In de gewilde woonwijk “De Groote Akkers” en aan een groene en breed opgezette laan gelegen goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met carport, grote overkapping in de achtertuin, ruime inpandige berging en 3 slaapkamers met de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer. Daarnaast heeft de woning een aparte wasruimte/bijkeuken, een op het zuiden georiënteerde achtertuin en een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

De ligging van de woning is heel gunstig, enerzijds nabij het dorpshart van Goirle met al haar winkelvoorzieningen, terrasjes en restaurants en anderzijds de Oostplas met veel groen. Op korte afstand bevindt zich daarnaast het leisure gebied ‘Stappegoor’ met onder andere de Jumbo Foodmarkt, diverse scholen en sportvoorzieningen.
De woning is tevens gunstig gelegen ten opzichte van verschillende uitvalswegen waaronder de A58 richting Breda, Eindhoven en Tilburg en de A65 richting 's-Hertogenbosch.

Bouwjaar: ca. 1988
Perceelsoppervlakte: 233m²
Woonoppervlakte: 112m² (+ ca. 17m² overige inpandige ruimte waaronder de zolderslaapkamer)
Aanvaarding: in onderling overleg

Indeling
Begane grond:
Overdekte zij-entree, hal met (vernieuwde) meterkast, garderobe en toegang tot de ruime woonkamer.
De sfeervolle woonkamer met houten vloer is verdeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde met een open keuken. Het gehele woongedeelte op de begane grond is afgewerkt met glad stucwerk op de wanden en plafonds en hoge witte plinten. De woonkamer aan de voorzijde heeft veel ramen en dus ook veel lichtinval, er is ook een schouw aanwezig met daarin nog een aanwezig rookkanaal. Hier kan dus desgewenst ook een kachel op worden aangesloten. De huidige elektrische sfeerhaard is defect. Halverwege het woongedeelte bevindt zich een portaal met de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte. Het toilet is in geheel licht betegeld en beschikt over een vrijhangend closet en een fonteintje.
Het eetgedeelte aan de achterzijde is ruim en biedt daardoor desgewenst plaats aan een grote eettafel, een tweetal grote raampartijen (waarvan een met loopdeur naar de achtertuin) zorgen ook hier voor veel daglicht. De open keuken met een modern design is voorzien van een dakraam, ingebouwde spots, wandradiator, een schiereiland en verschillende ingebouwde apparatuur te weten; een inductiekookplaat met afzuigkap, close-in boiler, combi-oven, vaatwasmachine en koelkast. Vanuit de keuken is zowel de aan de voorzijde gesitueerde inpandige berging alsook de aan de tuinzijde gesitueerde bijkeuken bereikbaar. Hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig met een werkblad en ruimte voor bijvoorbeeld een extra kast. Vanuit de wasruimte is ook middels een loopdeur de achtertuin toegankelijk.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee royale slaapkamers (met het plaatsen van een nieuwe wand en een deur is een derde slaapkamer eenvoudig te realiseren) en de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche met nis en glazen deur, dubbele wastafel met meubel, vrijhangend closet en een radiator.
De hoofdslaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en ingebouwde verlichting is afgewerkt met stucwerk wanden en plafond en een laminaatvloer. Er bevindt zich tevens een ingebouwde kastenwand. De dakkapel is voorzien van rolluiken.
De achterslaapkamer is tevens voorzien van een dakkapel, laminaatvloer en stucwerk wanden en plafond. Deze kamer is eventueel op te delen in twee afzonderlijke kamers.

Tweede verdieping:
Voorzolder met toegang tot de derde slaapkamer. Deze slaapkamer beschikt over een groot dakraam, bergruimte achter de knieschotten en een ingebouwde kast waarin zich de cv-ketel bevindt. Het betreft een Nefit HRC 24/CW3 combiketel (2020).

Buiten:
Voortuin met voornamelijk beplanting en een oprit met carport en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.
De achtertuin is op het zonnige zuidoosten gesitueerd en hier is in 2020 een fraaie en grote overkapping geplaatst. Het betreft een privacybiedende en onderhoudsvriendelijke tuin met wat boompjes, een gazon en een terras. Er is ook een zonnescherm aanwezig aan de achtergevel.

Algemeen:
- De woning beschikt over een groen energielabel C.
- De platte daken ter plaatse van de carport, berging, keuken en bijkeuken zijn circa 7,5 jaar geleden vernieuwd.
- De houten overkapping in de achtertuin is recent in 2020 geplaatst.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.