fbpx Skip to content

Oosterhout – Atalantahof 15

4904 XR Oosterhout

Atalantahof 15

Op uitstekende locatie met vrij uitzicht op de bossen van de Vrachelse Heide, in de gewilde Vlindervallei, gelegen geheel gelijkvloers opgezette en uitgebouwde 3-kamer-bungalow voorzien van serre en een volledig privacy biedende, direct aan de bosrand grenzende, en op het zuiden georiënteerde, achtertuin.

Indeling (alles gelijkvloers):
Entree/ontvangsthal met veel lichtinval door de 'glazen' dakopbouw. Meterkast en gasten toilet ...

Op uitstekende locatie met vrij uitzicht op de bossen van de Vrachelse Heide, in de gewilde Vlindervallei, gelegen geheel gelijkvloers opgezette en uitgebouwde 3-kamer-bungalow voorzien van serre en een volledig privacy biedende, direct aan de bosrand grenzende, en op het zuiden georiënteerde, achtertuin.

Indeling (alles gelijkvloers):
Entree/ontvangsthal met veel lichtinval door de 'glazen' dakopbouw. Meterkast en gasten toilet met vrij hangend closet en fontein. Slaapkamer 1 (ca. 4,56x4,14m) met directe toegang tot de badkamer waarin aanwezig een design badkamermeubel met 2 wasbakken en daarboven een toiletspiegel-kast met verlichting. Een volautomatisch Geberit toilet aqua clean Tuma Comfort. Slaapkamer 2 (ca. 3,48x3,09m) met op maat gemaakte vaste kastenwand en toegang tot de cv-wasruimte met opstelplaats van de HR-combiketel en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Zeer ruime uitgebouwde living van in totaal ca. 80m² met fraaie pvc-vloer, sfeervolle gashaard een tweetal schuifpuien naar de eveneens aangebouwde serre (ca. 13m²). De half open keuken is voorzien van moderne keukeninrichting in hoekopstelling met kookeiland en de navolgende inbouwapparatuur te weten: Smeg gaskookplaat, koelkast, Miele combi/stoomoven, Miele koffiezetmachine, Siemens vaatwasmachine en een RVS-afzuigschouw. Het geheel is afgewerkt met een fraai composiet werkblad.

Bijzonderheden:
- Compleet woonprogramma op de begane grond en heerlijke, direct aan het bos grenzende, op het zuiden gelegen tuin van ca. 6,50x10,00m.
- Tuinberging van ca. 8m².
- De woning is optimaal geïsoleerd, vloer-, gevel- en dakisolatie alsmede geheel voorzien van dubbele beglazing.
- De woning is aan de achterzijde voorzien van zonwering (sunscreen en elektrisch zonnescherm boven de serre) en aan de voorzijde zijn de slaapkamers voorzien van rolluiken.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusVerkocht

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningBungalow
  • Type woningGeschakelde woning
  • Bouwjaar2006
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan bosrand, Aan rustige weg, In woonwijk, In bosrijke omgeving

Indeling

  • Woonoppervlakte138 m2
  • Perceeloppervlakte280 m2
  • Inhoud508 m3
  • Aantal kamers3
  • Aantal slaapkamers2
  • Aantal badkamers1

Energie

  • VerwarmingCV ketel, Warmte terugwininstallatie, Gashaard
  • C.V.-KetelHR
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2006
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte65 m2
  • Ligging hoofdtuinZuidwest
  • AchteromNee
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand hout
  • IsolatieGeen isolatie
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Op eigen terrein
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakPlat dak
  • Materiaal dakBitumineuze Dakbedekking

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Bent u al overtuigd?

Ja, ik wil een bod doen!