Op een uitstekende locatie in het centrum van Gilze gelegen vrijstaand geschakelde woning met diepe tuin van maar liefst circa 40 meter! Het betreft een karakteristieke jaren ’30 woning met mansardedak welke de afgelopen jaren grondig is gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is recent het dak vernieuwd en isolatie aangebracht, beschikt de woning over gevel- en vloerisolatie met grotendeels vloerverwarming en een bijbehorende jonge cv-combiketel. Alle beglazing is voorzien van HR++ glas.

De woning is verder zeer compleet te noemen met o.a. drie royale (fraai afgewerkte) slaapkamers met o.a. inbouwkasten, een met vaste trap bereikbare bergzolder, een ruime woonkamer en woonkeuken, praktische bijkeuken, ruime multifunctionele ruimte (denk aan thuiskantoor, speelkamer of praktijkruimte), parkeermogelijkheid op eigen terrein en een inpandige berging (voormalige garage) van ca. 22m².

Bouwjaar: oorspronkelijk ca. 1934 (nadien verduurzaamd, gemoderniseerd en uitgebouwd)
Inhoud: ca. 732m³
Perceeloppervlakte: 416m²
Aanvaarding: in onderling overleg

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, garderobenis en een moderne toiletruimte met vrijhangend closet en fontein. In de hal en toilet ligt eenzelfde Belgisch hardstenen vloer als in de keuken, bijkeuken, inpandige berging en multifunctionele ruimte aan de achterzijde.
De sfeervolle woonkamer beschikt over een eikenhouten vloer, glad stucwerk wand- en plafondafwerking en hoge witte plinten. Vanuit hier is middels een brede open verbinding de woonkeuken bereikbaar en de trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich tevens in het woongedeelte.
De volledig maatwerk keuken (2020) in landelijke stijl beschikt over een eiland met gootsteen, een fornuis met oven en inductiekookplaat, afzuigkap met fraaie omlijsting, koelkast, vriezer en vaatwasmachine. Er zijn voldoende onderkasten maar ook een aantal hoge kasten aanwezig. In de keuken is plaats voor een eettafel en er is een grote pui geplaatst met dubbele tuindeuren naar de zijtuin/oprit die een mooie sfeer geeft maar natuurlijk ook zorgt voor veel lichtinval. De keuken geeft vervolgens toegang tot een kelder maar ook tot een gang met daarin halverwege de deuren naar de ruime inpandige berging en bijkeuken, aan het eind en met toegang tot de achtertuin bevindt zich de multifunctionele kamer. De keuken, gang, bijkeuken, inpandige berging alsook de multifunctionele ruimte beschikken allen over glad stucwerk wand- en plafondafwerking, ingebouwde verlichting en een Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming en hoge witte plinten. De bijkeuken is in lijn met de keuken afgewerkt en beschikt over een keukenblok in L-opstelling met aansluitingen voor de wasapparatuur, een gootsteen, verschillende elektrapunten en onderkasten.

Eerste verdieping:
Ruime overloop die langs alle vertrekken loopt (vanuit de voorslaapkamer naar de achterzijde van de woning). Voorslaapkamer 1 ca. 15m² met tweetal raamkozijnen met draairamen en een radiator. De badkamer (ca. 2015) is in geheel betegeld en voorzien van een dubbele wastafel met meubel, ruime inloopdouche met fraaie ingebouwde kranen, ingebouwde verlichting, mechanische afzuiging, vloerverwarming en een radiator. Slaapkamer 2 ca. 12m² (midden) en 3 ca. 13m² (achter) komen niet alleen qua formaat maar ook qua afwerking zeer veel overeen. Beiden hebben mooie lichtinval dankzij een dakkapel, zijn voorzien van ingebouwde kasten en beschikken tevens beiden over een radiator. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een lichte houtlook laminaatvloer, glad stucwerk wand- en plafondafwerking en hoge witte plinten. De overloop beschikt daarnaast over ingebouwde spots en aan het eind is een inloopkast gerealiseerd. Vanuit de overloop (tussen slaapkamers 2 en 3) biedt een trapopgang toegang tot de bergzolder.

Tweede verdieping:
Met vaste trap bereikbare bergzolder.

Buiten:
De voortuin is in gebruik van de gemeente maar geeft een prettige afstand tot de straat en is fraai aangelegd met coniferenhaagjes. Een herstructurering van de straat staat op de planning van de gemeente, mocht u hierover meer willen weten vraag er dan naar bij de makelaar. In de nieuwe situatie zal de voortuin wel bij het eigen perceel gevoegd worden, deze wordt dan 30cm korter.
De achtertuin biedt veel privacy en is aangelegd met o.a. een overdekt terras (aansluitend aan de achtergevel), gazon en een pad naar achteren waar zich een stenen berging bevindt.

Algemeen
- Karakteristieke jaren ’30 woning gelegen op een rustige locatie nabij alle voorzieningen.
- Parkeren op eigen terrein.
- De meeste moderniseringen hebben vanaf 2020 plaatsgevonden waaronder het plaatsen van een nieuwe keuken, mechanische ventilatie, cv-ketel + vloerverwarming etc.
- De buitenkozijnen zijn in 2023 geschilderd.
- De gevels zijn in 2022 gereinigd.
- De platte daken zijn in 2020 vernieuwd en geïsoleerd.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.