fbpx Skip to content

Kaatsheuvel – Johan de Wittstraat 3

5171 EZ Kaatsheuvel

Johan de Wittstraat 3

In een rustige woonomgeving gelegen en recent verbouwde vrijstaande woning met garage. De woning is vanaf 2014 compleet vernieuwd en daardoor met recht instapklaar te noemen. Door een brede uitbouw aan de achterzijde heeft de woning op de begane grond een ruime U-vormige living met open keuken. In de uitbouw is tevens de badkamer gesitueerd welke van alle gemakken is voorzien ...

In een rustige woonomgeving gelegen en recent verbouwde vrijstaande woning met garage. De woning is vanaf 2014 compleet vernieuwd en daardoor met recht instapklaar te noemen. Door een brede uitbouw aan de achterzijde heeft de woning op de begane grond een ruime U-vormige living met open keuken. In de uitbouw is tevens de badkamer gesitueerd welke van alle gemakken is voorzien ligbad, dubbele wastafel, (dubbele!) inloopdouche en aansluitingen voor wasapparatuur. Verder beschikt de woning over 4 slaapkamers, brede oprit met voldoende parkeermogelijkheid op eigen terrein, garage en een fraai aangelegde achtertuin met recent geplaatst speeltoestel.

De woning ligt nabij het Prins Mauritsplein en alle voorzieningen van het centrum alsook verschillende basisscholen zijn op steenworp afstand gelegen.

Bouwjaar: ca. 1965 en 2014
Inhoud: ca. 519m³
Perceeloppervlakte: 518m²
Aanvaarding: in onderling overleg

Indeling:
Begane grond:
Zij-entree/hal met meterkast, in geheel en licht betegelde toiletruimte met vrijhangend closet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Het zitgedeelte van de woonkamer aan de voorzijde is afgewerkt met een fraaie visgraat parketvloer met bies. Het eetgedeelte aan de achterzijde waar een lange eettafel geplaatst kan worden beschikt over een tegelvloer en een dubbele openslaande deur naar de achtertuin, er is tevens airconditioning. De gehele begane grond is afgewerkt met spachtelputz wandafwerking en beschikt over vloerverwarming.
De open keuken aan de achterzijde beschikt over een kookeiland met 5 pits gaskookplaat, plafondafzuiging, spoelbak en een vaatwasmachine. In de achterwand zijn de magnetron, oven en koelkast gesitueerd. De kelderkast is vanuit de keuken bereikbaar, oorspronkelijk was deze vanuit de hal te bereiken.
Middels een loopdeur bereikt men vanuit de keuken de ruime badkamer. Deze is voorzien van ingebouwde verlichting, een ligbad, dubbele wastafel met fraai meubel en dubbele inloopdouche. Tevens zijn hier de aansluitingen van de wasapparatuur en opstelplaats van de cv-combiketel (Remeha, 2014) gesitueerd.

Eerste verdieping:
Middels een vaste trap vanuit de hal bereikt men de eerste verdieping. Vanuit de overloop zijn een drietal slaapkamers en een in geheel betegelde toiletruimte met fontein bereikbaar. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt tevens over airconditioning.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikbare voorzolder met toegang tot de vierde slaapkamer welke voorzien is van een dakkapel, deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer.

Buiten:
De zonnige achtertuin ligt op het oosten en is fraai aangelegd met vlonders, gazon, plantenborders en speeltoestel. Er is ook een beregeningsinstallatie aanwezig. Zonder directe achtergelegen bebouwing ligt de achtertuin relatief vrij.

Algemeen:
- Deze in 1965 gebouwde vrijstaande woning is in 2014 grotendeels vernieuwd en uitgebouwd.
- De woning heeft dak-, gevel-, en vloerisolatie en beschikt tevens in geheel over dubbele beglazing. Het heeft dan ook een groen energielabel C.
- Vaste airconditioning-units in zowel woonkamer als hoofdslaapkamer.
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Aanvaarding in overleg.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusVerkocht

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningVrijstaande woning
  • Bouwjaar1965
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenIn woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte148 m2
  • Perceeloppervlakte518 m2
  • Inhoud519 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1

Energie

  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelRemeha
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2014
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd, HR glas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Zijtuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte289 m2
  • Ligging hoofdtuinZuidoost
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinFraai aangelegd

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Op eigen terrein
  • GarageVrijstaand steen
  • Capaciteit1

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed tot uitstekend
  • Onderhoud buitenGoed tot uitstekend
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Bent u al overtuigd?

Ja, ik wil een bod doen!