fbpx Skip to content

Oosterhout – Beatrixstraat 10

4902 NB Oosterhout

Beatrixstraat 10

In Oud West, één van de mooiste wijken van Oosterhout, aan de rand van het centrum, aan doodlopende straat en kindvriendelijke wijk gelegen, keurig en recent (2019/2020) verbouwde tussenwoning met zeer diepe achtertuin, grote overkapping achter in de tuin, stenen berging, kunststof kozijnen en maar liefst 9 zonnepanelen! De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse winkels, supermarkten, basisscholen, sportscholen, bossen, ...

In Oud West, één van de mooiste wijken van Oosterhout, aan de rand van het centrum, aan doodlopende straat en kindvriendelijke wijk gelegen, keurig en recent (2019/2020) verbouwde tussenwoning met zeer diepe achtertuin, grote overkapping achter in de tuin, stenen berging, kunststof kozijnen en maar liefst 9 zonnepanelen! De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse winkels, supermarkten, basisscholen, sportscholen, bossen, jachthaven en belangrijke uitvalswegen (A27/A2/A58). Op 150 meter loopafstand bevindt zich een semi groot wandelbos langs het Wilhelminakanaal waar honden vrij kunnen rondlopen en de kinderen ruim kunnen spelen op het grote speelveld op slechts 100 meter van het huis af. Kortom een zeer fraaie woning met genoeg parkeerplaatsen naast een bos en het centrum.

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal met toegang tot de meterkast, de half betegelde toiletruimte welke geheel is vernieuwd eind 2019, een praktische kelderkast met de aansluitingen voor de wasapparatuur en bergruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u links de gezellige woonkamer welke is voorzien van rolluiken aan de voorzijde en een nieuwe laminaatvloer. De half dichte keuken is bereikbaar via de hal en is voorzien van een deur naar de achtertuin (en achterom) en een nette keukeninrichting met diverse apparatuur, zoals te weten: een inductiekookplaat en afzuigkap (beide vernieuwd in 2020), oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser (vernieuwd in 2019) en ook een nieuwe laminaatvloer. In de gehele woning treft u dezelfde vloeren aan.
Ook opvallend is dat op de begane grond alle verwarmingen een nieuwe cover hebben van aluminium wit (2020) en in de keuken een nieuwe designradiator geplaatst is.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de badkamer welke voorzien is van een douche/bad (nieuwe kraan 2020) en wastafelmeubel. In de badkamer is er ook een nieuwe cover geplaatst over de radiator waardoor de kamer een facelift heeft gekregen. Tevens zijn er 3 slaapkamers aanwezig, waarvan slaapkamer 1 (hoofdslaapkamer) aan de achterzijde ligt en voorzien is van een inbouwkast (deze kamer is in het verleden uitgebouwd tot wat het nu is), slaapkamer 2 aan de voorzijde welke eveneens is voorzien van een inbouwkast en slaapkamer 3 aan de voorzijde welke voorzien is van een rolluik en een bergkast alwaar de trap aanwezig is die toegang verleend tot de zolderruimte. Alle kamers en overloop zijn voorzien van nieuwe laminaatvloeren (2020).

Zolder:
De open zolder is via slaapkamer 3 bereikbaar en is voorzien van een nieuw klein dakraam aan de voorzijde (2020). Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de c.v-combiketel van het merk Remeha uit 2002 (in 2016 gerenoveerd) en de omvormer van de zonnepanelen. Het is mogelijk om hier een extra grote slaapkamer te realiseren. Deze zolderkamer is geheel geïsoleerd.

Achtertuin:
De woning beschikt over een diepe (ca. 19,5 meter inclusief aan de achterzijde liggende overkapping) nette achtertuin op het noorden met achterom, een stenen berging met elektra (geïsoleerd, geschilderd en nieuwe vloer geplaatst 2020) en een gezellige overkapping achterin de tuin (voorzien van elektra). Tevens is de schutting recent vernieuwd (2020). Midden in de tuin staat een 50 jaar oude Magnolia boom, die schitterend is, met haar roze bloemen in het voorjaar en in de zomer verkoelende grote bladeren. U kunt op één van de twee terrassen volledig in privacy zitten.

Voortuin:
Er is een klein voortuintje aanwezig, welke bij het huis hoort.

Algemeen:
- Samen met de tweede verdieping/zolder heeft de woning een leefruimte van maar liefst 91m².
- De laminaatvloeren zijn vernieuwd in 2019/2020.
- Vaatwasser komt uit 2019, toen is ook de keuken gerenoveerd.
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++).
- Er zijn 9 zonnepanelen aanwezig welke gehuurd worden voor ca. € 49,- per maand (sinds juni 2020).
- Aan de gehele voorzijde (behoudens de voordeur) zijn er rolluiken aanwezig.
- De c.v.-ketel is in september 2020 voor het laatst onderhouden.
- De gehele woning is in 2019/2020 aan de buitenkant geheel opnieuw geschilderd. Aan de binnenzijde is op de begane
grond en de drie slaapkamers allen voorzien van glasvezelbehang.
- De woning beschikt over een energielabel C.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de
Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen
Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen
van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst
ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke
bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van
deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief,
kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusVerkocht

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTussenwoning
  • Bouwjaar1952
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In centrum, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte82 m2
  • Perceeloppervlakte185 m2
  • Inhoud304 m3
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers3
  • Aantal badkamers1

Energie

  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelRemeha
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2002
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Dubbelglas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte111 m2
  • Ligging hoofdtuinNoord
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinNormaal

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand steen
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
  • GarageGeen garage

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Bent u al overtuigd?

Ja, ik wil een bod doen!