Onder fraaie architectuur van Bedaux De Brouwer bieden wij u deze degelijk gebouwde en goed afgewerkte vrijstaande woning met diepe oprit, carport en grote garage aan. De woning heeft een woonoppervlakte van zo’n 148m², ligt op een prachtige locatie in de gewilde wijk “Groote Akkers” en is aan één kant vrij gelegen.

De woning is goed onderhouden en in 2011 voorzien van een luxe en moderne keukeninrichting en luxe sanitair. In 2021 is de woning aan de buitenzijde opnieuw geschilderd en in 2023 is er een groot Velux dakraam op de zolderverdieping geplaatst.

De woning is volledig geïsoleerd en in 2021 voorzien van HR++ glas. Mede daardoor heeft de woning een energielabel C.

De woning is naast een praktische kelder op de begane grond onder andere voorzien van een sfeervolle woonkamer, keuken met luxe en moderne keukeninrichting en een bijkeuken. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een luxe badkamer aanwezig. Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken die naast een ruime voorzolder een vierde (slaap)kamer heeft. De fraai aangelegde achtertuin is op het zonnige westen gelegen en onder andere voorzien van een gezellige veranda.

De ligging is ideaal; enerzijds is de woning gunstig gelegen nabij het dorpshart van Goirle met al haar winkelvoorzieningen, terrasjes en restaurants en anderzijds de Oostplas met veel groen. Op korte afstand bevindt zich daarnaast het leisure gebied ‘Stappegoor’ met onder andere de Jumbo Foodmarkt, diverse scholen en sportvoorzieningen.
De woning is tevens gunstig gelegen ten opzichte van verschillende uitvalswegen waaronder de A58 richting Breda, Eindhoven en Tilburg en de A65 richting 's-Hertogenbosch.

Bouwjaar: ca. 1987
Inhoud: ca. 551m³
Perceeloppervlakte: 364m²
Aanvaarding: in onderling overleg

Kelder
Vanuit de hal is via een vaste trap de betegelde kelder op stahoogte te bereiken. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats van de heteluchtverwarming.

Begane grond
Ruime hal met tegelvloer, uitgebreide en vernieuwde meterkast (2011) en een moderne toiletruimte (2011) voorzien van een vrij hangend toilet en een fontein met meubel.

Vanuit de hal is de kelder, trapopgang naar de eerste verdieping en de keuken te bereiken.

Ruime keuken circa 13m² voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en een luxe en moderne keukeninrichting (2011, van het merk Frako) bestaande uit een rechte opstelling met een groot wandmeubel.
De keukeninrichting is voorzien van een granieten werkblad en achterwand, 1,5 spoelbak, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, 4-lades vriesvak, combi oven, vaatwasser en een brede apothekerskast.

Een raam in de keuken loopt tot de vloer door wat een fraai zicht biedt op de achtertuin.

Vanuit de keuken te bereiken praktische bijkeuken voorzien van een werkblad met spoelbak, vaste kast, de aansluitingen voor de wasapparatuur en een deur naar de achtertuin.

Sfeervolle L-vormige woonkamer circa 35m² voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, houtkachel en een schuifpui naar de achtertuin. De grote glaspartijen in de schuifpui bieden tevens een fraai zicht op de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop met parketvloer en een dakkapel. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken.

Voorslaapkamer 1 circa 17m² met spachtelputz wandafwerking en twee vaste kasten, voorslaapkamer 2 circa 10m² met dakkapel, strak stucwerk wandafwerking en een vaste kast en een achterslaapkamer circa 9m² met spachtelputz wandafwerking en een vaste kast. Alle slaapkamers zijn voorzien van een parketvloer en strak stucwerk plafondafwerking.

Luxe en moderne badkamer (2011) voorzien van een dakkapel, dubbele vaste wastafel met meubel, grote douche met regendouche en een thermostaat kraan, vrij hangend toilet en een design radiator.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken.

Ruime voorzolder met inloopkast.

Zolder(slaap)kamer met groot Velux dakraam (2023), c.v. combi ketel (Nefit 2018, voorbereid op een hybride ketel) en de unit voor de mechanische ventilatie.

Buiten
Aan de voorzijde van de woning is naast een fraai aangelegde voortuin een diepe oprit voor meerdere auto’s en een carport aanwezig. De carport biedt toegang tot de garage.
Zowel aan de linker- als rechterzijde van de woning is er een achterom.
De oprit beschikt over een buitenkraan als ook de achtertuin.

Diepe en brede garage (circa 7.67x3.46m., inclusief vaste kasten) voorzien van een tegelvloer, elektra, stortbak, verwarming en twee vaste kasten.

De fraai aangelegde achtertuin is op het zonnige westen gelegen en voorzien van meerdere terrassen, kunstgras, borders, leilindes en een gezellige veranda met zicht op de tuin. Aansluitend is een overkapping/ berging met lichtkoepel en achterom aanwezig.

Algemeen
- Goed afgewerkte en onder fraaie architectuur gebouwde vrijstaande woning, bouwjaar 1987.
- Diepe oprit, carport en grote garage.
- Keuken en sanitair uit 2011.
- De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie.
- De woning is in 2021 voorzien van HR++ beglazing.
- Energielabel C.
- De woning wordt verwarmd middels vloerverwarming en heteluchtverwarming.
- De garage wordt verwarmd door centrale verwarming.
- Het dakraam is op de foto’s en plattegronden niet meegenomen.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.