Skip to content

Esbeek – Hoogeindsestraat 2

5085 NK Esbeek

Hoogeindsestraat 2

€ 950.000,- k.k. Kosten berekenen?

Op een prachtige locatie te midden van weilanden en natuur bieden wij u deze ruim opgezette rietgedekte woonboerderij met diverse opstallen aan. De woonboerderij is in circa 2010 grotendeels nieuw gebouwd en op een beschut en fraai perceel van maar liefst 3.315m² gelegen.

Deze jonge woning beschikt over vele fraaie elementen zoals onder andere robuuste houten balkenpartijen, boeren plavuizen vloer (voorzien ...

Op een prachtige locatie te midden van weilanden en natuur bieden wij u deze ruim opgezette rietgedekte woonboerderij met diverse opstallen aan. De woonboerderij is in circa 2010 grotendeels nieuw gebouwd en op een beschut en fraai perceel van maar liefst 3.315m² gelegen.

Deze jonge woning beschikt over vele fraaie elementen zoals onder andere robuuste houten balkenpartijen, boeren plavuizen vloer (voorzien van vloerverwarming), roedeverdeling in de ramen, halfronde dakkapellen, maar voldoet gezien de jonge leeftijd toch aan de “huidige” isolatienormen en beschikt daardoor over energielabel A!

De woonboerderij beschikt over een praktische kelder. Op de begane grond zijn onder andere een royale woonkamer met open haard, woonkeuken met complete keukeninrichting, werkkamer/ bijkeuken en een opkamer gelegen. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en twee badkamers aanwezig. Op de tweede verdieping is daarnaast gedeeltelijk nog een bergzolder.

De woonboerderij heeft een uitstekende ligging in het buitengebied van Esbeek op loopafstand van de mooiste bossen van Brabant (landgoed "De Utrecht") en nabij de Golf en Country Club Midden Brabant. De dorpskern van Esbeek en Hilvarenbeek zijn nabij gelegen. De uitvalswegen richting de grote steden rondom Esbeek zoals ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg zijn bovendien binnen enkele autominuten te bereiken. Tilburg centrum ligt op ongeveer 15 km./ 15 minuten autorijden!

Bouwjaar: oorspronkelijk vermoedelijk rond 1880, omstreeks 2010 nagenoeg geheel opnieuw opgebouwd
Inhoud: ca. 1.036m³ (inclusief kelder)
Perceeloppervlakte: 3.315m²
Aanvaarding: in onderling overleg

Kelder
Middels vaste trap te bereiken ruime kelder op stahoogte.

Begane grond
Middels twee openslaande deuren is de overdekte entree te bereiken. In de entree bevindt zich de meterkast en een garderobe kast (hier zijn eventueel ook aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig).

Middels een trapje naar een lager niveau bereikt u de toiletruimte welke is voorzien van een vrij hangend toilet met fontein.

Werkkamer/ bijkeuken circa 9m² met een vaste kast voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Sfeervolle en royale woonkamer circa 75m² met prachtige vide, wat een ruimtelijk effect geeft. De woonkamer is voorzien van een grote schouw met open haard. Aan weerszijde zijn twee openslaande tuindeuren die toegang geven tot de voor- en achtertuin.

Grote woonkeuken circa 39m² met afsluitbare haard en twee openslaande tuindeuren. De keuken is voorzien van een luxe en uitgebreide keukeninrichting bestaande uit een keukenblok in hoekopstelling, spoeleiland en een groot wandmeubel. De keuken is voorzien van een 5-pits gasstel met grill en twee ovens (Falcon), afzuigschouw, koelkast, 6-lades vriesvak, magnetron, vaatwasser (ter overname) en veel kastruimte.

De begane grond is voorzien van een boeren plavuizen vloer met vloerverwarming en robuuste houten balkenpartijen.

Vanuit de keuken is er toegang tot een opkamer en de kelder.

Middels trapje te bereiken opkamer circa 12m² met balken plafond. Deze ruimte is op dit moment in gebruik als werkkamer.

Eerste verdieping
Middels een prachtige hardstenen trapopgang is vanuit de woonkamer de overloop te bereiken. De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en twee badkamers.

Royale (ouder)slaapkamer circa 27m² (tot 1.50m. lijn) met toegang tot het dakterras. Door de ruime opzet van de slaapkamer is er in de slaapkamer in 2015 een prachtig antiek, zinken vrijstaand ligbad geplaatst.

Aansluitend aan de (ouder)slaapkamer is een inloopbadkamer aanwezig. Deze ruime badkamer is voorzien van een dubbele vaste wastafel met meubel, inloopdouche, vrij hangend toilet en een design radiator.

Slaapkamer aan de voorzijde circa 14m² (tot 1.50m. lijn) en een slaapkamer aan de achterzijde circa 20m² (tot 1.50m. lijn).

Tweede badkamer met dakkapel, vaste wastafel met meubel, hoekbad, inloopdouche, vrij hangend toilet en een design radiator.

Alle slaapkamers zijn voorzien van een halfronde dakkapel, robuuste houten balkenpartijen, strizo vloer en inbouwkasten.

Tweede verdieping
Vanuit slaapkamer te bereiken gedeeltelijke bergzolder met de opstelplaats van de c.v. combi ketel (circa 2010).

Buiten
Aan de voorzijde van het perceel is er op eigen terrein plaats voor meerdere auto’s.

Via een fraaie dubbele, elektrisch bedienbare poort is er toegang tot de lange oprijlaan.

Aan de voorzijde van de woning is er volop ruimte aanwezig en tevens een grote houten berging en een houten overkapping. Naast de keuken is een groot overdekt terras aanwezig.

De royale en breed opgezette achtertuin is op het noord westen gelegen. De tuin is voorzien van een graspartij omringd door fraaie bomen en meerdere terrassen. Er is daarnaast een beregeningsinstallatie en tuinverlichting aanwezig.
Door de ruime opzet is er altijd wel een plekje waar u van de zon kunt genieten.

Algemeen
- Vrijstaande rietgedekte woonboerderij op een royaal perceel van maar liefst 3.315m².
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.
- Moderne keukeninrichting en twee moderne badkamers.
- De bedrading in de woning is in 2015 vernieuwd.
- De strizo vloeren op de eerste verdieping zijn in 2015 gelegd.
- De dakbedekking van het dakterras is in 2019 vernieuwd.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusVerkocht o.v.
  • Vraagprijs€ 950.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningWoonboerderij
  • Type woningVrijstaande woning
  • Bouwjaar1880
  • Bouwjaar toelichtingOmstreeks 2010 nagenoeg geheel opnieuw opgebouwd
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, Vrij uitzicht, Buiten bebouwde kom, In bosrijke omgeving, Landelijk gelegen

Indeling

  • Woonoppervlakte257 m2
  • Perceeloppervlakte3.315 m2
  • Inhoud1.036 m3
  • Aantal kamers6
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers2

Energie

  • VerwarmingCV ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2010
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinTuin rondom
  • HoofdtuinTuin rondom
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinNormaal

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand hout
  • Totaal aantal2

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakRiet

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Bent u al overtuigd?

Ja, ik wil een bod doen!