradiator. De (hoofd)slaapkamer 1 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een dakkapel en opbergkasten en slaapkamer 2 bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een trapkast. Van oorsprong waren dit 2 kamers en zijn later samengevoegd. Het is uiteraard mogelijk om deze kamer gemakkelijk weer terug te brengen in de oude staat. Alle slaapkamers en overloop zijn voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Overloop met de opstelplaats van de c.v.-ketel (Remeha Quinta, bwj. ca. 2009), mechanische ventilatie unit en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Via de overloop komt u in de 3e ruime slaapkamer welke is voorzien van een dakraam, gevelraam, vloerbedekking en bergruimte achter de knieschotten.

Garage en tuin:
De woning beschikt over een inpandig bereikbare garage welke is voorzien van een elektrische garagedeur, verwarming, elektra en een lichtkoepel. Voor de garage bevindt zich een eigen oprit. Tevens is de woning voorzien van een keurige voor-, zij- en achtertuin op het oosten met diverse planten, bomen, terras, houten berging en een poort aan zowel de achterkant als de zijkant.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Behoudens de schuifpui, deze is van aluminium.
- De kozijnen zijn in de zomer van 2021 voor het laatst aan de buitenzijde geschilderd.
- De gehele woning is geïsoleerd.
- De woning beschikt aan de achterzijde over een elektrisch zonnescherm.
- Er is een definitief energielabel B aanwezig.
- De c.v.-ketel is in oktober 2022 voor het laatst onderhouden.
- Er zijn volop parkeermogelijkheden in de straat.
- Rustige en kindvriendelijke ligging.
- Prachtig uitzicht over het Wilhelminakanaal.
- Er zijn volop mogelijkheden om aan- en/of op te bouwen.
- Aanvaarding is op korte termijn mogelijk.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusVerkocht o.v.
  • Vraagprijs€ 529.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTwee onder één kapwoning
  • Bouwjaar1992
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Aan vaarwater

Indeling

  • Woonoppervlakte136 m2
  • Perceeloppervlakte293 m2
  • Inhoud523 m3
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers3
  • Aantal badkamers1

Energie

  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelRemeha Quinta
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2009
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin, Zijtuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte100 m2
  • Ligging hoofdtuinOost
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinFraai aangelegd

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand hout
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Op eigen terrein
  • GarageAangebouwd steen
  • Capaciteit1
  • Garages1

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Bent u al overtuigd?

Ja, ik wil een bod doen!