In de groene en kindvriendelijke woonwijk 'Dommelbergen' gelegen, sfeervolle en energiezuinige eengezinswoning met o.a. een vrijstaande GARAGE, keurige voor- en achtertuin, dakkapel en maar liefst 8 zonnepanelen! De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen zoals scholen, sportcentra, winkelcentrum Arkendonk, het centrum van Oosterhout en diverse uitvalswegen.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met toegang tot de vernieuwde meterkast, volledig betegelde toiletruimte met hangtoilet en hoekfonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u in de sfeervolle living (ca. 8.10x3.53m.) welke is voorzien van een fraaie laminaatvloer, een airconditioning (met koude en warme lucht) en een praktische trapkast. De vernieuwde keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een loopdeur naar de achtertuin en een nette keukeninrichting met veel opbergruimte en diverse inbouwapparatuur, te weten: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasmachine.

Eerste verdieping:
Overloop met de opstelplaats van de c.v.-ketel (Vaillant Ecotec plus, bouwjaar 2014) en toegang tot 2 ruime slaapkamers en een deels betegelde badkamer (ca. 2.68x1.94m.) met een douche, wastafel, toilet en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De ouderslaapkamer (ca. 3.49x3.28m.) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel en elektrische rolluiken en de tweede ruime tweepersoonslaapkamer (ca. 3.73x3.61m.) bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Beide slaapkamers en overloop zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer.

Vliering:
De woning beschikt over een praktische vliering welke bereikbaar is via de overloop. Hier bevindt zich de unit voor de mechanische ventilatie (uit 2013).

Tuin en garage:
De woning beschikt over een nette voortuin en een fraai aangelegde achtertuin met diverse planten en een achterom. Achter in de tuin bevindt zich de ruime garage met een stalen kanteldeur en elektra.

Bijzonderheden:
- De woning beschikt over een definitief energielabel B.
- De afgelopen jaren hebben er diverse vernieuwingen plaatsgevonden in en om de woning, zoals o.a.:
- In 2021 is de c.v.-ketel voor het laatst onderhouden;
- In 2020 zijn de kozijnen aan de buitenzijde voor het laatst geschilderd;
- In 2020 zijn er 8 zonnepanelen en een airconditioning geplaatst;
- In 2017 zijn de meterkast en keuken vernieuwd;
- In 2014 is er een nieuwe c.v.-ketel geplaatst;
- In 2013 is de mechanische ventilatie vernieuwd;
- In 2012 is de gehele voorzijde voorzien van kunststof kozijnen (behoudens de badkamer en voordeur);
- In 2011 is er aan de achterzijde een dakkapel met kunststof kozijnen geplaatst.
- Aan de voor- en achterzijde zijn er diverse openbare parkeergelegenheden aanwezig.
- Tevens is er achter de woning een speeltuintje aanwezig.
- Oplevering in overleg.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.