Op een rustige en kindvriendelijke locatie gelegen leuke tussenwoning met eigen oprit en carport. De woning heeft twee slaapkamers op de eerste verdieping en een grote open zolderruimte, op verschillende manieren zijn desgewenst extra slaapkamers te realiseren. De begane grond is recent in 2020 gerenoveerd en beschikt over een fraaie visgraat pvc vloer, glad stucwerk wand- en plafondafwerking en een moderne keuken met verschillende ingebouwde apparatuur. De op het zonnige westen gesitueerde achtertuin is in 2022 mooi aangelegd met grote terrastegels, kunstgras, verhoogde plantenborder met zitje en een overkapping aan de achterzijde.
De woning ligt vlakbij het wandelgebied ‘De Warande’ en ook op loopafstand van de dorpskern met al haar voorzieningen. Binnen enkele minuten zijn tevens de uitvalswegen richting o.a. Tilburg en Breda bereikbaar.

Bouwjaar: ca. 1977
Inhoud: ca. 382 m³
Perceeloppervlakte: 163 m²
Aanvaarding: in onderling overleg

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met garderobe, in 2022 vernieuwde meterkast, radiator met ombouw en toegang tot de in geheel betegelde toiletruimte met fontein en vrijhangend closet.
De hal geeft toegang tot de woonkamer, beiden zijn voorzien van een fraaie PVC visgraatvloer en glad stucwerk wand- en plafondafwerking. Het zitgedeelte van de woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde met o.a. een grote raampartij met loopdeur naar de achtertuin, een radiator met ombouw, kast onder de trap, trapopgang naar de eerste verdieping en aan de voorzijde gelegen keuken in L-opstelling. De moderne en lichte keuken (2020) is voorzien van verschillende ingebouwde apparatuur te weten; 4 pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasmachine.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de badkamer en een tweetal ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een royaal formaat (ca. 20 m²!), voorheen waren dit dan ook twee slaapkamers. Dit zou desgewenst ook weer in die situatie teruggebracht kunnen worden. De tweede slaapkamer (ca. 11 m²) bevindt zich aan de voorzijde. Beide slaapkamers alsook de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer met witte plinten en glad stucwerk wanden en plafonds.
De nette badkamer, eveneens aan de voorzijde, is geheel voorzien van licht tegelwerk, een dubbele wastafel met meubel (gemaakt in een nis incl. spiegelkast en bovenkasten), hangend closet, radiator, raam en douche.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping betreft een open zolderruimte met een tweetal dakramen, opstelplaats voor de cv combiketel (Remeha Avanta 28C, 2016) en de wasmachine. De mogelijkheid bestaat om op deze verdieping extra slaapkamers te realiseren.

Buiten:
Voortuin (2021) met carport. Naast de voordeur is tevens toegang tot de aan de voorzijde gelegen aanpandige stenen berging.

Een strak aangelegde diepe achtertuin gesitueerd op het zonnige westen. Aan de zijde van de achtergevel bevindt zich een terras met ruimte voor bijvoorbeeld een grote eettafel, hier is tevens een elektrisch zonnescherm aanwezig alsook elektrapunten en een buitenkraantje. Verder zijn er een plantenborder, kunstgras en een gezellige, praktische en jonge overkapping met achterom aanwezig. De tuin beschikt ook over vaste tuinverlichting.

Algemeen:
- Extra slaapkamers te realiseren!
- De woning beschikt over een energielabel C.
- Op gunstige en kindvriendelijke locatie gelegen.
- Overdekte parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.