Prachtig gelegen en bovenal energiezuinig appartement zonder gasaansluiting en voorzien van een aardwarmtepomp met vloerverwarming- en koeling!

Aan de Sporenring in Goirle in een bosrijke omgeving met veel privacy vindt u deze royale maisonnette, gesitueerd op de twee bovenste woonlagen van een kleinschalig appartementencomplex.
Het appartement beschikt o.a. over een eigen berging, een ruim en licht woongedeelte met een groot terras op het zuiden (ca. 25 m²) en drie slaapkamers. Het appartement is daarnaast uitstekend onderhouden en heeft zowel een moderne en luxe badkamer als -keuken.
Het betreft een energiezuinige woning d.m.v. volledige isolatie en een aardwarmtepomp (met in de gehele woning vloerverwarming en -koeling!).
Naast de twee eigen parkeerplaatsen (carport) op een afgesloten terrein is er in de straat ook voldoende openbare parkeergelegenheid.

De jonge wijk Boschkens kenmerkt zich met name door de goede verbinding met het groen en de nabijheid van uitvalswegen richting Tilburg en de A58 richting Breda, 's-Hertogenbosch en Eindhoven. Het centrum van Goirle met al haar voorzieningen is tevens vlot bereikbaar in ca. 5 minuten.

Het appartementengebouw ligt tussen de A58 en de weelderige bossen van Goirle. Tussen de snelweg en bos is een 14 meter hoge muur gerealiseerd. Aan de beboste zuidzijde liggen de hierdoor van het geluid afgeschermde woningen, aan de noordzijde een fraai landschapspark dat zich uitstrekt tot aan de A58. Hierdoor heeft men vanuit het appartement aan de noordzijde een fraai en bijzonder uitzicht over skyline van Tilburg met haar kenmerkende gebouwen en de snelweg A58 zonder hinder van het geluid van de auto’s.

Bouwjaar: ca. 2009
Inhoud: ca. 565 m³
Woonoppervlakte: ca. 173 m²
Aanvaarding: in onderling overleg

Indeling

Begane grond:
Aan de voorzijde van het gebouw gelegen openbare parkeerplaatsen. Entree met bellentableau, brievenbussen en hal met trapopgang en lift naar de verschillende appartementen.
Met de auto bereikt men middels een automatische poort het achtergelegen en bij het complex behorende parkeerterrein. Direct naast de achteringang bevinden zich aldaar de twee eigen parkeerplaatsen. De bij het appartement behorende ruime berging bevindt zich tevens nabij.

Appartement (twee woonlagen)
Derde verdieping:
Portiek met toegang tot het appartement. Hal met toegang tot de technische ruimte waarin zich de warmtepompinstallatie bevindt, inpandige berging met aansluitingen voor was- en droogapparatuur en een modern en in geheel betegelde toiletruimte met hangend closet en fontein. Vanuit de hal is tevens de woonkamer bereikbaar. De ruime L-vormige woonkamer kenmerkt zich door grote raampartijen aan de terraszijde (zuidzijde), een ingebouwde bio-ethanol haard als scheidingselement, fraai afgewerkte rechte trapopgang naar de verdieping met daaronder ingebouwde greeploze kasten en een duurzame bamboe-houten vloer.
De open keuken in U-vorm is modern en zeer compleet te noemen met verschillende ingebouwde apparatuur te weten; een 4 pits inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasmachine, koffieautomaat, Quooker, combi-oven en combi stoomoven.
Het terras van maar liefst 25 m² is middels twee schuifpuien bereikbaar en is voorzien van twee elektrisch bedienbare uitvalschermen. Het kijkt uit over het groen en biedt zeer veel privacy.

Vierde verdieping:
Ruime overloop met een brede uitkijk over skyline van Tilburg en de snelweg A58. Vanuit hier is toegang tot de badkamer, een separate toiletruimte en een drietal slaapkamers.
De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel incl. meubel, ruime inloopdouche met ingebouwde kranen en een wandradiator. De wandafwerking is deels stucwerk en deels modern tegelwerk.
Hoofdslaapkamer 1 ca. 5.17 x 3.74m aan de voorzijde gelegen met frans balkon, recent vernieuwde vloerbedekking met hoge witte plinten en een ingebouwde wandkast.
Slaapkamer 2 ca. 3.74 x 2.54m en slaapkamer 3 ca. 3.74 x 2.56m, beide voorzien (evenals de overloop) van eenzelfde laminaatvloer.
Alle drie de slaapkamers hebben op de Zuidzijde een grote raampartij, die alle voorzien zijn van een schuifpui.

Algemeen
- De servicekosten inclusief twee parkeerplaatsen bedragen ca. € 386,81 per maand, hierin is o.a. inbegrepen; reservering onderhoud, schoonmaak algemene ruimtes, opstalverzekering, glasbewassing etc.;
- Er is ten tijde van de bouw van het complex tevens een belangenvereniging opgericht. Deze heeft als doel het handhaven van de kwaliteit qua architectuur en woonomgeving waaronder met name het in stand houden van de geluidwerende muur. De huidige (jaarlijkse) bijdrage aan deze vereniging bedraagt ca. € 257,40 per jaar;
- De warmtepompinstallatie wordt gehuurd voor een bedrag van ca. € 83,72 per maand;
- Door volledige isolatie en verschillende energiezuinige toepassingen beschikt de woning over een groen energielabel A;
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen;
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen;
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.