Skip to content

Oosterhout – Boerhaavelaan 173

4904 KE Oosterhout

Boerhaavelaan 173

Op loopafstand van de bossen, op korte afstand van winkelcentrum Zuiderhout gelegen, ruim opgezet, in 2022 volledig gemoderniseerd 4-kamer(hoek)appartement op de 8e verdieping met liftinstallatie en o.a. een luxe keuken, luxe badkamer en toilet, strak gestucte wanden, fraaie laminaatvloer en een ruime berging op de begane grond. Het appartement is keurig afgewerkt en heeft een prachtig uitzicht over ...

Op loopafstand van de bossen, op korte afstand van winkelcentrum Zuiderhout gelegen, ruim opgezet, in 2022 volledig gemoderniseerd 4-kamer(hoek)appartement op de 8e verdieping met liftinstallatie en o.a. een luxe keuken, luxe badkamer en toilet, strak gestucte wanden, fraaie laminaatvloer en een ruime berging op de begane grond. Het appartement is keurig afgewerkt en heeft een prachtig uitzicht over een groot deel van Oosterhout. Tevens ligt het appartement zeer gunstig ten opzichte van het stadscentrum van Oosterhout, evenals scholen, supermarkten, sportaccommodaties en diverse uitvalswegen.

Indeling:

Begane grond:
Centrale entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de lift en het trappenhuis. Het appartement heeft een eigen berging met elektra op de begane grond.

Appartement (privé gedeelte) 8e verdieping:
Entree/hal met toegang tot alle ruimtes waaronder ook de meterkast en garderobekast. De meterkast is in 2022 uitgebreid en beschikt over 7 groepen en 2 aardlekschakelaars. Via de hal bereikt u de royale woonkamer. De woonkamer heeft veel lichtinval dankzij het raam in de zijgevel en de balkonramen. Middels een loopdeur bereikt u het brede balkon op het oosten welke een prachtig uitzicht geeft over het groengebied van Oosterhout. De dichte (woon)keuken is gelegen aan de voorzijde van het appartement en beschikt over een compleet nieuwe keukeninrichting in rechte opstelling (uit 2022) met diverse inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasmachine. In de keuken is voldoende plek voor een extra eettafel en is er toegang tot de techniekruimte. Hier bevindt zich de unit van de mechanische ventilatie, de elektrische boiler (huur) en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De 3 ruime slaapkamers van ca. 15.4m², 9.3m² en 5.3m² liggen verdeeld over het appartement, met de hoofdslaapkamer aan de voorzijde. De toiletruimte en badkamer zijn net als de rest van het appartement grondig onderhanden genomen en luxe afgewerkt. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een vrij hangend closet en fontein met kastje. De badkamer is in dezelfde stijl afgewerkt, volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkastje en een hoge kast. Het gehele appartement, behoudens toilet en badkamer, zijn voorzien van glad gestucte wanden en een fraaie laminaatvloer met hoge plinten.

Bijzonderheden:
- Het betreft hier een instapklaar appartement.
- Grotendeels voorzien van dubbel glas.
- Er staan verduurzamingsplannen op de planning.
- Voldoende parkeergelegenheid in de nabijheid aanwezig.
- De servicekosten bedragen € 263,75 per maand inclusief voorschot gas en water.
- Het appartement wordt verwarmd d.m.v. blokverwarming en warm water middels een huurboiler (kosten € 30,75 per kwartaal).
- Oplevering in overleg, doch mogelijk op korte termijn.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusVerkocht

Bouwvorm

  • Soort objectAppartement
  • Bouwjaar1967
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenIn woonwijk, Vrij uitzicht, In bosrijke omgeving

Indeling

  • Woonoppervlakte91 m2
  • Inhoud292 m3
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers3
  • Aantal badkamers1
  • Aantal woonlagen1

Energie

  • VerwarmingBlokverwarming
  • WarmwaterElektrische boiler huur
  • IsolatieGrotendeels dubbelglas
  • CombiketelNee

Buitenruimte

  • TuinGeen tuin
  • AchteromNee

Bergruimte

  • Schuur / BergingInpandig
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • IsolatieDubbelglas
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
  • GarageGeen garage

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Bent u al overtuigd?

Ja, ik wil een bod doen!