Skip to content

Gilze – Wevershof 31

5126 VW Gilze

Wevershof 31

€ 325.000,- k.k. Kosten berekenen?

Aan een autoluw hof en op steenworp afstand van het centrum gelegen leuke en sfeervolle tussenwoning. De woning kenmerkt zich door de ruime slaapkamers, grote raampartijen met vide en de vrije ligging aan de achterzijde met aansluitend voldoende openbare parkeergelegenheid. Tevens beschikt de woning over een vrijstaande stenen berging en fraai aangelegde tuin op het zuiden. Door o.a. de ...

Aan een autoluw hof en op steenworp afstand van het centrum gelegen leuke en sfeervolle tussenwoning. De woning kenmerkt zich door de ruime slaapkamers, grote raampartijen met vide en de vrije ligging aan de achterzijde met aansluitend voldoende openbare parkeergelegenheid. Tevens beschikt de woning over een vrijstaande stenen berging en fraai aangelegde tuin op het zuiden. Door o.a. de jonge bouw (ca. 2001) en het feit dat de woning volledig geïsoleerd is en beschikt over een warmte-terugwin-installatie heeft het een groen energielabel A!

De woning is gelegen op loopafstand van alle voorzieningen (scholen, sport, winkels etc.) en nabij verschillende natuurgebieden waaronder 'De Warande' (een waterrijk wandelgebied verrassend dicht bij de bebouwde kom) en het Prinsenbos. Gilze ligt ook zeer gunstig ten opzichte van uitvalswegen waaronder de A58 tussen Breda en Tilburg.

Bouwjaar: ca. 2001
Inhoud: ca. 369m³
Perceeloppervlakte: 103m²
Aanvaarding: in onderling overleg

Indeling
Begane grond:
Overdekte entree, hal voorzien van een laminaatvloer, garderobe, meterkast en een nette en gedeeltelijk betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje. Vanuit de hal is toegang tot de woonkamer.
Woonkamer met zitgedeelte aan de tuinzijde en een open keuken aan de voorzijde. De woonkamer beschikt over een lichte eikenhouten vloer, dubbele openslaande deuren naar de achtertuin en een fraaie vide met grote raampartij. De trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich ook in de woonkamer met een kast onder de trap.
De open keuken in hoekopstelling beschikt over verschillende ingebouwde apparatuur te weten; 4 pits kookplaat met afzuigkap, oven en een vaatwasser.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot een tweetal ruime slaapkamers en de badkamer. Hoofdslaapkamer 1 ca. 5.11 x 4.16m aan de achterzijde met vide. Slaapkamer 2 aan de voorzijde ca. 5.11 x 3.01m. De overloop en beide slaapkamers zijn voorzien van spachtelputz wandafwerking en een fraaie lichtgrijze laminaatvloer.
De goed onderhouden badkamer is in geheel betegeld en is compleet te noemen met een ligbad, hangcloset, wastafel met meubel, wandradiator en spiegelkast en een douche.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot een bergruimte waarin zich tevens de opstelplaats bevindt voor de was- en droogapparatuur, de cv-combiketel (Vaillant, 2001) en de warmte-terugwin-installatie (balansventilatie). Vanuit de overloop is ook nog een ruime slaapkamer bereikbaar (ca. 3.69 x 2.93m). De overloop en de slaapkamer zijn voorzien van eenzelfde laminaatvloer als op de eerste verdieping. Er zijn geen schuine kanten op deze verdieping vanwege het platte dak.

Tuin:
Fraai aangelegde tuin op het zuiden met een klein gazon, moderne bestrating met een pad en tweetal terrassen. De containers staan uit het zicht achter een schutting en de erfafscheidingen zijn ook degelijk uitgevoerd met deels metselwerk en hout. De achterom geeft direct toegang tot een openbaar parkeerterrein. De berging is ruim (ca. 8m²) en in steen uitgevoerd.

Algemeen:
- Uitzonderlijk rustige en kindvriendelijke locatie doch dicht bij voorzieningen en voldoende parkeergelegenheid.
- Goed onderhouden en volledig geïsoleerd.
- Energielabel A.
- Oplevering in overleg.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusVerkocht o.v.
  • Vraagprijs€ 325.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTussenwoning
  • Bouwjaar2001
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte107 m2
  • Perceeloppervlakte103 m2
  • Inhoud369 m3
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers3
  • Aantal badkamers1

Energie

  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelVaillant
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2001
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte47 m2
  • Ligging hoofdtuinZuid
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinFraai aangelegd

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand steen
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakPlat dak

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed tot uitstekend
  • Onderhoud buitenGoed tot uitstekend
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Bent u al overtuigd?

Ja, ik wil een bod doen!