Skip to content

Goirle – De Volmolen 10

5053 AC Goirle

De Volmolen 10

Op een prachtige locatie gelegen “jonge”, instapklare en ruim opgezette twee onder een kapwoning met diepe oprit, vrijstaande garage en een stenen berging. De woning is in een verkeersluwe straat gelegen met aan het einde van de straat veel groen met waterpartijen.

Deze goed onderhouden en complete woning is in 2016 voorzien van een veranda, in 2018 zijn de toiletruimte, de dakbedekking ...

Op een prachtige locatie gelegen “jonge”, instapklare en ruim opgezette twee onder een kapwoning met diepe oprit, vrijstaande garage en een stenen berging. De woning is in een verkeersluwe straat gelegen met aan het einde van de straat veel groen met waterpartijen.

Deze goed onderhouden en complete woning is in 2016 voorzien van een veranda, in 2018 zijn de toiletruimte, de dakbedekking van de garage en berging vernieuwd, de keukeninrichting is in 2018 grotendeels vernieuwd en in 2020 is de badkamer vernieuwd en het buitenschilderwerk gedaan.

De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing en in 2021 voorzien van 10 zonnepanelen. Een energiezuinige woning dus met energielabel B (het huidige energielabel is vastgesteld voordat de zonnepanelen zijn geplaatst).

De woning is op de begane grond onder andere voorzien van een sfeervolle woonkamer en een semi open keuken met moderne keukeninrichting. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een complete badkamer aanwezig. De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder en een ruime zolderslaapkamer. De fraai aangelegde achtertuin is voorzien van een veranda en biedt toegang tot de garage en berging.

De woning is in een rustige omgeving gelegen op loopafstand van speelvoorzieningen, veel groen en de Oostplas. Het centrum van zowel Goirle als Tilburg met al hun (winkel)voorzieningen zijn nabij gelegen alsmede het leisure gebied ‘Stappegoor’ met onder andere de Jumbo Foodmarkt, scholen en sportvoorzieningen. Diverse uitvalswegen richting de steden Breda, 's-Hertogenbosch en Eindhoven zijn tevens nabij gelegen.

Bouwjaar: ca. 1999
Inhoud: ca. 530m³
Perceeloppervlakte: 316m²
Aanvaarding: in onderling overleg

Begane grond
Entree/ hal met fraaie tegelvloer voorzien van vloerverwarming, strak stucwerk wand- en plafondafwerking, uitgebreide meterkast, luxe toiletruimte (2018) voorzien van een vrij hangend toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot de woonkamer.

Ruime en lichte woonkamer circa 55m² (inclusief keuken) met erker, fraaie tegelvloer voorzien van vloerverwarming, strak stucwerk wandafwerking, schuurwerk plafondafwerking, strakke gashaard en twee openslaande tuindeuren.

Aan de achterzijde gelegen semi open keuken met fraaie tegelvloer voorzien van vloerverwarming en een moderne keukeninrichting in hoekopstelling met een extra wandmeubel. De keukeninrichting is voorzien van een granieten werkblad, inductie kookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Het wandmeubel is voorzien van een koelkast, 7-lades vriesvak en een combi magnetron.
De originele keukeninrichting is van 2008. Alle fronten en daarnaast alle inbouwapparatuur zijn in 2018 vernieuwd. Bovendien is in 2018 een compleet nieuw keukenwandmeubel geplaatst.

Eerste verdieping
Overloop met houten vloer, strak stucwerk wand- en plafondafwerking en de trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Voorslaapkamer circa 13m², voorslaapkamer 13m² en een achterslaapkamer circa 15m². Alle slaapkamers zijn voorzien van een houten vloer, spachtelputz wandafwerking en schuurwerk plafondafwerking.

Luxe en strak afgewerkte badkamer (september 2020) voorzien van twee waskommen met meubel, ligbad met thermostaat kraan, inloopdouche met regendouche en inbouwkranen, vrij hangend toilet en een design radiator. De badkamer is daarnaast voorzien van een stucwerk plafond met inbouwspots en ingebouwde speakers.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de voorzolder bereikbaar. De voorzolder is voorzien van spachtelputz wandafwerking, Velux dakraam, de aansluitingen voor de wasapparatuur en de c.v. combi ketel (Nefit Topline circa 2009, binnenwerk in 2018 compleet vernieuwd).

Sfeervolle zolderslaapkamer met houten vloer, spachtelputz wandafwerking, Velux dakraam en berg-/ kledingkasten onder de dakschuinte.

Buiten
De diepe oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s en geeft toegang tot de voordeur, garage en de achterom.

Prachtige en onder architectuur aangelegde achtertuin op het noord oosten. De achtertuin is voorzien van een gezellige veranda, meerdere terrassen, graspartij, vijver, borders en een achterom. Vanwege de diepte van de achtertuin is er op ieder moment van de dag een plekje waar u van de zon kunt genieten.

Vanuit de achtertuin is de garage en stenen berging te bereiken.

Garage in spouw uitgevoerd met een elektrisch bedienbare deur. Aansluitend aan de garage is een ruime stenen berging aanwezig.

Algemeen
- “Jonge” en instapklare twee onder een kapwoning met eigen oprit, vrijstaande garage en een stenen berging.
- De woning is goed onderhouden en instapklaar.
- Moderne keukeninrichting en luxe sanitair.
- De woning is in februari 2021 voorzien van 10 zonnepanelen (eigendom).
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.
- De woning is voorzien van draai-/ kiepramen, paneeldeuren en op meerdere plaatsen voorzien van horren.
- De thermostaat en gashaard zijn via een app te bedienen.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusVerkocht

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTwee onder één kapwoning
  • Bouwjaar1999
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk, In bosrijke omgeving

Indeling

  • Woonoppervlakte153 m2
  • Perceeloppervlakte316 m2
  • Inhoud530 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1

Energie

  • VerwarmingCV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard
  • C.V.-KetelNefit Topline
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2009
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte99 m2
  • Ligging hoofdtuinNoordoost
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinAangelegd onder architectuur

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand steen
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
  • GarageVrijstaand steen
  • Capaciteit1
  • Garages1

Dak

  • Soort dakSchilddak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Bent u al overtuigd?

Ja, ik wil een bod doen!