Op leuke locatie, in het gezellige stadscentrum van Oosterhout gelegen, speels ingedeelde, bijzonder ruim opgezette geschakelde woning met vrijstaande garage. De diepe, op het oosten gesitueerde achtertuin is leuk, onderhoudsarm aangelegd en voorzien van terrassen, diverse plantenborders en een achterom langs de garage. De garage met elektrische garagedeur is ook vanuit de tuin bereikbaar.

Indeling

Begane grond:
Entree/hal voorzien van meterkast, deels betegelde toiletruimte met fontein. De verrassend royaal opgezette L-vormige living (ca. 55m²) is voorzien van een vaste kast/provisieruimte onder de trap naar de eerste verdieping en een aan de achterzijde van de woning gesitueerde half open keuken met een keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: gaskookplaat, oven, afzuigkap, koel/vriescombinatie en een vaatwasmachine. Vaste kast/wasruimte (bijkeuken). Vanuit de keuken is er ook toegang tot de achtertuin. De begane grond is in de hal en keuken voorzien van een tegelvloer en in de woonkamer van een parketvloer.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met vaste kast, grote hoofd/voorslaapkamer (ca. 15m²) met vaste kast. De twee achterslaapkamers zijn respectievelijk ca. 10m² en ca. 9m². Vierde slaapkamer (ca. 13m²). Compleet ingerichte en geheel betegelde badkamer welke als volgt is ingericht: douchecabine, ligbad, dubbele vaste wastafel in een wandmeubel en een tweede vrij hangend closet.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is middels een luik met vlizotrap bereikbaar en bestaat uit een ruime bergzolder met opstelplaats van de CV-combiketel (Nefit Trendline HRC 30, bouwjaar 2018).

Bijzonderheden:
- Bijzonder royaal opgezette geschakelde eengezinswoning met vrijstaande garage.
- Garage met elektrisch bedienbare garagedeur en vanuit de tuin middels een loopdeur toegankelijk.
- Maar liefst 4 slaapkamers op de eerste verdieping.
- Op korte afstand van alle voorzieningen van het centrum gelegen.
- Het schilderwerk buiten is in maart 2022 professioneel uitgevoerd.
- De platte daken zijn in 2020 voorzien van nieuwe dakbedekking.
- In de koof in de woonkamer loopt een deel van een gasleiding.
- Een ideale woning voor mensen die toch rustig, maar wel dicht bij het centrum willen wonen!

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.