Skip to content

Kaatsheuvel – Dommel 5

5172 CT Kaatsheuvel

Dommel 5

€ 599.500,- k.k. Kosten berekenen?

Op een rustige en kindvriendelijke locatie gelegen uitgebouwd vrijstaand woonhuis (geschakeld met een vrijstaande garage) met eigen oprit en een multifunctionele ruimte op de begane grond. De woning is goed onderhouden en in circa 2018 voorzien van een nieuwe badkamer en c.v. ketel en eind 2019 van maar liefst 20 zonnepanelen!

Op de begane grond is naast een aangebouwde tuinkamer een multifunctionele ...

Op een rustige en kindvriendelijke locatie gelegen uitgebouwd vrijstaand woonhuis (geschakeld met een vrijstaande garage) met eigen oprit en een multifunctionele ruimte op de begane grond. De woning is goed onderhouden en in circa 2018 voorzien van een nieuwe badkamer en c.v. ketel en eind 2019 van maar liefst 20 zonnepanelen!

Op de begane grond is naast een aangebouwde tuinkamer een multifunctionele ruimte aanwezig die op dit moment in gebruik is als praktijkruimte. Aansluitend aan deze multifunctionele ruimte is een badkamer aanwezig. Deze ruimte is daardoor tevens ideaal geschikt als onder andere slaapkamer, werkkamer, kantoor aan huis of speelkamer.

De woning is op de begane grond onder andere voorzien van een ruime L-vormige woonkamer van zo’n 61m² en een semi open keuken met een uitgebreide keukeninrichting. Aan de achterzijde is een prachtige tuinkamer gelegen die toegang geeft tot de multifunctionele ruimte en badkamer. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een complete badkamer aanwezig. De tweede verdieping bestaat uit een ruime bergzolder. De woning heeft daarnaast een prachtige en onder architectuur aangelegde achtertuin met houten tuinhuis en een achterom.

De woning is rustig gelegen in een doodlopende straat met enkel bestemmingsverkeer.
De dorpskern met diverse (winkel)voorzieningen is nabij gelegen. Kaatsheuvel kenmerkt zich daarnaast door het Nationaal Park “Loonse en Drunense Duinen” en het alom bekende pretpark “De Efteling.” Diverse uitvalswegen zijn nabij gelegen waardoor er een snelle verbinding is naar onder andere steden als Waalwijk, Tilburg en 's-Hertogenbosch.

Bouwjaar: ca. 1989
Inhoud: ca. 606m³
Perceeloppervlakte: 440m²
Aanvaarding: in onderling overleg

Begane grond
Entree/ hal met natuurstenen vloer, spachtelputz wandafwerking, moderne toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet met fontein, meterkast en alarminstallatie. De hal biedt daarnaast toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.

Sfeervolle en L-vormige woonkamer circa 61m² (inclusief keuken) met natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming, spachtelputz wandafwerking, schuurwerk plafondafwerking, design gashaard en een schuifpui naar de achtertuin.

Aan de achterzijde van de woning is een semi open keuken gelegen met een moderne keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van een granieten werkblad, halogeen en inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en een vaatwasser.

Aangebouwde en uiterst sfeervolle tuinkamer met natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming, lichtkoepel, schuifpui naar de achtertuin en een kastenwand met de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.
Vanwege de vele raampartijen is er veel lichtinval in deze ruimte en een prachtig zicht op de achtertuin.

Multifunctionele ruimte met laminaatvloer, strak stucwerk wand- plafondafwerking, inbouwspots, lichtkoepel en een eigen entree vanaf de oprit.

Aansluitend aan deze multifunctionele ruimte is een moderne en licht betegelde badkamer te bereiken met waskom, inloopdouche met thermostaat kraan, vrij hangend toilet en een Solatube voor extra daglicht.

Eerste verdieping
Lichte overloop met laminaatvloer en dakraam. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Voorslaapkamer circa 17,9m² met dakkapel en airco, voorslaapkamer circa 8,8m² met vaste kastenwand en een achterslaapkamer circa 14,4m² met dakkapel en rolluiken.
Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en stucwerk plafondafwerking.

Moderne badkamer (circa 2018) voorzien van een vaste wastafel met meubel, ligbad met thermostaat kraan, inloopdouche met thermostaat kraan, vrij hangend toilet en een design radiator. In de badkamer is tevens vloerverwarming aanwezig.

Tweede verdieping
Via een vlizo trap is de ruime bergzolder te bereiken.
In deze ruimte is tevens de c.v. combi ketel (circa 2018) en de omvormer voor de zonnepanelen aanwezig.

Buiten
Ruime en onder architectuur achtertuin op het noorden met veel groen, terras, houten tuinhuis en een achterom. Vanwege de ruime opzet van de achtertuin is er op ieder moment van de dag een plekje waar u van de zon kunt genieten.

Aan de voorzijde van de woning gelegen voortuin met eigen oprit.

Zowel in de voor- als achtertuin is beregening aanwezig.

Algemeen
- Goed onderhouden vrijstaand woonhuis met eigen oprit.
- Multifunctionele ruimte met badkamer op de begane grond.
- Twee moderne badkamers.
- Maar liefst 20 zonnepanelen.
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.
- De begane grond is grotendeels voorzien van een prachtige natuurstenen vloer (Kotah Stone).
- De woning is voorzien van een alarminstallatie.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • Vraagprijs€ 599.500,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningVrijstaande woning
  • Bouwjaar1989
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte161 m2
  • Perceeloppervlakte440 m2
  • Inhoud606 m3
  • Aantal kamers6
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers2

Energie

  • VerwarmingCV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2018
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin, Zijtuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte145 m2
  • Ligging hoofdtuinNoord
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinFraai aangelegd

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand hout
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Bent u al overtuigd?

Ja, ik wil een bod doen!