Skip to content

Oosterhout – Batelaar 7

4907 KH Oosterhout

Batelaar 7

€ 489.000,- k.k. Kosten berekenen?

In de gewilde wijk 'Dommelbergen' gelegen, zeer ruim opgezette twee-onder-één-kapwoning met o.a. een vrijstaande garage, op het zuid-oost georiënteerde achtertuin, balkon, maar liefst 6 ruime slaapkamers en vernieuwde keuken, badkamer en toiletten. Diverse scholen, sportverenigingen en winkelcentrum 'Arkendonk' met een compleet winkelaanbod zijn op korte afstand gelegen en in ca. 5 minuten is ook de A59 en A27 bereikbaar.

...

In de gewilde wijk 'Dommelbergen' gelegen, zeer ruim opgezette twee-onder-één-kapwoning met o.a. een vrijstaande garage, op het zuid-oost georiënteerde achtertuin, balkon, maar liefst 6 ruime slaapkamers en vernieuwde keuken, badkamer en toiletten. Diverse scholen, sportverenigingen en winkelcentrum 'Arkendonk' met een compleet winkelaanbod zijn op korte afstand gelegen en in ca. 5 minuten is ook de A59 en A27 bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met toegang tot de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de vernieuwde toiletruimte met vrij hangend closet, fonteintje en wandverwarming. Via de hal komt u in de ruime living welke is voorzien van een tegelvloer, sfeervolle open haard en een schuifpui naar de achtertuin. De half-open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is ca. 10 jaar geleden vernieuwd. Aan inbouwapparatuur is er aanwezig een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser (uit 2021), combi-oven/magnetron, koffiezetapparaat en een close-in boiler. Vanuit de keuken komt u in de ruime bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de was- en droogapparatuur, een uitstortgootsteen, loopdeur naar de achtertuin en toegang tot een kelder op stahoogte.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 4 slaapkamers, recent vernieuwde toiletruimte met vrij hangend closet, fonteintje en vloerverwarming. De vernieuwde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. De hoofdslaapkamer, welke is gelegen aan de voorzijde, beschikt over een noord-west georiënteerd balkon.

Tweede verdieping:
Via een vaste trapopgang bereikt u de tweede verdieping welke beschikt over nog 2 extra slaapkamers en een aparte stookruimte/berging. Hier bevinden zich een elektrische boiler (2022) en een gasgestookte luchtverwarmer (ca. 10 jaar oud, merk Allure). De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel met kunststof kozijnen en elektrische screens. En de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakraam. Tevens is er een bergzolder aanwezig, welke bereikbaar is via een vlizotrap op de overloop.

Tuin en garage:
De woning is voorzien van een verzorgde voor- zij- en achtertuin met achterom en diverse bomen, planten en een terras. Tevens is er een elektrische zonnescherm aanwezig. De garage is vrijstaand en beschikt over elektra en een kanteldeur. Tevens is er een loopdeur en raam aanwezig waardoor het geschikt is voor een eventuele hobby-/werkruimte.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van houten kozijnen (behoudens de dakkapel).
- Er is een kruipruimte aanwezig onder de gehele woning.
- Tevens is er een praktische kelder aanwezig.
- De woning beschikt over een definitief energielabel C.
- Kindvriendelijke ligging.
- Ook geschikt voor grote gezinnen.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • Vraagprijs€ 489.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTwee onder één kapwoning
  • Bouwjaar1979
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenIn woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte189 m2
  • Perceeloppervlakte261 m2
  • Inhoud723 m3
  • Aantal kamers7
  • Aantal slaapkamers6
  • Aantal badkamers1

Energie

  • VerwarmingHete lucht verwarming, Houtkachel
  • WarmwaterElektrische boiler eigendom
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
  • CombiketelNee

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin, Zijtuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte116 m2
  • Ligging hoofdtuinZuidoost
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinFraai aangelegd

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
  • GarageVrijstaand steen
  • Capaciteit1
  • Garages1

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Bent u al overtuigd?

Ja, ik wil een bod doen!