Skip to content

Gilze – Vinkenbaan 5

5126 WK Gilze

Vinkenbaan 5

€ 325.000,- k.k. Kosten berekenen?

In een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving maar tevens op loopafstand van de dorpskern gelegen instapklare eindwoning. De woning is begin 2021 nog op een aantal onderdelen aangepast waaronder het leggen van een nieuwe visgraat PVC vloer op de begane grond. De woning beschikt o.a. over een woonkamer met open keuken voorzien van vloerverwarming en veel lichtinval, 3 slaapkamers, een complete ...

In een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving maar tevens op loopafstand van de dorpskern gelegen instapklare eindwoning. De woning is begin 2021 nog op een aantal onderdelen aangepast waaronder het leggen van een nieuwe visgraat PVC vloer op de begane grond. De woning beschikt o.a. over een woonkamer met open keuken voorzien van vloerverwarming en veel lichtinval, 3 slaapkamers, een complete badkamer op de eerste verdieping en een royale open zolderruimte met verschillende mogelijkheden (waaronder het realiseren van extra kamer(s)). Verder is het volledig geïsoleerd en beschikt de woning over een groen energielabel A. De fraai aangelegde tuin met vrijstaande houten berging is op het zonnige westen gesitueerd.

De woning is op steenworp afstand van alle voorzieningen gelegen waaronder supermarkt, winkels, scholen en sportvoorzieningen. Wandelgebied ‘De Warande’ ligt om de hoek en verschillende andere natuurgebieden zijn tevens nabij. De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van verschillende uitvalswegen richting o.a. Breda en Tilburg.

Bouwjaar: ca. 2009
Inhoud: ca. 381 m³
Perceeloppervlakte: 134m²
Aanvaarding: in onderling overleg

Indeling
Begane grond:
Overdekte entree, hal met garderobe, meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars) en een moderne en in geheel betegelde toiletruimte voorzien van hangcloset en fonteintje. Vanuit de hal is toegang tot de woonkamer.
Woonkamer met zitgedeelte aan de tuinzijde met raampartijen tot aan de vloer en een open keuken aan de voorzijde. De gehele begane grondvloer beschikt over een visgraat PVC vloer met vloerverwarming.
De open keuken in L-opstelling beschikt over verschillende ingebouwde apparatuur te weten; 5 pits gaskookplaat met afzuigkap, een combi-oven en een vaatwasmachine.
De trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich in een portaal aan de achterzijde van waaruit tevens de achtertuin bereikbaar is.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. Hoofdslaapkamer 1 ca. 3.93 x 2.94m aan de voorzijde. Slaapkamer 2 aan de achterzijde ca. 3.32 x 2.25m en slaapkamer 3 ca. 3.03 x 2.11m tevens aan de achterzijde. De gehele eerste verdieping is voorzien van een moderne en lichte laminaatvloer. Door de ligging op een hoek heeft deze woning tevens op de eerste verdieping veel lichtinval door extra ramen.
De goed onderhouden badkamer is in geheel betegeld en is compleet te noemen met een whirlpool, ruime inloopdouche, hangcloset en een wastafel met meubel.

Tweede verdieping:
Open zolderruimte die mede door de dwarskap zeer ruimtelijk is, door de ramen aan voor- en achterzijde kan hier eenvoudig nog een extra kamer gerealiseerd worden. Tevens zijn op de zolder aansluitingen aanwezig voor de jonge cv-ketel van het merk Remeha (bouwjaar 2019), de unit voor mechanische ventilatie en aansluitingen voor was- en droogapparatuur.

Tuin:
De achtertuin op het westen is aangelegd met voornamelijk bestrating, een in 2022 geplaatste houten overkapping, berging en achterom.

Algemeen:
- Uitzonderlijk rustige en kindvriendelijke locatie doch dicht bij voorzieningen en openbare parkeergelegenheid.
- Instapklaar, volledig geïsoleerd en een energielabel A.
- Oplevering in overleg.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • Vraagprijs€ 325.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningEindwoning
  • Bouwjaar2009
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte106 m2
  • Perceeloppervlakte134 m2
  • Inhoud381 m3
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers3
  • Aantal badkamers1

Energie

  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelRemeha
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2019
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd, HR glas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte48 m2
  • Ligging hoofdtuinWest
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinFraai aangelegd

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand hout
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakSamengesteld dak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed tot uitstekend
  • Onderhoud buitenGoed tot uitstekend
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Bent u al overtuigd?

Ja, ik wil een bod doen!