Op een top locatie op loopafstand van het centrum bieden wij u deze uiterst charmante en goed onderhouden vrijstaande villa aan met diepe oprit, carport en een vrijstaande multifunctionele ruimte met aangebouwde stenen berging. De villa heeft een prachtige ruim 31 meter diepe parkachtige tuin.
De multifunctionele ruimte heeft in het verleden als kantoor aan huis gediend en vanwege alle aanwezige voorzieningen kan deze ruimte ideaal gebruikt worden als kantoor aan huis, werkkamer, speelkamer, extra slaapkamer en dergelijke.

De villa is voorzien van sfeervolle details zoals roedeverdeling in de ramen en een uit stekende topgevel.

De villa is naast een praktische kelder op de begane grond onder andere voorzien van een sfeervolle living, aparte werk-/ speelhoek, dichte keuken en een praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een dakterras en een complete badkamer aanwezig. De bergzolder biedt volop bergruimte. In de prachtige en diepe achtertuin waant u zich in alle rust te midden van veel groen. Een prachtig en bijzonder, in een ronde gemetseld prieel biedt een intieme en gezellige plek achterin de tuin.

De villa is in een rustige omgeving gelegen, maar erg gunstig op loopafstand van het dorpshart van Goirle met al haar winkelvoorzieningen, terrasjes en restaurants. Diverse scholen en sportclubs zijn tevens nabij gelegen.
De villa is daarnaast gunstig gelegen ten opzichte van verschillende uitvalswegen richting Breda, Eindhoven, ‘s-Hertogenbosch en Tilburg.

Bouwjaar: ca. 1957
Inhoud: ca. 603m³
Perceeloppervlakte: 744m²
Aanvaarding: in onderling overleg

Kelder
Kelder op stahoogte met extra provisieruimte en een vaste kast met de opstelplaats van c.v. combi ketel (circa 2008).

Begane grond
Aan de zijkant van de woning gelegen overkapte entree.
Hal met fraaie tegelvloer, vernieuwde meterkast, moderne toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet en een fontein met meubel. De hal geeft toegang tot de living en de keuken.

Living circa 45m² met eiken vloer, strak stucwerk wandafwerking, stucwerk plafondafwerking met ornamenten, houtkachel en twee openslaande tuindeuren. De living is verdeeld in meerdere zitgedeeltes en een eetgedeelte, wat voor erg veel sfeer en knusheid zorgt. De glaspartijen in de twee openslaande tuindeuren bieden een fraai zicht op de achtertuin.

Aparte werk-/ speelhoek circa 10m² met eiken vloer, granol wandafwerking en een balkenplafond.

Dichte keuken met moderne keukeninrichting (circa 2012) in rechte opstelling. De keukeninrichting is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi magnetron en een vaatwasser. De keukenapparatuur is van het merk AEG.

Bijkeuken met vaste kastenwand voorzien van bergruimte en de aansluitingen voor de wasapparatuur (met twee aparte groepen voor de wasmachine en droger). Een deur vanuit de bijkeuken geeft toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop met laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking en die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De uit stekende topgevel met glas in lood brengt veel sfeer en lichtinval in zowel de trapopgang als overloop.

Voorslaapkamer circa 12m², zijslaapkamer circa 6m² met dakkapel en een royale achterslaapkamer circa 17m² met deur naar het dakterras. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en schuurwerk plafondafwerking.

De mogelijkheid bestaat om de achterslaapkamer op te delen in twee slaapkamers, zodat er op de eerste verdieping vier slaapkamers kunnen worden gecreëerd. Om u een idee te geven van deze mogelijkheid hebben wij hiervan “optie” tekening bijgevoegd.

Het dakterras van circa 23m² geeft een fraai zicht op groen en de achtertuin.

Moderne en complete badkamer (circa 2010) voorzien van een dubbele vaste wastafel met meubel, ligbad, inloopdouche met thermostaat kraan, vrij hangend toilet en een design radiator. De badkamer is daarnaast voorzien van schuurwerk plafondafwerking met inbouwspots en elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping
Middels een vlizotrap bereikbare bergzolder met twee Velux dakramen.

Buiten
Diepe oprit die volop ruimte biedt aan meerdere auto’s. Carport met toegang tot de multifunctionele ruimte en de achterom.

Via een aparte ingang/ deur te bereiken grote multifunctionele ruimte circa 20m² met keukenblok, gevelkachel en een aparte toiletruimte met fontein. Deze ruimte loopt tot de nok door met een open vliering, wat een extra ruimtelijk effect geeft.
In het verleden heeft deze ruimte als kantoor aan huis gediend en vanwege alle aanwezige voorzieningen kan deze ruimte ideaal gebruikt worden als kantoor aan huis, werkkamer, speelkamer, extra slaapkamer en dergelijke. *
Aangebouwde ruime stenen berging met bergzolder.

De royale, privacy biedende achtertuin is ruim 31 meter diep en op het noord westen gelegen. De tuin is voorzien van meerdere terrassen, graspartij en omgeven door veel groen en volwassen bomen, waardoor u zich in alle rust waant. Een prachtig en bijzonder, in een ronde gemetseld prieel biedt een intieme en gezellige plek achterin de tuin te midden van groen en zicht op de villa. In het prieel is een open haard/ barbecue aanwezig en televisie aansluiting.

Er is daarnaast een grondwaterpomp aanwezig om de tuin mee te besproeien. In zowel de voor- als achtertuin is een sproei installatie aanwezig.

Door de grootte van de achtertuin is er altijd wel een plekje waar u van de zon of schaduw kunt genieten.

Algemeen
- Uiterst charmante vrijstaande villa.
- Prachtige en privacy biedende tuin.
- Diepe oprit, carport, grote multifunctionele ruimte en een stenen berging.
- De villa is voorzien van muurisolatie (2016) en nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing.
- De buitengevels van de woning zijn in augustus 2020 geschilderd.
- * Mits toestemming van de daartoe bevoegde instanties.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.